骏乘华府小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 骏乘华府位于涵江区涵江板块，于2018年竣工，由骏乘（莆田）房地产发展有限公司开发。小区由高层住宅组成，容积率约为2.6，户型有3-6居室，户型面积在90㎡-280㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好。小区周边生活配套较为完善，能够满足居民的日常生活需求。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好。
缺点- 小区部分楼房临近苍霞路，略有噪音影响居民休息；
- 小区距离柯顺服装加工厂较近，对居民生活有部分影响。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
莆田十四中公交站距离小区约359m，停靠公交车有212路、230路，黄霞公交站距离小区约372m，停靠公交车为231路，居民乘坐公交出行比较便利；苍霞路距离小区约160m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
57个
附近幼儿园
21个
附近小学
11个
附近初中
儿童之家国际幼儿园距离小区约385m，该校是一所私立幼儿园；涵江第三实验小学距离小区约532m，该校是一所民办小学；莆田第十四中学距离小区约207m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，绿植郁郁葱葱，整体环境较好。小区内地面基本上没有垃圾，比较干净。园区内有休闲座椅和儿童滑梯，居民可在此晒太阳，小朋友们放学后会在此玩耍、交朋友，氛围良好。
建筑特色
小区内的楼栋布局合理，建筑外层为棕色、卡其色和深灰色，简约大方。楼房外立面保持较好，没有脱落的现象。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，容积率约为2.6，户型有3-6居室，户型面积在90㎡-280㎡左右。
出入口
小区出入口在国欢镇公园西路699号。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 网球场；
- 篮球场；
- 休闲座椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
90个
超市
7个
便利店
商业配套
隆恒财富广场距离小区约1.2km，居民外出逛街购物比较方便；永辉超市（公园西路店）距离小区约129m，居民可前往此处购买生活用品；灵荣便利店距离小区约122m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
莆田市涵江区中医院距离小区约1.9km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；碧容诊所距离小区约414m，居民外出看诊比较方便；康健大药房国欢店距离小区约110m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
大文楼菜市场距离小区约798m，居民外出买菜比较方便；中信银行（莆田涵江支行）距离小区约438m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（公园西路营业厅）距离小区约316m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
涵西街道办事处距离小区约1.1km，居民可在此办理相关业务；人民公园距离小区约1.8km，公园环境较好，适合在此散心。
休闲娱乐
伊人瑜伽舞蹈会所距离小区约453m，居民可以在这里练习瑜伽；悦尚美容养生馆距离小区约302m，居民可以在这里美容护肤。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择90㎡左右的3居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择280㎡左右的6居室，空间较大，改善居住舒适度。
卖房建议
房东在出售房屋时可以附带上车位，一定程度上可以加快出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
上班族可以合租90㎡左右的3居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。三代同堂的家庭可以租住280㎡左右的6居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。
出租
小区距离商场、医院等比较近，业主可以将房屋租给周边的上班族，可以加快房屋的出租速度；有车位的业主在出租时可以附带上车位，能够加快出租速度。
用户评价
7.7 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区居民经常会在园区小广场内锻炼身体，氛围良好。社区经常组织各种文化活动，居民也会积极参与，社区氛围良好。
业主特征
小区业主多为本地人，生活氛围融洽。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区居民上班族较多，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.9元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.24元/m³
- 第二阶梯3.89元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费