万科城御园解读
严丽丽
2021-09-25
特色
【小区户型】总楼栋13栋，其中没有4和14，都是板楼南北通透，楼栋错开设计，楼间距宽采光视野好
【小区设施】小区内有健身器材，还有篮球场，球场两边分为有游乐场和宠物园
【生活配套】小区外边有商铺一条街，便利店，母婴店，诊所，餐饮店等等非常便利
【居民素质】居民整体素质非常友好，目前没有发生过不可调节的邻里纠纷
不足
有些周末会出些乱停放电动车，没有真正做到人车分流
方伟强
2021-03-07
房猿先生
特色
【小区户型】小区共有13梯，楼栋错开，楼距宽采光好，均为板楼南北通透，分两梯四户，三梯六户，刚需改善都适合！
【小区设施】小区内配套篮球场，球场两边分为一个儿童乐园，一个宠物园健身器材场所等！
【房屋品质】2017年交房，全部为精装修房源。目前均价在17500左右，相比周边小区性价比高
【居民素质】居民素质整体非常好，目前没有发生过不可调节的邻里纠纷
不足
人车不分流，一不小心容易撞到
林炳霞
2021-06-22
莆田富力城房产
特色
【轨道交通】东门接近主干道之一的迎宾大道，距离莆田人文地标的两馆一宫也是举步即至
【小区户型】小区有2梯4户和3梯6户，避免高峰电梯拥挤！面积基本满足刚需和改善型！
【小区设施】小区内配有篮球场，球场两边分为有一个游乐园，一个宠物园，健身器材等场所。
【生活配套】小区外排一条店铺，涵盖了便利店，母婴店，诊所，快递店等等。对面马路张镇安置区开了两家大超市。
不足
目前人车分流做的不是很到位，物业有待提高
吴盛
2020-11-08
特色
【小区户型】小区共有13栋均为板楼，南北通透，34层全是精装房，一梯两户以105平到122平三房为主，适合刚需客
【其他描述】物业费2，68元每平米，24小时全天管理。
【小区设施】内有两个游乐场，一个宠物乐园，一个篮球场，健身器材场所，小区外从2号楼到15号楼楼下都全部是商铺
【生活配套】玉湖公园，邻两馆一宫，老年文体中心，距离正荣财富中心2公里，中山分校就在旁边，大型商场在建
不足
目前人车分流不够到位，电动车较多！物业有待提高
张丽琴
2021-05-13
奇林房产
特色
【小区户型】七期总共13栋 均为一梯两户 户型 有73 105 116 124 142平 105 116 124 三房两卫为主推户型
【小区设施】小区西门入口处有一个篮球场 还有一条400米跑道 和儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施。
不足
电动车没有固定的停车位置
林瑛
2020-12-23
特色
【小区户型】小区分别是一梯两户，七期是塔板结合的，属于南北通透，140多平的加上一个储物间有五个房间
【其他描述】万科小区物业管理费每平2.68元，全天服务
【生活配套】小区外排一条店铺 涵盖了便利店 母婴店 诊所 快递店等等。对面马路张镇安置区开了两家大超市
【房屋品质】七期是万科较晚一个开盘的小区，02年统一精装交房，装修一平方一千五，靠近马路一边的双层真空玻璃隔音好
【居民素质】居民素质整体很好，租客不是很多。，没有发生过不可调节的邻里纠纷
不足
地上车位不足，造成车辆挺乱。有待调整并且开通地下车位
庄威宇
2021-06-15
特色
【小区户型】小区均为塔楼，有72，106，122，116，142平 都是南北通透，各个户型都有 适合各种买房需求
【生活配套】小区西边就是玉湖公园，小区出东1门右直走900米就是菜市场，距离两馆一宫也是举步即至
不足
电瓶车乱停乱犯现象严重，物业需要改善
刘煌华
2021-06-23
特色
【小区户型】小区共有13栋，楼栋错开，楼间距宽采光好，都是板楼南北通透，分两梯四户，三梯六户，刚需改善都合适
【其他描述】万科是自己的万科物业，物业费2.68元每平，24小时服务业主
【小区设施】小区内有篮球场，儿童乐园，宠物乐园，户外健身器材等
【房屋品质】2015年开盘，2017年交房，都是万科开发商精装品质房源
不足
居民素质整体很好，租客不是很多，没有发生过不可调节的邻里纠纷。
毛佳伟
2020-11-14
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，三梯六户，南北通透，75.105.116.124.142.这些户型都会比较热卖
【小区设施】内有两个游乐场，一个宠物乐园，一个篮球场，建设器材场所，小区外从2号楼到15号楼楼下全部都是商铺。
【房屋品质】2017年交房，全部为精装修房源。目前均价在17500左右！相比周边小区性价比高
【居民素质】居民素质整体非常的好，目前没有发生过不可调节的邻里纠纷
不足
小区房产证均满两年了，小区消杀不足，偶尔有千足虫，有待加强消杀。
庄萍萍
2020-11-26
特色
【其他描述】物业费一平2.68一个月
【小区设施】内有两个游乐场，一个宠物乐园，一个篮球场，建设嚣材场所，小区外从2号楼到15号楼楼下全部都是商铺
【生活配套】到木兰溪公园五百米，玉湖公园家门口，在建老年文体中心，大型商场，两百米到荔城第四实小，在建中山分校
