恒大御景半岛解读
蔡冬梅
2021-12-27
时代房产
特色
【轨道交通】离小区80米就是荔城大道，南大门就有公交车及自行车站点，出行非常便利。
【小区户型】小区内共有26栋，边套为140平四房的大户型，中间朝南120平三房户型，楼间距大。
【小区设施】小区内设有游泳池，绿地儿童游乐园，跑道健身器材，娱乐休闲等区域。
【生活配套】小区南大门就是泗华溪，东边100米是市博物馆及绶溪公园，楼下是商铺，附近50米左右就有大型生活超市。
【房屋品质】小区由恒大集团开发，2015年开盘，2018年6月全部精装修交房。
不足
小区产权证未满2年，交易税费高。
姚育明
2021-11-06
创富房产
特色
【轨道交通】出小区大门就是双车道马路，12站公交车站点
【小区户型】小区总共共有26栋，总楼层32层，两梯两户，东边和西边均为大户型，南北东，南北西，中间为小户型朝南
【小区设施】小区中庭有小朋友游玩设施包括运动场所多达十几个，整个小区更是拥有45%的绿化，树木品种颇多，美不胜收
【生活配套】凤凰百货约（1公里）绶溪公园约（800米）香格里拉酒店 悦华酒店 三迪希尔顿酒店约（1公里）
【房屋品质】开盘时间2015年，交房时间2018年6月份
不足
小区唯一不足就是 目前部分产权证还没有出来 证未满两年，多一个增值税5.3
林芳
2021-03-05
奇林房产
特色
【小区户型】恒大御景半岛主要分为高层，小洋房和双拼别墅
【小区设施】小区内有几百平左右绿地，环境优美，绿地旁有儿童娱乐场所有滑滑梯，跷跷板供儿童玩耍
【生活配套】恒大周边门店多，在18号楼旁就有一个幼儿园，在5号楼南大门口就有12公交车站
【房屋品质】恒大御景半岛是由大型开发商恒大操盘，统一精装交房，受到各界业主的好评
【居民素质】恒大半岛国际在里面居住的居民都是善良和谐，人文素质厚重，小区气氛和谐
不足
小区比较大，小区内没有设大型超市，购物不是很方便
张伟峰
2020-12-27
中联立信房产
特色
【小区户型】36栋双拼别墅，23栋精装高层建筑，主力户型为80-140㎡三房揽胡瞰溪，楼栋间距80-120米。
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元
【小区设施】小区西门入口有一个半个足球场大小的花园，靠近3，5号楼花园有小亭子，夏季傍晚消暑的好地方
【房屋品质】由开发商统一装修，装修标准一平1500，临近马路装双层真空玻璃，拒绝噪音
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚
不足
地上车位严重不足，造成车辆随意停放有待物业调整解决通往地下车位
王建忠
2020-08-27
中联立信房产
特色
【轨道交通】近的公交站点为泗华站（约500米），途径线路：1路、7路、12路、23路、98路、202路
【小区户型】23栋精装高层建筑，36栋双拼别墅，主力户型为90到140平3房揽湖瞰溪，楼间距80到120米
【小区设施】车位配比1：1，豪华会所，室内恒温游泳池，室外儿童乐园，老人康体设施，幼儿园
【生活配套】凤凰百货（约1公里），绶溪公园（约800米），三正半山温泉酒店中餐厅（约1公里）
不足
配套暂时还不够成熟。
林金彪
2020-03-15
莆居房产
特色
【轨道交通】近的公交站点泗华站和市检察站（约500米) 途径线路：1路 7路 12路 23路 98路 202路
【小区户型】楼间距（80~120米），23栋精装高层建筑、36栋双拼别墅，主力户型为87-140平三房揽湖瞰溪。
【小区设施】幼儿园、室外儿童乐园、老人康体设施、室内恒温游泳池、豪华会所、车位配比1:1、精 品商业中心
【生活配套】三正半山温泉酒店中餐厅（约1公里）、凤凰百货（约1公里）、綬溪公园（约1公里）
不足
小区周边配套还不是太成熟
陈强
2021-02-25
