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万科城愉园解读
施兰兰
2021-02-24
奇林房产
特色
【小区户型】小区有刚需两房和改善大四房，主要以三房为主，共三栋，均是高层，前后无遮挡楼间距宽，采光非常好。
【小区设施】小区内1号楼和2号楼中间配有凉亭，室外健身器材，2号楼和3号楼中间有儿童乐园，电动车充电桩
【房屋品质】小区2013年开盘，2015年交房，全部是精装房，楼面墙体多层防水，地标口碑好
【居民素质】租客比较少，以刚需为主，年轻人比较多，入住率高人员流动少，邻里关系和谐少有纠纷
不足
万科自己的物业，物业费2.68元，物业费较高
方圳钦
2021-01-05
莆田莆联房产
特色
【小区户型】小区共三栋，均为高层，主推90多平小三房和改善形大四房，前后无遮挡，楼间距很宽。
【小区设施】小区内设有凉亭，室外健身器材，儿童游乐园，电动车充电桩！
【生活配套】小区外设置五期商铺，家庭聚餐购物非常方便，小区对面为两馆一宫，双休日均可带孩子过去畅游知识海洋！
【房屋品质】开盘时间为2013年，交房时间为2015年，全部为开发商统一精装，楼面墙体内设多层防水！
不足
目前小区车位匹配不足，电瓶车有乱停放
徐志明
2021-01-05
莆田富力城房产
特色
【小区户型】本小区9栋，3栋塔楼6栋店面，店面在小区外的北面通过小区北门(旋转门)出入，推荐03户型的92平三房
【小区设施】小区带有儿童乐园，小区南侧有一排露天临时车位（停车一天封顶6元），社区配备私家园林，形成别具一格景观
【生活配套】小区北门就是商业群，为业主提供一种全新的生活体验服与两馆一宫和玉湖公园就隔一条街，
不足
楼栋会稍微少点，物业2.68稍贵点，
吴燕燕
2021-09-29
大兴房产
特色
【小区户型】小区总共就三栋高层塔楼，主推90多平小三房和改善型大4房，前后无遮挡，楼间距很宽。
【小区设施】小区1号楼边上设有凉亭，室外有健身器材在1号楼和2号楼中间还有儿童乐园设施和跑道。
不足
电动车随处乱放。人车不分流。物业管理有待提高。
李智煌
2021-01-07
中联乐家
特色
【小区户型】小区共三栋，均为高层，主推90多平小三房和改善形大四房，前后无遮挡，楼间距很宽。
【其他描述】这个小区物业是万科物业，物业费一平方是2.68元
【居民素质】这个小区总共只有三栋房子，所以住户相对会比较少，但是邻里有经常走动，邻里关系都挺好的
不足
小区会比较小，离学校会比较远
连志鑫
2021-11-27
特色
【轨道交通】小区后门就是玉湖路，门口就是公交站，接通尚济街与滨溪北路，区正荣财富中心以及市中心都非常非常方便
【小区户型】五期愉园小区是三栋塔楼并排，主要是以三房以及四房为主，小区较小但是楼与楼之间间距还是较宽，采光无遮挡
【小区设施】小区配备有凉亭，运动设施，还有儿童乐园，小区有地上非机动停车位，地下室停车库，车位配比1：0.51
【生活配套】小区后有商业中心，附近有幸福汇购物广场，生活便利，后面就是玉湖公园，两馆一宫隔街就到
不足
小区娱乐偏小，设施偏少
余志强
2021-07-30
特色
【小区户型】万科五期，本小区共有三栋，均为高层，主推90多平的小三房和改善型的大四房，前后无遮挡，楼间距很宽！
【小区设施】本小区内配备有凉亭，室外健身器材，儿童乐园以及电动车充电桩。
【生活配套】本小区外设置五期商铺，家庭聚餐购物都非常的方便，小区对面是两馆一宫，双休日可以带孩子过去游玩
【房屋品质】本小区的开盘时间为2013年，交房时间为2015年，全部是开发商统一精装修，楼面墙体内设多层防水！
【居民素质】本小区租客比较少，以刚需的为主，年轻人比较多，入住率高，人员流动性比较少，邻里关系和睦，很少有纠纷
不足
本小区目前车位匹配不足，电动车有乱停的迹象，希望物业能及时调理
