世和御景小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 世和御景小区位于仙游区仙游板块，由福建省仙游县世和房地产开发有限公司开发，于2014年竣工；小区容积率约2.1；小区共有8栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透，主推72㎡左右的2居室较为适合刚需型人群购买，121㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离公园较近，方便小区居民散步游玩；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物。
缺点- 小区临近金花街，临街的居民可能会受噪声影响；
- 小区距离农贸市场较远，居民到市场买菜稍有不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
第二医院公交站距离小区大约268m，途经公交车609路，金域澜山公交站距离小区大约361m，途经公交车609路，远大建材城公交站距离小区大约529m，途经公交车606路、609路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离城南东路大约2.2km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
50个
附近幼儿园
20个
附近小学
9个
附近初中
贝尔幼儿园距离小区大约556m，是一所私立幼儿园；第二道德小学(鲤南中心西埔校区)距离小区大约885m，是一所公立学校；仙游县东屏初级中学距离小区大约1.8km，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
7.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.3
舒适程度
8.7
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，建筑布局合理；小区建筑外立面采用的是涂料材质，整体较为美观；小区建成年代较短，外立面整体较新。
楼栋分布
小区容积率约2.1；小区共有8栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透，主推72㎡左右的2居室较为适合刚需型人群购买，121㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区停车场大约在南门和北门的中间位置；小区有3个出入口，分别是南门、西门、北门；小区南门对面是阿钦嫂水果便利店，西门位于温泉东路，仅供行人通行，北门位于一环西路南200m，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，小区保洁人员每天都会进行清洁，各个楼层内也会清扫，小区整体保持干净整洁；物业还会不定时的检查设备和维修，保证居民的使用安全，给居民提供了很大的帮助；总体来看小区物业服务相对较好。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内设有电子门禁，需要刷门禁卡进入，外来人员需要门口登记，在业主的授权下才能进入楼栋，保障了业主日常的安全。
物业信息
物业信息
- 事易达。
物业费用
- 1.2元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
5个
便利店
商业配套
唐莲商贸广场距离小区大约1.2km，距离较近，小区居民逛街购物比较方便；闽辉超市距离小区大约114m，方便小区居民购买物品；良田里茶餐饮离小区大约2.3km，是一家中餐馆，方便小区居民就餐聚会；总体来看小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
仙游县第二医院距离小区大约201m，是一家公立医院，方便小区居民看病就医；鲤城街道洪桥八二五社区卫生服务站距离小区大约2km，是一家公立的社区医院，小区居民普通的感冒可到此处就诊；泰好大药房距离小区大约153m，是一家私人药店，方便小区居民购买药品。
生活服务
木兰农贸市场距离小区大约3.1km，距离较远，小区居民来此买菜稍有不便；中国银行ATM距离小区大约485m，方便小区居民存钱取钱；中国联通(仙游县分公司)距离小区大约1.4km，方便小区居民办理通讯业务。
公共资源
仙游县鲤南镇人民政府距离小区大约1.2km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；仙游石鼓山公园距离小区大约624m，园内环境较好，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
汉马主题KTV距离小区大约380m，距离较近，小区居民看唱歌聚会比较方便；U.Do瑜伽距离小区大约1.4km，店内环境干净整洁，比较受小区内女性居民的喜爱；舒华健身(天博店)距离小区大约632m，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
8.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，可以选择72㎡左右的2居室，户型大小合适，老人打扫起来不费力，子女来探望时还有地方住；于改善型人群来说，建议购买121㎡左右的3居室，户型面积相对较为宽敞，居住起来更加的舒适。
卖房建议
建议业主将房子打扫干净，给购房者一个较好的印象，从而增加房屋的成交几率；业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率。
租房建议
对于合租人群来说，可以选择与人合租72㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小；建议有老人和孩子的家庭可以租住121㎡左右的3居室，孩子有独立的学习空间，老人如果陪孩子也有单独的居住空间。
用户评价
5.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境较好，有健身器材，不出小区就能得到很好的锻炼；小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区居民总体居住体验较好。
业主特征
小区住户多以三代人为主；小区内老人小孩多一点，也有部分年轻家庭；小区内经常有老人聊天或散步，邻里之间较为和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.9元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.24元/m³
- 第二阶梯3.89元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费