中联立信房产
特色
【小区户型】小区总共2300多户，36栋双拼别墅，23栋高层，主力户型90-174平
【小区设施】20号楼和21号楼之间有个羽毛球场 12号楼前面有凉亭和水池
【生活配套】距离小区门口50米左右有一排商铺，满足日常所需物品
不足
目前部分证未满，过户费会高
谢璐璐
2021-05-10
中联立信房产
特色
【小区户型】恒大御景半岛小区总有26栋总高32层都是一梯两户。边套都是大户型南北通透中间小户型朝南。
不足
无人车分流，小区内车位紧张 娱乐场地较少
陈楠
2019-05-05
中联立信房产
特色
【轨道交通】近的公交站点为泗华站和市检察院站（约500米）途径线路：1路、7路、12路、23路、98路、202路
【小区户型】23栋精装高层建筑、36栋双拼别墅。主力户型为87-140㎡3房揽湖瞰溪。楼间距(80~120米）。
【小区设施】车位配比1:1。豪华会所、室内恒温游泳池、室外儿童乐园、老人康体设施、幼儿园、精 品商业中心
【生活配套】凤凰百货（约1公里）、绶溪公园（约800米）、三正半山温泉酒店中餐厅（约1公里）。
不足
小区周边配套还不成熟。
杨雄奇
2021-01-09
特色
【小区户型】恒大御景半岛小区总有26栋总高32层都是一梯两户。边套都是大户型南北通透中间小户型朝南。
【其他描述】恒大御景半岛小区物业是金碧物业管理有限公司是恒大自己物业，小区封闭式管理人车分流。
【小区设施】恒大御景半岛小区内有一个儿童滑滑梯在5号楼楼下，小区还有一个羽毛球场在20号楼楼下。
【房屋品质】恒大御景半岛小区2016年开盘2018年交房，房屋全部带精装修可领包入住。
不足
恒大御景半岛交通不方便门口无公交车站出行不便，小区是18年刚交房产权都未满2年税费较高增值税需5.3%
钱碧玉
2022-02-21
奇林房产
特色
【轨道交通】近点公交车站为：泗华站还有市检察院站约500米左右。途经路线（1路7路12路23路202路 K02路
【小区户型】8号楼主要面积是143平是边套01户型和07户型、中间户型是02和06户型面积都是111.6平
【小区设施】恒大御景半岛小区内有一个人工景观湖、几个儿童游乐区，2个羽毛球场、多个健身器材区域
【生活配套】熟悉公园就是在马路对面、距离市检察院500米左右、龙桥大市场1公里左右8号楼楼下有个超市还有早餐店
不足
小区不足的地方就是目前有些产权不满2年、过户的话、税费较
崔少锋
2021-12-01
特色
【轨道交通】小区门口就是马路，12站公交车站点
【小区户型】恒大御景半岛这边一共有23栋，楼间距大采光足，刚需可选90-120平的精装三房。
【小区设施】小区内配套齐全，内部有人工湖，儿童游乐区，多个健身器材区域等，也有健身房。
【生活配套】小区附近有绶溪公园，九华广场（在建中），悦华酒店，凤凰百货等
【房屋品质】开盘时间是2015年的，交房2018年6月份，
不足
人车分流不完善，周边的大型商场远，部分证件没有出来，未满二，目前有小部分的证件已经满二了
张旭
2021-11-30
特色
【轨道交通】近点公交站点为泗华站和市检察院站（约500米），途径1路 7路 12路 23路 202路
【小区户型】小区均为两梯三户和一梯一户，南北通透。主推120平三室两厅，140平四室两卫，楼栋间距大。
【其他描述】金碧物业，物业费2.6元一平。管理完善，全天侯服务
【小区设施】小区中庭配有健身场所，游泳池，周边绿地配有儿童娱乐设施等。傍晚时候很多老人小孩在此玩耍。
【居民素质】小区租客占比较大，人口流动性比较大。主要以年轻人居多，居住环境氛围和谐。
不足
地上电动车位不足，人车不分流。内部车辆停放比较混乱。
洪志颖
2021-05-09
特色
【小区户型】1，11，17号楼有小户型90平面积。120平户型基本都有。140平有21，22，23号楼和头排边套