陈琴
2021-10-02
特色
【小区户型】该小区里面有三栋塔楼，均为高层，是湖景房和溪景房，采光好前后无遮挡
【小区设施】小区绿化好，绿化率高，配有凉亭，室外健身器材，儿童乐园
【生活配套】本小区外设置了五期商铺，小区对面是少年宫，科技馆，图书馆，双休日可以带孩子游玩
【房屋品质】开盘时间是2013年，交房时间是2015年.都是开发商精装修好了的，多层防水，地标建筑口碑好！
【居民素质】小区业主素质良好，租客少，多以刚需为主，邻里关系和睦
不足
小区比较小，就三栋楼
曹佳敏
2021-08-27
特色
【小区户型】小区只有三栋塔楼，小区主 推三房，小区共516户。小区楼间距大约30-40米左右。
【其他描述】小区物业是万科公司自己的物业。物业费每平2.68元。
【小区设施】小区配比268个车位，都是无产权。小区带有儿童乐园，小区南侧有一排露天临时车位。
【生活配套】小区外设置五期商铺，家庭购物聚餐都非常方便，小区对面为两馆一宫，双休日可出门游玩。
【房屋品质】2013年开盘。2015年交房，交房以毛坯标准为主。万科的房屋品质都是很好的。
不足
小区目前还没有做人车分流
许亚霞
2022-04-30
特色
【轨道交通】小区北门出去就是一个公交站点，距离小区200米，目前有36路，11路，21路等
【小区户型】小区有刚需两房和改善大四房，主要以三房为主。共三栋，均是高层，前后无遮挡楼距宽，釆光非常好！
【小区设施】小区内有儿童乐园，荡秋千，滑滑梯，跷跷板等娱乐设施还有凉亭跟简易健身场地
【生活配套】小区向东300米处配有张镇水乡农贸市场，日产生活，聚餐购物非常方便
不足
小区比较小，没有做到人车分离
游林
2021-09-01
特色
【小区户型】本小区共有三栋，均为高层，主推90多平的小三房和改善型的大四 房，前后无遮挡，楼间距很宽!
【小区设施】本小区内配备有凉亭，室外健身器材，儿童乐园以及电动车充电桩。
【生活配套】
本小区外设置五期商铺，家庭聚餐购物都非常的方便，小区对面是两馆一宫，双休日可以带孩子过去游玩
【房屋品质】
本小区的开盘时间为2013年，交房时间为2015年，全部是开发商统一精装修，楼面墙体内设多层防水
【居民素质】
本小区租客比较少，以刚需的为主，年轻人比较多，入住率高，人员流动性比较少，邻里关系和睦。
不足
本小区目前车位匹配不足，电动车有乱停的迹象，希望物业能及时调理
宋丽萍
2021-10-02
特色
【小区户型】小区共9栋，3栋塔楼，6栋店面，塔楼01户型都是140平。
【其他描述】物业费每平2.68元，管理到位，安全性高
【小区设施】小区带有儿童游乐设施，小区南侧有一排露天临时停车位
【生活配套】小区北面就是商业群，与两馆一宫和玉湖公园就隔一条街
【房屋品质】2013年开盘，开盘价是每平10600，2015年交房。
不足
没有人车分流，小区太小了
林丽芳
2021-08-09
特色
【小区户型】小区有刚需两房和改善型大四房，主要以三房为主，共3栋，均为高层，前后楼间距宽，采光非常好
【其他描述】万科五期都是万科自己的物业，物业费每平2.68元，服务时间全天。
【小区设施】小区内1号楼2号楼中间配有凉亭，室外健身器材，2号楼3号楼中间有儿童乐园，电动车充电桩。
【房屋品质】开盘时间是2014年，交房时间是2016年，全部精装房，楼面墙体多层防水，地标建筑口碑好。
【居民素质】租客比较少，以刚需客户为主，年轻人较多，入住率高，人员流动少，邻里关系和谐，很少有纠纷。
不足
小区电瓶车有乱停乱放的现象，希望物业能尽快解决。
林锋
2021-06-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，109平三房两卫为主力户型，其他户型用于改善需求。
【其他描述】万科五期的物业是属于万科自己的物业，是全国排名前十的物业，物业费2.68每平方。
