保利城誉峰花园C区解读
林镇
2021-12-10
莆田家缘房产
特色
【小区户型】小区有13栋，里面6,7,8号楼为平层一梯一户，其他的都是2梯6户的楼中楼。楼间距百来米，采光好。
【小区设施】小区的绿化承“回”字型，有很多矮小果树。小区中心有儿童滑梯，也有老人休闲活动场所！
【房屋品质】有保利开发商建设，2016年开始建设，近水乡，福厦路，通往市区莆涵大道，装有双层真空玻璃，隔绝噪音！
【居民素质】租户不多，居住人员大多数为本地人，住户一般以三代人为主，小区里头其乐融融，气氛融洽，适合生活。
不足
目前小区的配套学校还在建设，规划2年内完成主体工程，现在小区的儿童暂时划片就近入学。市政道路明年通车。小区的不动产权证还未满两年，过户费7.8％，对于置业的人还不划算。
李立
2022-06-05
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主要以复式楼为主
【小区设施】小区绿化面积很大，儿童娱乐设施齐全，健身场所 在室内，下雨也不影响锻炼身体，小区还有专业跑道
【生活配套】小区周边配套很成熟 距离小区一公里有一个很大的湖
【居民素质】小区老人小孩相对比较多 小区主要三代住户 住户素质高
不足
小区目前管理不是很到位，还有电动车停小区楼下公共位置的
郭少伟
2022-03-04
乐嘉房产
特色
【小区户型】小区共有13栋，其中6、7、8号楼为平层一梯一户，其余全部都是复式楼中楼4梯7户，均为电梯高层。
【小区设施】小区设有塑胶跑道，内部道路都是柏油路，9号楼门口设有儿童乐园，有滑梯木马等，小朋友在小区里就能玩耍。
【房屋品质】由保利开发商操盘，2016年建设，扩容面积大，得房率高，安装双层真空玻璃，隔绝噪音。
不足
小区不动产权证大部分出证未满2年，过户费税点7.8%较高。
郑志凡
2021-12-10
中联乐家
特色
【小区户型】小区共有13栋，其中6、7、8号楼为平层一梯一户，其余全部都是复式楼中楼两梯六户，百米楼间距光线充足
【小区设施】小区承“回”字形小区花园设计，人车分流绿化面大、草坪为主视野开阔，中心有儿童滑梯、老人休闲活动场所
【房屋品质】由保利开发商操盘，2016年建设，近水乡、福厦路、通往市区白塘路，安装双层真空玻璃，隔绝噪音。
不足
目前小区配套学校正在建设，规划2年内完成主体工程，有孩子的家庭是要暂时就近划片，市政道路已在完善，明年通车。小区不动产权证出证未满2年，过户费税点7.8%。
李智煌
2021-07-21
中联乐家
特色
【小区户型】小区共有13栋，其中6、7、8号楼为平层一梯一户，其余全部都是复式楼中楼2梯6户，百米楼间距光线充足
【小区设施】小区承“回”字形小区花园设计，以矮小果树、草坪为主视野开阔，中心设有儿童滑梯、老人休闲活动场所。
【房屋品质】由保利开发商操盘，2016年建设，近水乡、福厦路、通往市区白塘路，安装双层真空玻璃，隔绝噪音。
不足
目前小区配套学校正在建设，规划2年内完成主体工程，有孩子的家庭是要暂时就近划片，市政道路已在完善，明年通车。小区不动产权证出证未满2年，过户费税点7.8%。
陈淑霞
2020-12-20
奇林房产
特色
【小区户型】平层的是独梯独户的，复式的是两梯6户，两层停一次，等于两题三户
【其他描述】小区一期至四期物业费均为1.78元，均为24小时全天管理！容积率1.50 绿化率百分30！
【小区设施】有游泳池，儿童游乐场，老人健身跑道和运动器材
【生活配套】向东一千米有隆恒财富跟水韵城大型商场和四十米路批发市场，向北500米有新涵江医院
不足
是新小区入住率还不高，装修的多
林琳琳
2020-12-23
奇林房产
特色
【小区户型】小区共有13栋，其中6、7、8号楼为平层一梯一户，其余全部都是复式楼中楼2梯6户，百米楼间距光线充足
【小区设施】小区承“回”字形小区花园设计，以矮小果树、草坪为主视野开阔，中心设有儿童滑梯、老人休闲活动场所。
【房屋品质】由保利开发商操盘，2016年建设，近水乡、福厦路、通往市区白塘路，安装双层真空玻璃，隔绝噪音。