【房屋品质】2017年交房，全部为精装修房源。目前均价在17000-19000，相比周边小区性价比高，户型方正更
【居民素质】居民素质整体非常好，邻居非常友好
不足
没有做到真正的人车分流，车辆管理上比较乱。小区消杀不足，有待加强消杀。
黄晓华
2021-06-01
房猿先生
特色
【轨道交通】小区内有11路和21路公交车
【小区户型】万科七期小区均为一梯两户南北通透 小户型105平124平，三房两卫户型。
【小区设施】小区有大草坪地，周边设有儿童娱乐设施，还有一个篮球场。
不足
电动车没有固定的停放区；造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库，正常使用
郑奠国
2021-02-27
特色
【小区户型】小区共有13栋，楼栋错开，楼间距宽，采光非常好，全部为板楼户型南北通透，分为2梯4户和3梯6户。
【其他描述】万科物业，物业费2.68元
【小区设施】小区中庭位置配有篮球场，羽毛球场和儿童乐园。
【房屋品质】2017年交房全部为精装修房源，目前均价在18,500左右，先比周边小区性价比高。
不足
小区不足就是电瓶车乱停放，物业需要加强管理
林建聪
2020-05-23
特色
【轨道交通】距离公交站100米，目前有11-21-36路公交车，可直达火车站，公交东站，延寿山庄
【小区户型】小区总共有13栋，均为南北通透，一梯两户，以105-122平三房为主，适合刚需客户
【小区设施】小区内有两个游乐园，一个宠物乐园，一个篮球场，一个健身器材场所
【生活配套】邻两馆一宫，图书馆，科技馆，少年宫，老年文体中心，玉湖公园，距离财富中心2公里，
【房屋品质】2016年开盘，小区全部为精装房，万科开发商品质好
不足
目前商业配套不太完善，房屋隔音效果一般
账号已注销
2020-08-28
特色
【轨道交通】东门接近市主干道之一的迎宾大道，距莆田人文地标的两馆一宫也是举步即至。
【小区户型】万科七期共13栋纯板楼，34层版式精装房，小区外围除8#外其他楼栋下是沿街店面
【其他描述】小区物业费2.68元每平米，24小时全天管理。小区在2018年6月开始实行人车分流。
【小区设施】小区内设2个儿童乐园，一个篮球场，一个宠物乐园。小区中间还有一个750米运动跑到
【生活配套】小区北方向将建中山中学荔浦分校和砺志中学，砺志小学。南边建建设老年文体中心。西边就是玉湖生态公园。
不足
目前人车分离还不够彻底，小区路面电动车出入较多！有待物业调整解决！
账号已注销
2021-10-21
特色
【小区户型】小区为两梯四户与四梯六户的高楼层，72平和105平的刚需两房三房，还有改善户型的124平
【生活配套】小区周边有各类大小型的生活超市
还有荔城中医院
不足
目前电动车的管理还不够完善 没有真正做到人车分流
郑建丰
2020-11-27
特色
【小区户型】万科七期105平户型有三个房间两个卫生间，比较适合刚需人群，每个楼栋都是南北朝向，一梯两户上下楼方便
【小区设施】地下车位配比1比0.975。小区配橡胶跑道，篮球场，两个儿童乐园。老年人休闲健身器材。
【房屋品质】2015年5月份开盘。2016年12月份一批交房。2017年4月份二批交房。2017年12月份三批交
不足
目前小区隔壁在建玉湖公园跟中山中学荔浦分校，这段期间相对会有噪音。
谢忠震
2020-11-11
特色
【小区户型】小区均为板楼户型，坐北朝南，主打小三房大三房户型，105㎡为主力户型，142㎡四房两厅两卫适合改善
【小区设施】内有两个游乐场，一个宠物乐园，一个篮球场，建设器材场所，小区外从2号楼到15号楼楼下全部都是商铺。
【房屋品质】2017年交房，全部为精装修房源。目前均价在17500左右！相比周边小区性价比高
【居民素质】居民素质整体非常的好，目前没有发生过不可调节的邻里纠纷
不足
小区房产证均满两年了，小区消杀不足，偶尔有千足虫，有待加强消杀。
陈煌
2021-06-15
特色
【小区户型】小区共有13栋，楼栋错开，楼间距宽采光好，均为板楼南北通透，分两梯四户，三梯六户。
【小区设施】小区内配套篮球场，球场两边分为一个儿童乐园，一个宠物园，健身器材场所等等。
【房屋品质】2016年开盘，均为万科开发商统一精装修，品质好。
不足
人车不分流，一不小心容易撞到
晋强
2021-05-31
特色
【小区户型】小区比较适合刚需人群 主打105平户型做到标准3房2卫
【其他描述】所属物业是万科物业 物业费是2.68元一平方
【小区设施】小区配有 篮球场 游乐园 老年人休闲的健身器材 还有围绕整个社区的橡胶跑道
不足
小区人车不分流 对老人家和小朋友 存在安全隐患
陈雪雄
2020-11-05
特色
【小区户型】万科七期总有13栋，都是板楼。主打105平三房两卫户型。小面积73平刚需两房。全部南北通透朝向。
【小区设施】地下车位配比1比0.975。小区配橡胶跑道，篮球场，两个儿童乐园。老年人休闲健身器材。
【房屋品质】2015年5月份开盘。2016年12月份一批交房。2017年4月份二批交房。2017年12月份三批交
不足
目前小区隔壁在建玉湖公园跟中山中学荔浦分校，这段期间相对会有噪音。
