新湖明珠城(一期)解读
李国鹏
2022-03-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区东门步行350米到镇坪路地铁站3、4、7号线400米镇平路地铁站3号线、4号线
【小区户型】小区户型有56平到85平的小户型，两房在90平到120平不等，三房125-185平不等的大户型
【其他描述】新湖明珠城建造于2005一2015年，其位置为东新路88弄、东新路99弄，在内环线内，沿着苏州河
【小区设施】南门100米有篮球场绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，绿化高
【房屋品质】新湖自己的物业地下室装有防水石膏板隔音效果好
不足
车位较为紧张 小区后面一排有轻轨的声音
寇文福
2022-02-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】从这个地铁站可以通达各个交通枢纽，向北400米镇平路地铁站3号线、4号线小区出门50米36路公交车站
【其他描述】物业公司是新湖物业管理有限公司统一管理，物业费是2元/㎡/月，服务质量好
【小区设施】这个小区 绿化很好 有儿童娱乐器材 散步跑步可以
【生活配套】小区出门距离 我格广场800米 、1500米月达889商业广场离普陀公园不到300米
【房屋品质】开发商：上海新湖房地产开发有限公司；阁楼/车库/地下室做了防潮
不足
车位较为紧张 小区后面一排有轻轨的声音
高山宽
2021-09-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门500米就是镇坪路地铁站3号4号7号线的，距离长寿路地铁站800米7号线13号线
【小区户型】本小区只有2栋，共192户，户型为70-80平的大面积，前后无遮拦，采光特别好
【其他描述】小区物业公司是上海绿城物业，物业费1.88元/月/平，小区24H保安巡逻
【小区设施】小区车位充足，目前地上有400，地下有1000个车位，1;1，好停的
【房屋品质】新湖的开发商，新湖的物业，小区统一双层真空隔音玻璃，地下室有防水石膏板，防潮效果好
不足
相对其他，本小区租客比较多
贺有琪
2022-01-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区近200米处14号线500米处曹杨路3，4号线地铁，100米处36公交车
【小区户型】小区户型为一房70到80平，左右两房100到120平左右三房四房140平左右刚需和改善合适
【房屋品质】开发商：上海新湖房地产开发有限公司；阁楼/车库/地下室做了防潮
不足
小区车位较明显不足，入住率很高，二期后排靠轻轨较吵
黄鸣琪
2020-10-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】从这个地铁站可以通达各个交通枢纽小区出门50米36路公交车站400米镇平路地铁站3号线、4号线
【小区设施】南门100米有篮球场绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施
【生活配套】周边菜市场，向西200米有我格广场，还有环球港，向东有华润万家
【房屋品质】防潮效果好地下室装有防水石膏板
不足
所以车位比较紧张小区都有地下停车位车位可能紧张
王鑫
2021-03-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门50米，36路公交车，40米，正品路，地铁站347号线
【小区户型】小区分一至两期，一房面积在59-79平，两房在101-120平，主力是三房在130-160平
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，小区 西门入口有停车库
【生活配套】小区周边就是永昌菜场 有大型超市 出门150米就是我格广场 小区门口就是在建 14号线
不足
物业费相当对于其他小区稍高一点
陈杭飞
2020-08-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】整个有61栋 3761户，小区户型从58/78一房，85/125平两房，130/198平三房四房
【其他描述】物业公司是新湖物业管理有限公司统一管理，物业费是2元/㎡/月，服务质量好
【小区设施】小区中心有600平米的绿地绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区西门入口有停车库。
【生活配套】距离我格广场约600米，亚新广场800米，大卖场家乐福超市500米，全家便利店350米，配套齐全
【房屋品质】新湖地产有限公司，新湖自己的物业，统一装有双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水效果佳！amp;l
不足
小区的车位比较低，车位较为紧张。
冯礼文
2020-12-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】本小区只有2栋，共192户，户型为70-80平的大面积，前后无遮拦，采光特别好
【小区设施】南门100米有篮球场绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施
【生活配套】小区周边就是永昌菜场，有大型超市出门100米，就是我和广场小区门口就是在建14号线。
不足
车位可能紧张。小区有地下停车位
展昕昱
2020-06-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】从这个地铁站可以通达各个交通枢纽。400米镇平路地铁站3号线、4号线。小区出门50米36路公交车站
【小区户型】二期三期主打大户型。一期主打小户型50—70平。楼间距很大采光无问题
