万科城一期溪园小区解读
李益青
2021-07-29
特色
【小区户型】小区有板楼.小洋楼和塔楼.楼间距大.塔楼有4栋.板楼6栋.小洋楼7栋
【小区设施】小区里面带有儿童乐园.小区南门有会所.花园.休闲凉亭等娱乐设施.
【生活配套】小区北门出口.右拐100米就是第四实验小学.南门出口就是木兰溪跑道！
【房屋品质】万科集团开发建设的.开盘时间为2011年.莆田万科城第一个楼盘.品质好.
【居民素质】本小区的居民素质整体非常好.目前为止没有发生过不可协调的纠纷！
不足
没有人车分流.安全方面欠缺.
胡盼盼
2021-06-04
特色
【小区设施】小区带有儿童游乐园，小区南大门设有会所及室内篮球馆，游泳池等设施
【生活配套】小区北门又转过红绿灯50米是荔城第四实验小学，南门过马路就是木兰溪公园
【房屋品质】2012年交房到现在快10年了，万科集团开发，好品质，无漏水历史，
【居民素质】小区整体人员素质比较好，没有发生过不可调节的纠纷
不足
小区交房有10年了，房子有点旧，还有就是不人车分流
林夕
2021-04-25
特色
【轨道交通】小区距离公交站点50米，路线有21路，11路，36路直达市区和火车站，距离财富中心有3公里
【小区户型】小区主打和塔楼板楼，，独门独户，南北对拉，双拼大阳台，适合品质型客户
【生活配套】小区后门旁边还有一个农贸市场，买菜购物都十分方便，小区距离100米有一个荔城区第四实验小学
【房屋品质】由万科开发商操盘，开发商中的领军企业，莆田万科城的开山之作，品质好，无漏水历史，靠近木兰溪沿岸
【居民素质】居民素质整体非常的好，目前没有发生过不可调节的邻里纠纷
不足
时间性比较久，绿化方面管理会比较差一点
严丽丽
2021-08-17
特色
【小区户型】小区总共17栋，分为4栋塔楼，6栋板楼，还有7栋小洋楼，塔楼和板楼大部分是精装房，小洋楼为毛坯
【小区设施】小区有游泳池，儿童乐园，花园，篮球馆，休息凉亭等等
【房屋品质】2011年开盘2013年交房，均为精装修，板楼，塔楼小洋楼三种不同风格
【居民素质】居民素质整体非常好，目前为止没有发生过不可调解的事件纠纷
不足
2013年交房的，时间比较久
林炳霞
2021-06-15
莆田富力城房产
特色
【轨道交通】小区距离公交站点50米，路线有21路，11路，36路直达市区和火车站，距离财富中心有3公里
【小区户型】小区共4栋高层，6栋小高层，7栋叠墅小洋楼，主打95，129，134平的三房，都是南北通透的户型
【小区设施】3号楼西北侧设有健身活动设施及休憩凉亭，50米有儿童游乐园，小区南大门设有会所以及室内篮球馆，游泳池
【生活配套】小区北门又转过红绿灯50米是荔城第四实验小学，南门过马路就是木兰溪公园
不足
小区入住率号，地面停车位配比不够，经常出现车位紧张，没车位可停车
祁长青
2020-11-11
大兴房产
特色
【小区户型】小区以3－4房为主，公摊低釆光好，每栋错开楼距大，两房都是两面釆光，高层4栋，板楼6栋，小洋楼7栋！
【小区设施】小区自带儿童乐园，户外健身器材！总占地面积62154.91平，建筑面积180795平！
【生活配套】北门口五十米荔城第四实小，幼儿园！小区南门口有泳池、室内蓝球场。出南门三十米就是木兰溪公园！
【房屋品质】小区开盘时间2011年，交房时间2013年，刚入驻莆田打造品牌，精装房口啤好！
不足
小区交房比较早，2012年到现在差不多快十年，算老小区了。
林丽芳
2021-08-08
特色
【小区设施】小区内带有儿童乐园，小区的南大门设有一个会所以及篮球馆游泳池等设施
