- 锦福上城
- 11899 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 师范路89号
- 福建锦福房地产开发有限公司
- 福建锦福房地产开发有限公司
小区概述
- 锦福上城位于仙游区仙游板块，由福建锦福房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新；小区由8栋高层住宅组成，容积率约3.6；小区有2房到4房的户型，适合刚需和改善置业，其中约90㎡的2房和约120㎡的3房为主力户型；小区绿化率约30%，植被覆盖不够广，居住舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便孩子上学；
- 小区楼栋竣工时间短，楼栋较新较美观。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率只有约30%，居住环境不够舒适。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区出门约210m处有文庙公交站，603路、610路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距解放东路约737m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民公共交通和自驾出行比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.0
63个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
距小区约205m处有雏鹰幼儿园(师范路)，孩子入学方便；距离小区约308m处有莆田学院附属实验小学，该校是公办小学；距小区约617m处还有仙游县私立第一中学，该校是私立中学。综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率只有30%左右，植被覆盖较少，居住舒适度不是很高；小区内有草坪、灌木、座椅，可供居民观赏休息；小区设施也比较齐全，有老年人健身器材、儿童游乐设施，可供居民日常锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑比较方正，设计布局比较合理，楼栋间距较大，采光较好；小区楼栋外立面是以黄色和浅棕色为主，色彩比较简洁；小区楼栋竣工时间短，质量较好，没有出现脱落的情况。
楼栋分布
小区由8栋高层住宅组成，容积率约3.6；小区户型有50㎡-89㎡左右的2房，96㎡-125㎡左右的3房，137㎡-160㎡左右的4房，其中90㎡左右的2房和120㎡左右的3房为主力户型；小区楼栋间距较宽，户型南北通透。
出入口
小区主出入口在鲤城师范路89号的位置，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为锦福直属管理，服务比较到位，有配备专门的保洁人员，每天会定时清理小区生活垃圾和楼栋卫生，提供居民的居住环境比较干净；小区的设施器材维护比较及时，没有损坏无法使用的情况。
安保
小区门口有设保安亭，安保人员24小时轮流值岗；小区内还有安装监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间内到达，保障小区内居民的人身财产安全；小区有设门禁，对进出人员管理比较严格，居民居住安全度较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业为福建锦福房地产开发有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
9.6
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约663m有海宏购物广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区708m左右有永辉超市(仙游鲤城广场店)，该超市内的产品比较齐全，可以满足居民采购需求；距小区251m左右还有周麻婆(仙游鲤中店)，居民外出就餐方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边758m左右有仙游县医院，该院为二级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约227m处有施庆西中医诊所，约153m处还有永益堂，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区983m左右有仙游城区中心农贸市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约216m处有中国工商银行ATM(城内储蓄所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约170m处有中国电信，居民办理通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约419m处有滚石量贩式KTV(燕顶路店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约407m处有沁园春(润足健康会所)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；中健·健身是在距小区124m左右的位置，深受年轻人的欢迎。
锦福上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
12334元/㎡
0.1%
02-09
12303元/㎡
0.25%
02-16
12279元/㎡
0.2%
02-23
12249元/㎡
0.24%
03-02
12223元/㎡
0.21%
03-09
12165元/㎡
0.47%
03-16
12064元/㎡
0.83%
03-23
11979元/㎡
0.7%
03-30
11894元/㎡
0.71%
04-06
11833元/㎡
0.51%
04-13
11866元/㎡
0.28%
04-20
11899元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10728元/㎡
19.48%
2024-06
12758元/㎡
5.61%
2024-07
13220元/㎡
0.26%
2024-08
13033元/㎡
0.48%
2024-09
12575元/㎡
0.78%
2024-10
12535元/㎡
0.56%
2024-11
12576元/㎡
0.74%
2024-12
12392元/㎡
1.79%
2025-01
12348元/㎡
1.66%
2025-02
12258元/㎡
2.26%
2025-03
11966元/㎡
2.33%
2025-04
11899元/㎡
0.51%
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