兴安名城C区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 兴安名城C区位于城厢区城厢板块，由莆田世全房地产开发有限公司开发完成。小区由约12栋高层住宅组成，户型有52㎡左右的一居室，58㎡-87㎡左右的两居室，89㎡-142㎡左右的三居室，143㎡左右的四居室，280㎡左右的五居室，500㎡左右的十一室，主力户型以89㎡的两居室和120㎡左右的三居室为主。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区楼间距较小，部分低楼层房子采光欠佳。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离莆田学院公交站约375m，途经本站的公交线路有5路、16路、59路夜班等；距离东园路口公交站约379m，途经此站的公交车有12路、28路、218路等；距离妈祖文化研究院公交站约384m，途经此站的公交车有5路、16路、59路夜班等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离东园东路约1.5km，驾车出行快捷。
附近学校
8.8 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
9.0
96个
附近幼儿园
28个
附近小学
24个
附近初中
小区距离阳光双语幼儿园约163m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离兴安小学约737m，该学校是一所公办小学；距离莆田第三中学约375m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁和楼栋之间有绿植、低矮灌木丛、高大树木，绿植层次分明，为小区增添了不少绿意；小区内部设有儿童娱乐设施，健身娱乐设施，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所；小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以浅褐色涂料为主。在物业和居民共同维护下，外立面没有墙皮脱落或掉色的现象。
楼栋分布
小区由约12栋高层住宅组成，户型有52㎡左右的一居室，58㎡-87㎡左右的两居室，89㎡-142㎡左右的三居室，143㎡左右的四居室，280㎡左右的五居室，500㎡左右的十一室，主力户型以89㎡的两居室和120㎡左右的三居室为主。小区楼间距较小，楼层低的房屋采光欠佳。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场，东南1门在学园中街1433号附近，停车场在东园西路莆田学院中区东北侧约30m左右。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1106户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 假山；
- 凉亭。
物业服务
物业服务比较细心，能够及时解决业主的报修问题，物业人员会定期修剪绿植景观，及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作认真负责，每天会把小区卫生打扫一遍，保持环境卫生。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有保安，会不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
9.0 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
9.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
1个
商场
131个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离三信金鼎广场购物中心约1.7km，里面有超市、服饰店、婚纱摄影店、餐饮美食、儿童乐园等，居民休闲购物方便；距离富鑫超市约71m，居民生活必需品配备齐全；距离永乐便利店(兴安店)约101m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院(莆田医疗区)约1.1km，该医院是一所三级甲等综合医院；距离城厢龙桥街道兴安社区卫生服务站约75m，能够满足居民日常的看病需求；距离康佰家大药房约136m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离荔梅农贸市场约2.1km，里面有各类水果蔬菜，居民买菜方便；距离中国建设银行24小时自助银行(东园西路)约234m，居民自助存取款较方便；距离中国移动莆田学院营业厅约472m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离东岩山公园约655m，公园内有懿明楼、天心阁、半山亭等，环境静谧，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离莆田市博物馆约1.4km，藏品类型有陶瓷、青铜、玉器、竹木雕件、石器、书画等，品类齐全，可以带孩子去参观，拓宽孩子视野。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离华彩中兴国际影城(学园店)约177m，年轻人看电影很方便；距离金手指乔氏台球俱乐部约199m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离思迈游泳健身约206m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
8.5
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议选择52㎡左右的一居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，可以作为刚需置业；对于预算充足的中产家庭来说，建议选择280㎡左右的五居室，房子面积较大，房间较多，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议未婚年轻人租住52㎡左右的一居室，自己居住相对安静，私密性较好；对于家庭租户来说，如果家庭成员较多，可以租住143㎡左右的四居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
建议房主出租前先对房屋进行装修打扫，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引租房者，加快出租速度；对于面积较大的户型，建议业主可以将出租群体定位到家庭成员比较多的家庭或者采用分租的方式出租，从而加快房屋出租速度。
用户评价
6.7 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，天气好的时候，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边配套设施完善，超市商场距离小区较近，居民日常需求在附近都可以满足；而且小区附近还有公园，闲暇之余去散散步非常不错，整体居住体验感较好。
业主特征
小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房及四房以上的户型多为以提升生活品质为主的改善型人群所购买，人群素质普遍较高。小区业主间较为熟络，日常联系较为密切，生活氛围较为轻松。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.9元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.24元/m³
- 第二阶梯3.89元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费