阳光棕榈城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光棕榈城小区位于城厢区城厢板块，小区是由中特（莆田）实业有限公司开发完成。小区楼栋是由12栋左右的高层住宅构成，建筑面积约230000 ㎡，户型为2-4居室，户型面积约49㎡-163㎡，主力户型为95㎡-163㎡左右的3-4居室。小区绿化率30.8%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区周边距学校较近，方便孩子上下学。
缺点- 小区绿化率30.8%左右，环境一般；
- 小区1km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中特城公交站约218m，12路、13路、362路等公交途经该站点；距离阳光大酒店(临时停靠站)公交站约219m，12路、17路公交途经该站点；距离莆田一中公交站约278m，7路、12路、15路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近棕榈路和胜利南街，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.7 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.4
初中
9.0
77个
附近幼儿园
35个
附近小学
23个
附近初中
金棕榈幼儿园距离小区约187m，是一所私立幼儿园；莆田南门中特小学距离小区约136m，是一所公立学校；福建省莆田第一中学距离小区约571m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30.8%左右，小区内部设有小池塘，傍晚时分很多老人在此散步；小区内多处设有凉亭，方便居民夏季乘凉；小区内儿童游乐设施完善，孩子玩耍比较方便。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以白色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由12栋左右的高层住宅构成，建筑面积约230000 ㎡，户型为2-4居室，户型面积约49㎡-163㎡，主力户型为95㎡-163㎡左右的3-4居室。小区楼间距30m-45m左右，低层采光一般。
出入口
小区共有8个出入口，北门在棕榈路176号附近，仅限行人通行；西北门靠近禅樾茗苑，仅限行人通行；地下停车场在荔园西路附近；西二门靠近莆田南门中特小学；北2门（人行门）在棕榈路附近；南二门在荔园西路121号附近；南一门在胜利南街1561号西南100m左右；西一门在S202（荔园西路）附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 9户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 小池塘；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
19个
便利店
商业配套
万达广场(莆田店)距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；凤凰百货(南门店)距离小区约639m，商品齐全，方便居民日常生活；老蒲鲜海鲜(一中店)距离小区约409m，方便居民就餐。
医疗资源
莆田市第一医院距离小区约1.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；林再敏中西医结合诊所(水木春华店)距离小区约415m，可以解决居民的基本健康问题；壹号大药房(学园店)距离小区约250m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
顶墩农贸批发市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(乐园支行)距离小区约196m，方便居民办理理财业务；中国电信(城厢阳光天翼专营店)距离小区约242m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南门荔枝公园距离小区约453m，全天免费开放，方便居民日常休闲；莆田市城厢区图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影星汇电影城(联创店)距离小区约530m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；星光100游泳健身俱乐部距离小区约315m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；乐乐棋牌距离小区约1.7km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择49㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。如果家里有孩子需要上学，建议选择95㎡左右的三居室，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有莆田南门中特小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区周边医疗资源丰富，距离菜市场比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择49㎡左右的二居室或95㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 95㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。
用户评价
7.5 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.9元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.24元/m³
- 第二阶梯3.89元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费