不足
目前小区配套学校正在建设，规划2年内完成主体工程，有孩子的家庭是要暂时就近划片，市政道路已在完善，明年通车。小区不动产权证出证未满2年，过户费税点7.8%。
杨烨
2022-05-07
特色
【小区户型】小区楼栋间距在32米，因为楼盘大所以楼栋分布比较密，大平层4房户型，边套采光较好
【小区设施】小区绿化面积达到30%，中心设有儿童游乐设施，有滑梯，跷跷板等等，每天有很多小朋友在那玩耍
【生活配套】目前涵江医院在东侧大约1公里，其他商超还未发展起来。
【房屋品质】由保利央企2016年开发。19年10月交房，毛坯房。防水防潮隔音严格把控，品质较高
不足
目前入住率不高。所以小区人流较少。物业管理不善，人员可随意进出，有待物业改善
林元峰
2021-11-20
昇利房地产
特色
【小区户型】小区均以103-140复式楼为主，也有部分80-180的大平层，复式楼得房率高，赠送面积多。
【其他描述】保利自主物业，物业费是2.18元一平方
【小区设施】小区绿化高达30%，绿化周边有乒乓球台，羽毛球场等运动设施，绿地周边有滑滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施
【居民素质】租户不多，居住人员大部分都是本地人，住户一般以三代人为主，小区内生活气息非常浓厚。
不足
目前道路还未建设完善，待开发商建设完善
余尔东
2021-11-14
特色
【轨道交通】距离小区300米左右有3路，208路，252路公交车站，公路四通八达，业主出行方便。
【小区户型】小区由13栋高层组成，小区有2房到5房户型，户型面积68㎡一162㎡都有，适合刚需和改善置业。
【小区设施】小区内公公设施齐全，健身器材，儿童游乐设施，环形跑道等都有，方便业主使用。
【生活配套】小区周边商业配套比较完善，距离小区一公里左右有隆恒财富广场，海鲜批发市场，菜市场等。日常休闲购物方便
【房屋品质】由央企保利操盘，19年统一交房，毛坯交付。房屋整体扩容面积大，得房率高。
不足
目前周边其它的配套还在建设中。
黄雨晴
2022-04-24
特色
【小区户型】小区总共有13栋，除了6.7.8是平层，其他都是复式楼
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，老人休闲场所，小区内以矮小果树，草坪为主。
【房屋品质】小区由央企开发商保利修建管理，19年交房。
不足
小区配套学校还在建设中，有小孩的家庭暂时只能就近划片，交通不太便利
朱碧群
2022-05-11
中联乐家
特色
【小区户型】小区共有13栋，其中6、7、8号楼为平层一梯一户，其余全部都是复式楼中楼2梯6户，楼间距光线充足
【小区设施】小区承“回”字形小区花园设计，以矮小果树、草坪为主视野开阔，中心设有儿童滑梯、老人休闲活动场所。
【房屋品质】由保利开发，2016年建设，近水乡、福厦路、通往市区白塘路，安装双层真空玻璃。
不足
目前小区配套学校正在建设，规划2年内完成主体工程，有孩子的家庭是要暂时就近划片，市政道路已在完善，明年通车。小区不动产权证出证未满2年，过户费税点7.8%。
陈裕凉
2021-11-19
中联乐家
特色
【小区户型】小区共有13栋，其中6、7、8号楼为平层一梯一户，其余全部都是复式楼中楼2梯6户，百米楼间距光线充足
【小区设施】小区承“回”字形小区花园设计，以矮小果树、草坪为主视野开阔，中心设有儿童滑梯、老人休闲活动场所。
【房屋品质】由保利开发商操盘，2016年建设，近水乡、福厦路、通往市区白塘路，安装双层真空玻璃，隔绝噪音。
不足
目前小区配套学校正在建设，规划2年内完成主体工程，有孩子的家庭是要暂时就近划片，市政道路已在完善，明年通车。小区不动产权证出证未满2年，过户费税点7.8%。
蔡峰峰
2021-11-19
中联乐家
特色
【小区户型】小区共有13栋，其中6、7、8号楼为平层一梯一户，其余全部都是复式楼中楼2梯6户，百米楼间距光线充足
【小区设施】小区承“回”字形小区花园设计，以矮小果树、草坪为主视野开阔，中心设有儿童滑梯、老人休闲活动场所。
