万科城御园解读
唐金业
2022-04-24
中联立信房产
特色
【小区户型】小区共13栋，楼间距宽采光好，均为板楼南北通透，分两梯四户，三梯六户，刚需改善都可以。
【其他描述】万科物业，物业费2.68元每平
【小区设施】小区内配有篮球场，球场两边分为有一个游乐园，一个宠物园，健身器材等场所。
【生活配套】小区门口全部便利店，母婴店，诊所，餐饮店，快递店等等，对面马路张镇水乡有两家大型生鲜超市
【房屋品质】2015年开盘，开盘均价约9千，2017年交房，全部精装房。
不足
美中不足人车分流不够完善
贾浩杰
2021-11-12
中联立信房产
特色
【小区户型】小区一共13栋，楼栋相互交错，没栋楼间距都很快，采光非常充足，户型均为板楼南北通透户型，一梯两户两梯
【小区设施】小区自带篮球场，橡胶跑道，乘凉庭，健身器材跟娱乐器材
【生活配套】小区门口自带一排底商，便利店，母婴店，诊所，餐饮，快递等
【房屋品质】本小区是万科集团开发，房屋质量优良，2015年开盘，开盘价在九千左右，由开发商统一精装交付
不足
小区人太多，给人一种感觉很吵，而且电动车是可以进小区的
吴智勇
2021-10-26
莆田市友邻房产
特色
【小区户型】小区共有13栋楼，楼栋错开，楼间距宽，采光好，均为板楼，分两梯三户和三梯六户
【其他描述】万科自己的物业，每平方2.68元，
【小区设施】小区配备有篮球场，篮球场旁边是宠物乐园，儿童乐园，户外健身器材等
【生活配套】小区外面一排店面，有便利店，母婴店，诊所，餐饮店，快递店等等
【房屋品质】万科七期2015年开盘，2017年交房，开盘价8588元一平，均为开发商精装修交房，
不足
小区没有人车分流，车位紧张
周淑珍
2022-05-08
奇林房产
特色
【小区设施】小区内设球场，环跑道，健身中心，儿童游乐场，凉亭（还有一个宠物园）三代人一起生活各有所爱。
【房屋品质】2015开盘，2017年交房，顶层增加半米防晒加防水，万科口碑好。
【居民素质】居民整体素质比较好，租户少，目前没有发生过不可调解的邻里纠纷。
不足
人车不分流，会感觉有点乱。
林梅棋
2021-06-11
尚乐居地产
特色
【小区户型】小区共有13栋，楼间距宽采光好，均为板楼南北通透，分两梯四户，三梯六户，刚需改善都合适。
【其他描述】万科自己的物业人均皆知，全国有名的
【小区设施】小区内配套篮球场，球场两边分为一个儿童乐园，一个宠物乐园，健身器材
【居民素质】居民素质整体很好，租客不是很多，没有发生过不可调节的邻里纠纷。
不足
没做到完整得人车分流有点可惜
方圳钦
2020-11-07
尚乐居地产
特色
【小区户型】小区内均为一梯两户，有72平两房户型，105刚需三房，116湖景房，124改善型大三房，142大四房
【小区设施】小区内设两个儿童乐园，一个篮球场，一个宠物乐园，小区中间还有750米运动跑道
【房屋品质】开发商为万科置业，2015年5月开盘，2017年交房，统一精装修交房
不足
入住率高，人员多，地上电动车乱停放现象，有待物业调整
吴燕燕
2021-08-22
大兴房产
特色
【小区设施】小区配套齐全，自带篮球场，健身场所，也有连个儿童乐园
【生活配套】小区右拐就是生活超市，还有商业圈，约100米左右有图书馆还有玉湖公园
【房屋品质】2016年开盘，全部是精装房，顶楼增加半米防晒加防水，万科品质是公认的口碑好的地产商
不足
小区地面车位不是很充足，电动车，小车停放无秩序，有待物业解决
祁长青
2020-11-12
大兴房产
特色
【小区户型】小区共有13栋，楼栋错开，楼距宽釆光好！均为板楼南北通透，分两梯四户，三梯的六户，刚需改善都适合！