【生活配套】小区北门经过红绿灯50米就是荔城第四实验小学，南门过马路就是木兰溪公园。
【房屋品质】2012年交房到现在快10年了，万科集团开发的，高品质，无漏水历史。
【居民素质】小区整体人员素质都比较好，没有发生过不可调节的纠纷。
不足
小区交房也快10年了，房子有点旧，还有就是人车不分流，电动车停放位置有点乱。
谢忠震
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区距公交站点50米，路线有21路、11路、36路直达市区火车站，距财富中心3公里。
【小区户型】小区主打板楼 134平分布在6~11号楼，房源希缺，独门独户，南北对拉，双拼大阳台。适合品质型客户。
【生活配套】附近两公里处就是大型的商业中心，正荣财富中心，周边还有一个农贸市场，买菜购房都十分方便，附带一个小学
【房屋品质】由万科开发商操盘，开发商中的领军企业，莆田万科城开山之作，品质好，无漏水历史，靠近木兰溪沿岸。
【居民素质】居民素质整体非常的好，目前没有发生过不可调节的邻里纠纷
不足
时间性比较久，绿化方面管理会比较差一些。
翁丽梅
2021-10-02
特色
【小区设施】小区带有儿童游乐园，小区南大门有会所和室内篮球场，游泳池等设施
【生活配套】小区内设有菜鸟驿站，拿快递寄快递很方便，小区门口右拐500米就是张镇农贸市场
【居民素质】小区整体素质很高，没有发生不可调节的矛盾纠纷
不足
小区交房有10年了，有点旧，人车不分流有点乱
庄威宇
2021-08-06
特色
【其他描述】小区物业是万达物业，物业费统一都是2.68元
【小区设施】小区内设有儿童乐园在11楼前面，6号楼前有有会所里面有室内篮球场等娱乐设施，很多小盆友在这里玩耍
不足
小区比较旧，楼间距一般
林瑛
2020-11-10
特色
【小区户型】小区分别有分塔楼跟板楼户型，板楼独梯独户，南北通透120平为主推户型140平，适合改善型
【其他描述】物业费是2.68，小洋楼物业费相对来说高一点是3.2，小洋楼一二楼是复式楼零公摊再送一百多平的地下室
【小区设施】小区里有一个大大的游泳池夏天可以游泳玩耍。周边有儿童健身游乐场等！
【生活配套】距离1栋楼南门出来对面四期有一个幸福汇大超市，平时傍晚，有很多周边市民锻炼打球运动氛围非常好
【居民素质】基本都是老人家里带孩子上下学，年轻人都去上班，平时看到大家都在小区里聊天，邻里和睦相处，氛围融洽
不足
人车没有分流，高分期进出有些拥挤
王雪林
2020-12-04
特色
【小区户型】小区以3-4房为主，公摊低采光好，每栋错开楼距大，两房都是两面采光，高层4栋，板楼6栋，小洋楼7栋
【其他描述】万科物业，物业管理费每平2.68元 物业在3号楼下
【小区设施】小区自带儿童乐园，户外健身器材，总占面积62154.91平，建筑面积180795平
【生活配套】北门口50米荔城第四实小，幼儿园，小区南门口有游泳池，室内篮球场，出南门30米就是木兰溪公园
【房屋品质】小区开盘时间2011年，交房为2013年，刚入住莆田打造品牌，精装房口碑好
不足
小区建筑年代较长，为次新小区
郭清霞
2021-08-24
特色
【小区户型】住宅一共有10栋其中4栋塔楼，6栋板楼。小洋楼有7栋
【小区设施】小区带儿童乐园，旁边有一个会所，会所有游泳池，篮球场等设施，3#一层是物业，幸福E站
【房屋品质】万科置业，2011年开盘，开盘价6800左右，2013年交房。品质好，没有漏水墙裂的现象
不足
小区交房10年了，有点久，电动车可以开进去的有点不安全
黄炳南
2020-06-11
特色
