ECO状元府小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- ECO城位于荔城区荔城板块，该小区是由万好国际集团开发建设，小区总建筑面积为1500000㎡，总占地面积为1000000㎡，小区共有18栋楼，户型为2-5居室，户型面积约84㎡-235㎡，主力户型为85㎡左右的2居室和134㎡左右的3居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区靠近购物中心，方便居民逛街购物；
- 小区整体环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋临近主干道，会有噪音污染。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约640m有常溪村(临时停靠站)公交站，该站途经372路和381路公交车；距离小区约650m有常溪村公交站，该站途经9路、51路、201路等公交车；距离小区约720m有阳城路口公交站，该站途经351路、361路、365路等多路公交车，方便居民乘公交车出行；小区临近惠好路和林芝路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.4 分
高于87%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.8
初中
7.5
33个
附近幼儿园
23个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约1.4km有莆田工艺美术城幼儿园，该幼儿园是民办学校；距离小区约1.1km有莆田县厝柄小学，该小学是公办学校；距离小区约2.3km有新度中学，该中学是公立学校；整体来看小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.2
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境较好，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和灰色的墙砖搭配而成；小区整体外立面维护较好，目前没有老化和脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积为1500000㎡，总占地面积为1000000㎡，小区共有18栋楼，户型为2-5居室，户型面积约84㎡-235㎡，主力户型为85㎡左右的2居室和134㎡左右的3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于迎宾大道88号附近，居民出行便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐。
物业服务
物业人员对于绿植的修剪比较及时，绿植景观层次分明，物业人员还能够及时解决业主的报修等问题，使居民居住有保障；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，居民可以刷卡出入小区；小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1km有金利莱斯购物广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区200m左右有酷购生活超市，方便居民采购日常生活用品；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.4km有莆田市第一医院(荔城分院)，该医院为二级甲等医院，居民就医比较方便；距离小区约880m有沙坂村卫生所，居民感冒时方便去就诊；距离小区700m左右有好医师大药房和南方药店等，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有蒲坂村菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有中国邮政储蓄银行(莆田工艺城营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约976m有中国电信(厝柄指定营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.3km有农民公园，方便居民周末时候带小孩去游玩；距小区约1.3km是中国·莆田工艺美术城休闲广场，广场环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.4km有冠豪国际大酒店-KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2km有小宇宙台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约2.5km有怡人瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于上班人群，建议选择85㎡左右的2居室，户型面积较小，总价相对来说比较低，资金压力相对较小，作为过渡用房比较合适；对于改善置业人群，建议选择235㎡左右的5居室，户型面积较大，房间充足，可以保障家庭成员拥有个人隐私空间，提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给有孩子的家庭，方便孩子上学，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择租住85㎡左右的2居室，房租费和物业费等都比较低，资金压力较小，也可和朋友同事合租，降低生活成本；对于成员比较多的家庭，建议选择235㎡左右的5居室，可以保证充足的居住空间，居住起来比较舒适。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.2 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动，居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.9元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.24元/m³
- 第二阶梯3.89元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费