【其他描述】万科小区物业管理费每平2.68元，全天服务！
【小区设施】小区配套蓝球场，球场两边各有一个儿童乐园。一个宠物园，户外健身器材，小区外延街店面！
【生活配套】到木兰溪公园五百米，玉湖公园家门口，西门口在建的老年文体中心，两百米到荔城第四实小，在建中山分校。
【房屋品质】2016年开盘，全部精装房，顶楼增加半米防晒加防水，万科品质好口啤好！
不足
没做到真正的人车分流，车辆管理上比较乱。
徐志明
2021-04-08
莆田富力城房产
特色
【小区户型】小区共有13栋，楼栋错开，均为板楼南北通透，分两梯四户，三梯的六户，楼间距宽采光好，两房三房四房都有
【其他描述】万科物业 物业费2.68元
【小区设施】小区配备篮球场，球场两侧有宠物园跟儿童乐园，配备户外健身器材
不足
没有做到真正人车分流，车辆管理比较乱，
施兰兰
2020-05-25
奇林房产
特色
【小区户型】万科七期共13栋，为板楼高层，小区外围设有店面，主打105平三房两卫，南北通透，户型方正，内设篮球场
【小区设施】小区环境优美，旁边就是玉湖公园，适合宜居，小区内设两个儿童乐园，两个老年活动中心和篮球场，门口有商店
【生活配套】小区门口设有老年活动中心，玉湖公园，莆田人文地标两馆一宫：图书馆 科技馆 少年宫，设有文献路直接通市区
【房屋品质】万科七期户型方正，都是南北通透户型，2015年开盘，2016年交房，开盘价8988元每平方，精装房。
【居民素质】居民素质整体非常的好，目前没有出现过不可调节的邻里纠纷
不足
小区内外环境设备都非常好，适合宜居，但是学校学位不够，读书是的问题
李林娟
2021-04-27
莆田市友邻房产
特色
【小区户型】小区全部都是板楼，户型从72平两房，105平和116平三房，边套124平三房及142平四房。
【小区设施】小区内有两个游乐场，一个宠物乐园，一个篮球场，建设器材场所。
不足
没有做到真正的人车分流，车辆管理上比较乱。
叶健
2021-05-13
特色
【小区户型】小区共有13栋，楼栋错开，楼间距宽采光好，均为板楼南北通透，分两梯四户，三梯六户，刚需改善都合适。
【其他描述】万科小区物业管理每平方2.68元，全天服务。
【小区设施】小区内配套篮球场，球场两边分为一个儿童乐园，一个宠物园，健身器材场所等等。
【生活配套】小区外排一条店铺，涵盖了便利店，母婴店，诊所，快递店等等。对面马路张镇安置区开了两家大超市。
【居民素质】居民素质整体很好，租客不是很多，没有发生过不可调节的邻里纠纷。
不足
没做到人车分流，一不小心容易撞到。车辆管理上比较乱
连志鑫
2021-11-18
特色
【轨道交通】小区位于迎宾大道旁与尚济街旁，两条大道通往市区，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，板楼结构，中间户型南北通透，边套基本为三面采光，视野好，
【小区设施】小区有休闲椅，人行步道，儿童乐园，篮球场，宠物乐园，满足住户休闲娱乐
【生活配套】附近医疗有荔城中医院，购物华天购物超市，生活便利
【居民素质】小区人群整体分布均匀，三四房主要以三代人为主，两房户型多为年轻家庭。家庭范围浓厚，邻里关系好
不足
小区周边有在建工程，会有噪音以及灰尘
林洪
2022-05-10
尚乐居地产
特色
【小区户型】小区共13栋，楼栋错开，楼间距宽采光好，均为板楼，南北通透，分为两梯四户，三梯六户！
【小区设施】小区内配套有篮球场，儿童乐园，宠物园，健身器材，老人活动区等场所
【生活配套】小区外一条街店铺，有两馆一宫，玉湖公园……旁边有大型超市！配套设施齐全