【小区户型】小区1-11为高层，12-19为小洋楼，楼间距大采光好，其中5.6号对面是木兰溪，可作为主推荐房源
【其他描述】万科物业，物业管理费每平方米2.68元，物业在3号楼楼下
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，休息凉亭，健身器材，小区便利店，6号楼前面还配备了一个会所
【生活配套】学校就读荔城区第四实验小学跟莆田九中，临木兰溪，距离正荣财富中心也只有1.5公里的路程，
【房屋品质】2011年开盘，开盘的价格为7759元每平方米，整体精装修，隔音效果不错，不会感觉吵杂
不足
小区可以增加一些路面电动车或者自行车停车位，不会造成车子乱停，乱放，可以增加一些室内游乐设施，方便雨天小孩可以娱乐
林剑锋
2020-11-27
特色
【小区户型】小区均精装房，主打板楼，主推134㎡，分布在6~11栋，独门独户，南北对拉，双拼大阳台，高品质房源。
【其他描述】万科城一期物业在3号楼一层，物业费是2.68一平米
【小区设施】小区带有儿童乐园，有个地下室篮球场，有个会所中心，游泳池。
【房屋品质】万科城开山之作，品质高，无漏水历史，沿木兰溪
不足
树木有点高了，物业该修剪了
方伟强
2021-03-30
房猿先生
特色
【小区户型】小区以3-4房为主，公摊低采光好，每栋错开楼距大，两房都是两面采光，高层4栋，板楼6栋，小洋楼7栋！
【小区设施】小区带有儿童乐园，小区旁带有一个会所，会所有游泳池，篮球馆等设施
【房屋品质】由万科开发商操盘，莆田万科士城开山之作，品质好，无漏水历史，靠近木兰溪沿岸。
不足
小区交房比较早，2012年到现在差不多快十年了，算老小区了。
庄萍萍
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区距离公交站点50米，路线有21路，11路，36路直达市区和火车站，距离财富中心有3公里
【小区户型】小区以3-4房为主，公摊低采光好，每栋错开楼距大，两房都是两面采光，高层4栋，板楼6栋，小洋楼7栋！
【小区设施】小区带有儿童乐园，小区旁带有一个会所，会所有游泳池，篮球馆等设施
【生活配套】小区向向东200米配有张镇水乡农贸市场，日产生活，聚餐购物非常方便。
不足
小区为万科片区早一期小区，从交房到现在将近十年，算是年代比较久，比较旧的楼盘。
毛佳伟
2020-11-08
特色
【轨道交通】距离公交站150米，可在此换乘21号线，11号线，直达市区步行街和万达广场，路边还有免费小黄车
【小区户型】小区4栋高层塔楼，分别是1 2 3 5号楼都是一梯两户，主要是138平三房两厅两卫两阳
【小区设施】小区绿化面积高，绿地周边设有儿童乐园，游泳池，会所，花园，休息亭等娱乐设施，很多小朋友都喜欢这里
不足
因为其他几期没有物业，一期会人员比较复杂
吴盛
2020-11-05
特色
【小区户型】主推134㎡板楼，分布在6~11栋。房源稀缺。
独门独户，南北对拉，超大双拼大阳台。适合品质型客户。
【其他描述】物业费2.68，物业办理网点在小区三号楼一楼，幸福驿站。
【房屋品质】由万科开发商操盘，开发商中的领军企业。莆田万科城开山之作，品质好，无漏水历史。靠近木兰溪沿岸。
不足
小区配套设施相对附近其它楼盘比较陈旧。
缪晓杰
2021-02-27
特色
【小区户型】130平的户型为主力户型，南北东朝向，赠送入户花园
【其他描述】物业费2.68，物业办理网点在小区三号楼一楼，幸福驿站
【房屋品质】由万科开发商操盘，开发商中的领军企业，无漏水历史
不足
小区交房比较早，2012年到现在接近十年了，算老小区了