【房屋品质】由保利开发商操盘，2016年建设，近水乡、福厦路、通往市区白塘路，安装双层真空玻璃，隔绝噪音。
不足
目前小区配套学校正在建设，规划2年内完成主体工程，有孩子的家庭是要暂时就近划片，市政道路已在完善，明年通车。小区不动产权证出证未满2年，过户费税点7.8%。
蒋雄建
2021-11-19
特色
【小区户型】小区共有13栋，其中6、7、8号楼为平层一梯一户，其余全部都是复式楼中楼2梯6户，百米楼间距光线充足
【小区设施】小区承“回”字形小区花园设计，以矮小果树、草坪为主视野开阔，中心设有儿童滑梯、老人休闲活动场所。
【房屋品质】由保利开发商操盘，2016年建设，近水乡、福厦路、通往市区白塘路，安装双层真空玻璃，隔绝噪音。
不足
目前小区配套学校正在建设，规划2年内完成主体工程，有孩子的家庭是要暂时就近划片，市政道路已在完善，明年通车。小区不动产权证出证未满2年，过户费税点7.8%。
郭帅
2021-11-20
特色
【小区户型】小区共有13栋，其中6、7、8号楼为平层一梯一户，其余全部都是复式楼中楼2梯6户百米楼间距光线充足
【小区设施】小区承“回”字形小区花园设计，以矮小果树、草坪为主视野开阔，中心设有儿童滑梯、老人休闲活动场所。
【房屋品质】由保利开发商操盘，2016年建设，近水乡、福厦路、通往市区白塘路，安装双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
目前小区配套学校正在建设，规划2年内完成主体工程，有孩子的家庭是要暂时就近划片，市政道路已在完善，明年通车。小区不动产权证出证未满2年，过户费税点比较高
梁川鄂
2021-12-09
特色
【小区户型】小区共有13栋，其中6、7、8号楼为平层1梯1户，其余全部都是复式楼中楼2梯6户，百米楼间距光线充足
【小区设施】以矮小果树、草坪为主视野开阔，设有儿童滑梯、老人休闲活动场所。
【房屋品质】由保利开发商操盘，2016年建设，近水乡、福厦路、通往市区白塘路，安装双层真空玻璃，隔绝噪音。
不足
目前小区配套学校正在建设，规划2年内完成主体工程，有孩子的家庭是要暂时就近划片，市政道路已在完善，明年通车。小区不动产权证出证未满2年，过户费税点7.8%。
欧桂清
2021-12-28
莆田家缘房产
特色
【小区户型】保利城誉峰花园C区由13栋高层组成，主力户型105.115.133平楼中楼南北通通户型，平层只3栋！
【小区设施】小区配有多个老人活动中心和儿童乐园，跑道等设施，和羽毛球等运动场所，中庭花园做的也是非常大气，爱了
不足
主要是没有人车分流，时间久了也不好管理
郑煌勇
2021-08-21
特色
【小区户型】小区共有13栋，其中6，7，8楼为平层一梯一户，其余全部都是复式楼2梯6户，百米楼间距光线充足
【小区设施】小区承“回”字形小区花园设计，以矮小果树，草坪为主视野开阔，中心设有儿童滑梯、老人休息活动场所
【房屋品质】由保利开发商操盘，2016年建设。近水乡，福厦路、通往市区白塘路，安装双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
目前小区配套学校正在建设，规划2年内完全主题工程，有孩子的家长是要暂时就近划片，市政道路已在完善，明年通车。小区不动产权证未满2年，过户费税点7.8%
张宇凡
2021-08-30
特色
【小区户型】小区共有13栋，其中6、7、8、号楼为平层一梯一户，其余全部都是复式楼中楼2梯六户百米楼间距光线
【小区设施】小区承“回”字形小区花园设计，以矮小果树，草坪为主视野开阔，中心设有儿童滑梯、老人休息活动场所
【房屋品质】由保利开发商操盘，2016年建设，近水乡，福厦路、通往市区白塘路，安装双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
目前小区配套学校正在建设规划两年内完全主题工程，有孩子的家长是要暂时就近划片市政道路与已在完善明年通车小区不动产权证未满两年过户费税点7.8%。