【房屋品质】小区是2015年开的盘，2017年交房，35％绿化，全为板楼户型方正南北通透
【居民素质】目前租户跟业主的占比差不多了。但是整体居民素质都挺高的。没有什么纠纷
不足
御园小区比较不足的地方就是没有做到真正的人车分流
翁丽梅
2021-10-01
特色
【小区户型】小区总共13栋，楼栋错开，楼间距宽，均为板楼南北通透拎包入住
【小区设施】小区内设篮球场，篮球场两边有一个游乐园和一个宠物园，健身器材等
【生活配套】小区外有一条街商铺，涵盖便利店，母婴店，诊所，餐饮店，快递，对面马路开了两家大超市
【房屋品质】2015年开盘，开盘价为8588每平，2017年交房，均为开发商精装修交付，全部是板楼南北通透
【居民素质】居民素质很高，非常文明，目前没有发生不可调节的邻里纠纷
不足
人车不分流，感觉有点乱
陈琴
2021-10-01
特色
【轨道交通】交通十分便利，东面近接市主干道之一的迎宾大道，距莆田人文地标的两馆一宫也是举步即至
【小区户型】本小区共住宅13栋，楼间距宽采光好，均是板楼，南北通透
【小区设施】小区内设有2个儿童乐园，一个篮球场，1个宠物乐园。小区中间还有一个750米运动跑道。
【生活配套】小区外排一条商铺，有便利店，母婴店，诊所，快递店等，对面马路张镇安置房开了两家大超市
【房屋品质】小区是2015年开盘，2017年交房，均为开发商精装修房源
不足
万科小区内没有人车分流，车辆管理上比较乱
周姣姣
2021-09-30
特色
【轨道交通】距离公交车站100米，目前有11-21-36路公交车，直达火车站，公交东站，延寿山庄
【小区户型】全部为板楼户型南北通透，分为2梯4户和3梯6户，一共有13栋，车位1142个
【小区设施】小区中庭位置有篮球场，儿童乐园和老年人活动中心
【生活配套】临近两馆一宫，到木兰溪500米，玉湖公园就在家门口，西门出去就有老年文体中心
【房屋品质】2015年开盘，开盘价8588元每平，2017年交房，均为开发商精装交付，全为板楼南北通透
不足
电动车没有固定存放的位置，造成车辆乱停乱放现象，没有真正的人车分流
万燕兰
2021-08-24
特色
【小区户型】小区板楼10栋，共2119户，车位1142个，有142平，123平，106平和72平四种户型，南北通
【其他描述】万科物业费每平2.68元
【小区设施】小区内部设有篮球场，足球场，儿童乐园和老年人活动中心
【生活配套】小区右拐是海天生活超市和商业圈！
【居民素质】都是高素质居民，老人和小孩居多，楼间距宽，绿化率高，非常适合居住！
不足
门口容易堵车！后期改善！
王晨玮
2022-03-04
特色
【轨道交通】距离公交站100米，目前有11-21-36路公交车，可直达火车站，公交东站，延寿山庄
【小区户型】小区共有13梯，楼栋错开，楼距宽采光好，均为板楼南北通透，分两梯四户，三梯六户，刚需改善都适合！
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，小朋友可以放心玩耍！还有篮球场！
【生活配套】小区南行700米是张镇农贸市场，日常买菜购物很便利，西侧400米是万科幸福汇，两馆一宫，饭后散步逛街
不足
电瓶车乱停乱犯现象严重，物业需要改善
宋丽萍
2021-10-01
特色
【小区户型】小区共13栋，都是板楼。楼栋错开，楼间距宽采光好，分两梯四户，三梯六户。
【小区设施】小区内配有篮球场，篮球场旁边是儿童乐园，宠物乐园，户外健身器材。
【生活配套】小区外排一条街商铺，涵盖便利店，母婴店，快递店等等
【房屋品质】2015年开盘，开盘价8588元每平，2017年交房，均为开发商精装修交房。
不足
没有人车分流，车辆管理上比较乱