【生活配套】小区旁边就是永昌菜场。步行600米到光新乐购商场。光新乐购等
【房屋品质】新湖自己的物业。统一双层真空玻璃
不足
车位可能紧张。小区有地下停车位
徐剑
2021-01-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区东门步行400米到镇坪路地铁站3、4、7号线，从这个地铁站可以通达各个 交通枢纽
【小区户型】小区分为一期二期88弄三期99弄 面积在50-170平米 以大户型为主。
【小区设施】小区中心花园自带喷泉，自带健身器材，可用来锻炼身体，小区有产权车位，带健身会所，游泳池
不足
小区车位不足的，停车比较困难的
张健
2019-09-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区东门步行400米到镇坪路地铁站3、4、7号线，从这个地铁站可以通达各个
交通枢纽
【小区户型】小区户型为：一房70-80平左右，两房100平-120平左右，三房四房140平左
右。刚需和改善适合
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，小区
西门入口有停车库
【生活配套】小区周边就是永昌菜场 有大型超市 出门150米就是我格广场 小区门口就是在建
14号线
不足
小区车位不足，小区靠后一排靠近轻轨有些吵
李少蓉
2019-01-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门50米36路公交车站，400米镇平路地铁站3号线、4号线
【小区户型】小区户型为：一房70-80平左右，两房100平-120平左右，三房四房140平左右。刚需和改善都适合
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，小区西门入口有停车库
【房屋品质】新湖开发商新湖的物业公司，高品质要求，统一双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区住户多，如果回来晚了，车位可能紧张，需要保安调剂。
郑惠林
2020-05-06
我爱我家
特色
【生活配套】武宁路我格广场大商场步行500米 东新路：新湖游泳馆健身房步行50米
不足
租客比较多 宠物比较多 有点靠高架
朱永林
2018-10-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】3\4\7号线镇坪路站600米左右，36路公交车就在小区门口
【小区户型】小区共三期，一起和二期在一期三期在对面南边是人车分流的，两房基本面积在83平到105平三房多为南北通
【小区设施】小区中心花园自带喷泉。自带健身器材，可用来锻炼身体，小区有产权车位，带健身会所，游泳池。
【生活配套】小区出门50米就是苏州景观河，100米就是健身房，大卖场家乐福超市500米，100米新湖菜市场
【房屋品质】新湖地产有限公司，新湖自己的物业，统一装有双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水效果佳！amp;l
不足
小区的车位比较低，车位较为紧张。
徐伟
2018-07-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门20米36路公交车终点站，300米镇坪路地铁站3、4、7号线
【小区户型】户型小区户型一房两房三房都有，两房100.2平米，三房在131平米，一房67平和79平为主打户型
【生活配套】出小区门口左转50米就是永昌菜市场，出门500你就是我格广场
不足
小区正在建造新湖四期，小区靠马路房源可能有点吵，小区户数多，小区车位相对比较紧张！
郑鹏鹏
2019-07-14
太平洋房屋
特色
【生活配套】小区周边就是永昌菜场，有大型超市，出门就是我格广场，小区门口就是在建的14号线，小区周边医院之类配套
不足
小区住户多车位紧张，回来晚了，可能就没位置了
王明文
2018-06-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门步行3.4.7号线镇平地铁站300米，门口是36路公交车，交通方便！开车一公里可以上内环高架
【小区设施】小区中心花园自带喷泉，自带健身器材，可用来锻炼身体，小区有产权车位，带健身会所，游泳池
【生活配套】小区旁边有永昌菜市场，向西600米有大型生活广场我格广场，小区们口有班车可达向东1公里的乐购
不足
小区车位比较紧张，无法做到人车分流，小区目前在建四期，对三期可能会有噪音影响。一期35-37-39号楼靠近轻轨。
何金熹
2018-08-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距3/4/7号线镇坪路站600米，交通便利
【其他描述】物业公司是新湖物业管理有限公司统一管理，物业费是2元/㎡/月，服务质量好
【生活配套】距离我格广场约600米，亚新广场800米，大卖场家乐福超市500米，全家便利店350米，配套齐全
不足
小区自带的产权车位少，车比较多，车位略显不足
王雪松
2018-09-17
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区里面有花园带温泉，可供小区业主休闲娱乐，有健身器材用来锻炼身体。
【生活配套】小区出门50米就是苏州景观河，100米就是健身房，大卖场家乐福超市500米，100米新湖菜市场
不足
小区车位比较紧张 小区靠后一排有轻轨对的杂音
梁国辉
2018-06-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离高架500米左右，距离镇坪路3/4/7地铁站300米左右，小区门口多路公交，方便快捷。
【生活配套】小区南门即是东新路公交车站，距离家乐福大型超市步行500米，距离乐购步行也500米。
不足
小区车位比较紧张，人口密度大，暂时还没做到人车分流。