【小区设施】小区中心有很多花圃，小区的绿化非常好周边设有儿童滑梯，跷跷板等游乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋
【居民素质】小区老人小孩会比较多，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区的面积太小了，让人感觉小区有点小
吴志立
2021-04-25
特色
【小区户型】小区总共三栋高层的，以小三房为主，主要为92平、95平。98平为主，其中3号楼里面有74平的大两房
【其他描述】这个小区物业是万科物业，物业费2.68一平
【小区设施】小区内一号楼和二号楼中间配有凉亭，健身器材，二号楼和三号楼中间有儿童乐园，电动车充电桩
【生活配套】小区北门就是商业一条街，一公里内的两馆一宫，玉湖公园，木兰溪公园，三公里外的正荣财富中心，金鼎广场等
【房屋品质】开盘时间2013年，交房2015年，全部为精装修交房，楼面墙体多层防水，
不足
目前小区配备车位不足
林剑锋
2021-12-11
特色
【轨道交通】小区北门出去就是一个公交站点，距离小区200米，目前有36路，11路，21路等
【小区户型】本小区9栋，3栋塔楼6栋店面，店面在小区外的北面通过小区北门(旋转门)出入，推荐03户型的92平三房
【小区设施】小区内有儿童乐园，荡秋千，滑滑梯，跷跷板等娱乐设施还有凉亭跟简易健身场地
【生活配套】小区向东300米处配有张镇水乡农贸市场，日常生活，聚餐购物非常方便。
不足
万科自己的物业，物业费2.68元，物业费较高
翁丽梅
2021-10-02
特色
【小区户型】小区主要以三房为主，共三栋，均为高层塔楼，前后无遮挡，楼间距宽，采光非常好
【其他描述】这个小区的物业是万科物业，物业费一平2.68元
【小区设施】小区绿化率很高，小区设有儿童游乐园，健身器材，休息亭等娱乐设施
【房屋品质】开盘时间是2013年，2015年交房，全部是开发商一体精装
【居民素质】基本都是老人在家带孩子，年轻人上班，平时看到大家都在小区里面聊天，邻里和睦相处，气氛非常好
不足
小区地上车位不足，车辆乱停
严丽丽
2021-09-17
特色
【小区户型】本小区共有三栋，塔楼结构，均为高层，刚需改善户型，入住率高
【其他描述】小区的物业是万科物业，物业费一平方2.68元
【小区设施】小区配有凉亭，儿童乐园，以及电动车充电桩
【房屋品质】小区开盘时间为2013年，2015年交房，统一为精装房
【居民素质】居民流动比较多，大多数为稳定居民，都是老邻居，经常聊天和睦相处，气氛非常融洽
不足
车位比较紧张，匹配不足，会有乱停车现象
彭达
2021-11-17
特色
【轨道交通】小区北门出去就是一个公交站点，距离小区200米，目前有36路，11路，21路等
【小区户型】小区主要以三房为主，共三栋，均是高层塔楼，前后无遮挡楼间距宽，采光非常好
【小区设施】小区内一号楼和二号楼中间配有凉亭，健身器材，二号楼和三号楼中间有儿童乐园，电动车充电桩
【生活配套】小区外设置五期商铺，家庭聚餐购物非常方便，小区对面为两馆一宫，双休日均可带孩子过去畅游知识海洋！
不足
小区比较小，离学校会远一点。
李益青
2021-07-29
特色
【小区户型】万科城五期.小区里面有3栋塔楼.均为高层的.前后无遮挡.是溪景房和湖景房.采光非常好！
【其他描述】万科五期都是万科自己的物业.24小时全天候服务！
【小区设施】小区内有凉亭在1号楼的边上.室外有健身器材在2号楼的左边. 还有儿童乐园设施和跑道！
【房屋品质】开盘时间是2013年.交房时间是2015年.小区全部精装修.多层防水.建筑口碑良好！
【居民素质】小区业主素质良好.多半都是刚需.邻里关系和谐友善！
不足
这个小区比较小.就三栋楼！
