保利城小区测评
7.5
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

保利城位于涵江区涵江板块,由保利地产(福建)投资有限公司开发,竣工于2017年,房龄较新。小区容积率约为1.5,共36栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约125㎡的3房,约137㎡的4房,户型方正,南北通透,适合改善型人群居住。小区绿化率为30%,绿植覆盖率低,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2017年,房龄较新;
  • 学校距离小区较近,居民接送孩子方便;
  • 菜市场距离小区较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区距离医院较远,居民就医不便;
  • 小区距离购物中心较远,居民购物不方便。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,小区出门约575m可到达都邠路口(保利城)公交站,可乘坐3路、208路、252路等公交车;小区出门约670m可到达凤阳路口公交站,可乘坐238路公交车,公交出行对于居民来说也是一个不错的选择。小区临近六一西路,自驾出行也非常方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

8.0

初中

7.4

39个

附近幼儿园

24个

附近小学

8个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约414m处有保利城艺苗幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区530m左右有都邠小学,此学校是一所民办小学;距离小区约1.3km处有莆田第十四中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.1 高于92% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

9.6

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为30%,环境较一般,小区内绿植覆盖较小。小区路面会有保洁人员定时清理,小区内还配有塑胶跑道、儿童娱乐设施,可供小孩玩耍,老人可在此休息。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑外立面以米白色的涂料为主,整体简洁大方。小区在配色上给人温暖而又明快的感觉,楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.5,共36栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约125㎡的3房,约137㎡的4房。小区楼间距比较大,前后无遮挡,采光较好。
出入口
小区主要出入口在安仁村紫霞路228号。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 花园;
  • 泳池;
  • 塑胶跑道。
物业服务
物业服务较好,小区内道路会有人定时清扫,路面基本保持干净。绿植有人定时打理,所以小区内的绿植不会杂乱,环境较好,物业会对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保情况较好,小区配备多名保安,保障24小时值守。对外来人员会进行询问,登记后才可入内,给居民提供基本的安全保障。设有小区监控与110系统联网,紧急情况公安人员可及时赶到,最大程度上保证了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 保利物业发展股份有限公司莆田分公司
物业费用
  • 1.78元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

36个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施一般,距小区约2.6km可到达水韵城天虹购物中心,该购物中心内品牌众多,集美食购物休闲于一体,但距离较远,居民购物不便。距小区1.3km左右的永辉超市(城涵东店)是较大的生活超市,居民采购日常用品非常方便。距小区约575m有安仁便利店,居民购买所需用品方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善,距小区约6.2km可到莆田学院附属医院,该医院是三级甲等综合医院,距离较远,小区居民就医不便利。涵江区国欢镇码头村卫生所第一分所距小区约616m,一般的感冒发烧等疾病,居民会选择在这里就诊,非常方便。距小区约590m可到达国康大药房,方便居民购买日常药物和防疫用品。
生活服务
小区周边生活设施较为齐全,距小区约2km可到达埭里菜市场,菜品齐全,居民日常买菜非常方便。距小区1.2km左右有莆田农村商业银行(双安支行),居民办理相关业务非常方便。小区距中国电信约720m,距中国移动(代理店新隆店)约1km,居民办理套餐等业务非常方便。
公共资源
小区周边公共资源较少,小区步行出门1.2km左右可到达西河公园,这里地方虽然不大,但是环境非常好,小区居民经常会带孩子过来放风,老人们也经常在这边散散步。距小区约6km可到达秋田童书馆,地方虽然不大,但是外借的书很多,环境非常好,但距离较远,居民可自驾前往。还有涵江区白塘镇安仁村村民委员会,距离小区约767m,方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区生活服务配套设施完善,小区出门约1km可到明珠国际大酒店玫瑰之都KTV,服务周到,价格实惠,是居民聚会休闲的首选之地。距小区约941m可到亚细亚网吧,这里环境非常好,配置高,玩大内存的游戏一点都不会卡顿,深受年轻居民的喜爱。壹酒壹吧距小区约1.4km,居民闲暇时会和朋友来喝几杯,放松一下,环境非常不错,服务也周到。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.6

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族,可以选择125㎡左右的三居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择137㎡左右的四居室,房屋建筑面积较充足,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边公交线路较多,出行方便,因此业主可将出售对象定位为在附近工作的人群,在一定程度上可加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,有些父母考虑到孩子上学会选择在此购买,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身或预算较低的租房人士,可以选择面积为125㎡左右的3居室,户型相对较小,房租相对较低;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积约为137㎡的4居室,使每位家庭成员拥有自己的房间。
用户评价
7.1 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区内卫生清扫及时,环境相对干净,居住舒适感较好。但是菜市场、超市和商场等设施配备不够完善,居民日常生活受到影响。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区居民自主居多,多为家庭住户,居民整体素质较好,居民大都相互认识,邻里关系和睦,居住氛围浓厚。小区周边教育资源比较丰富,部分业主为在此陪读的家长,接受过高等教育,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.78元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.9元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.24元/m³
  • 第二阶梯3.89元/m³
  • 第三阶梯4.86元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费