【小区设施】小区中小朋友游玩设施包括运动场所多达十几个。整个小区更是拥有50%的绿化，植被品种颇多，美不胜收。
【生活配套】恒大对面有泗华溪，经常在这里打球，跳舞，演揍等等，东面有博物馆，绶溪公园。楼下就有菜美美等生鲜超市。
【房屋品质】本小区由恒大开发商操盘，整个小区质量很高。房屋质量品质不错，有一定保证。精装的交付标准比较高。
不足
小区里面的绿化多蚊子相对也比较多一点。虽然有灭蚊灯还是有点不够。
杨林立
2022-01-16
特色
【轨道交通】近的公交站点为泗华站和市检察院站（约500米）途径线路：1路、7路、12路、23路、98路、202路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平的三房为主机户型，140平的四房两卫适合改善
【小区设施】小区西门入口有一个半个足球场大小的花园，靠近3，5号楼花园有小亭子，夏季傍晚消暑的好地方
【生活配套】凤凰百货（约1公里），绶溪公园（约800米），三正半山温泉酒店中餐厅（约1公里）
不足
配套暂时还不够成熟。
林虹
2022-01-26
中联立信房产
特色
【轨道交通】附近公交站点为泗华站和市检察院站，约500米途径线路：1路、7路、12路、23路、98路、202路
【小区户型】主推110平至140平左右的三房，楼间距较宽，绿化好，前排的可以直接看绶溪的溪景
【小区设施】小区西门入口有一个半个足球场大小的花园，靠近3号和5号楼花园有小亭子，夏季傍休闲消暑的好去处
【生活配套】距离凤凰百货约1公里，距离绶溪公园约800），离三正半山温泉酒店中餐厅约1公里
不足
交通不方便，门口无公交车站出行不便
周兰婷
2022-01-15
莆田家缘房产
特色
【轨道交通】出小区大门是双车道马路，12站公交车站点，
【小区户型】小区总共26栋高层均为一梯两户，25号楼、26号楼为一梯一户。
【小区设施】恒大御景半岛小区内有一个人工景观湖，一个儿童游乐区，一个羽毛球场，多个健身器材区域。
【生活配套】凤凰百货（约1公里），绶溪公园（约800米），三正半山温泉酒店中餐厅（约1公里）
不足
租客较多 而且车位比较紧张
张喜峰
2021-11-27
中联立信房产
特色
【轨道交通】近的公交站点为市检察院站和泗华溪站约（500米）途径路线1路 7路 12路 23路 98路 202路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】恒大御景半岛小区内有一个人工景观湖，一个儿童游乐区，一个羽毛球场，多个健身器材区域。
【生活配套】凤凰百货（约1公里），绶溪公园（约800米），三正半山温泉酒店中餐厅（约1公里）
不足
目前部分证未满，过户费会高
程治强
2021-10-24
特色
【轨道交通】近的公交站点为泗华站和市检察院站（约500米）途径线路：1路、7路、12路、23路、98路、202路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口有一个半个足球场大小的花园，靠近3，5号楼花园有小亭子，夏季傍晚消暑的好地方
【生活配套】恒大对面有泗华溪，经常在这里打球，跳舞，演揍等等，东面有博物馆，绶溪公园。楼下就有菜美美等生鲜超市。
不足
地上车位严重不足，造成车辆随意停放有待物业调整解决通往地下车位
郑志鹏
2022-01-14
特色
【轨道交通】近点公交站点为泗华站和市检察院站（约500米）途径路线：1路 7路 12路 23路 98路 202路
【小区户型】小区总共26栋高层均为一梯两户，25号楼、26号楼为一梯一户。
【小区设施】恒大御景半岛小区内有一个人工景观湖，一个儿童游乐区，一个羽毛球场，多个健身器材区域。
【生活配套】绶溪公园就在小区前面过马路就到，斜对面是悦华酒店，市检察院半岛300米
不足
目前产权都未满两年税费较高。
