凤达滨河豪园解读
官碧娟
2021-07-21
莆田富力城房产
特色
【小区户型】小区一共14栋主推90平小三房，120.130平三房，160几大三房！间距宽。
【其他描述】凤翔物业，物业费一平方1.6元。位于小区10号楼楼下
【小区设施】小区内有大人儿童运动设施，部分楼栋一楼架空层有老人棋牌室！
【生活配套】小区距离莆田万达广场商圈约700米，共5楼，内部有永辉商场，万达影城等等！
【房屋品质】由凤达房产操盘，13年交房70年产权，外墙无任何墙皮脱落现象，从里到外都非常新颖
不足
小区停放电动车的地方离的比较远。造成很多住户随意停放在路边。有待物业管理调整解决！
张峰海
2021-09-02
奇林房产
特色
【轨道交通】小区东西两面设有地下室出入口，居民出入口在小区东面。西边设有金海湾公交站可到莆田火车站和市政府。
【小区户型】建设14栋高层住宅，共分两期开发，主要129-135㎡的三房，所有户型的入户花园和阳台均赠送一半面积
【小区设施】小区容积率3.3，绿化率达31.2%，小区配套多处儿童游乐设施，7号楼5号楼都配有老年人棋牌室娱乐室
【生活配套】小区东门200米有大型菜市场，解决生活日常所需，往南800米则是万达广场，集购物娱乐为一体
不足
东大门入口 人车没有彻底分离，还有外来人口可随意进出，建议待加强
黄靖
2020-11-08
莆田富力城房产
特色
【小区户型】小区一共14栋主推90平小三房，120.130平三房，160几大三房！间距宽。
【小区设施】小区内有大人儿童运动设施，部分楼栋一楼架空层有老人棋牌室！
【生活配套】小区距离莆田万达广场商圈约700米，共5楼，内部有永辉商场，万达影城等等！
【房屋品质】房子一期09年交房，二期12年交房，三期14年交房未出现漏水，墙体脱落等情况，品质良好！
不足
小区停放电动车的地方离的比较远。造成很多住户随意停放在路边。有待物业管理调整解决！
吴建发
2021-12-07
莆田富力城房产
特色
【小区户型】小区一共14栋，主推90平小三房，120.130平三房，140平四房，楼间距宽
【小区设施】 小区内有大人儿童运动设施，部分楼栋一楼架空层有老人棋牌室，花园还有亭子，夏天傍晚消暑好去处
【生活配套】小区东门200米有大型菜市场，解决生活日常所需，往南800米则是万达广场，集购物娱乐为一体
【房屋品质】小区一期09年交房，二期12年交房，三期14年交房，未出现漏水，墙体脱落等情况，凤达开发商防水做得好
不足
小区停放电动车的地方离的比较远。造成很多住户随意停放在路边。有待物业管理调整解决！
郑学伟
2022-05-13
特色
【轨道交通】距离小区约380m是棠坡村公交站,可乘坐13路、15路公交。距离小区420m左右是金海湾大酒店。
【小区户型】小区有14栋楼,均为高层建筑,户型为3-6居室,主力户型为130m左右的3居室和140m左右的4居室
【小区设施】小区有花园、儿童娱乐设施、健身器材、地下停车场。
【生活配套】小区附近1.1km为万达广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。
不足
小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。小区多是高层建筑，底层采光有影响。
周伟强
2021-08-28
特色
【小区户型】小区分为一梯二梯，采光好，南北通透，主推120以上三房两卫为主力户型，140以上四房两卫适合改善。
【小区设施】小区绿化率高，中心有游泳池周边设有儿童，大人乐园滑梯健身器材等娱乐设施，每栋楼下都有，还有凉亭下象棋
【生活配套】小区里就有超市，便利店，永辉超市，附近周边大小医院诊所多，学校多，万达商圈，财富商圈，
【房屋品质】2015.02.3开盘，精装修，毛胚都有，近马路一排都有装双层玻璃隔音效果非常好
不足
不足的地方就是人车不分离
翁国泉
2021-07-20
特色
【小区户型】小区一共14栋，主推90平小三房，120.130平三房，140平四房，楼间距宽
【小区设施】小区内有大人儿童运动设施，部分楼栋一楼架空层有老人棋牌室，花园还有亭子，夏天傍晚消暑好去处
【生活配套】小区东门200米有大型菜市场，解决生活日常所需，往南800米则是万达广场，集购物娱乐为一体
【房屋品质】小区一期09年交房，二期12年交房，三期14年交房，未出现漏水，墙体脱落等情况，凤达开发商防水做得好
不足
小区停放电动车的地方离的比较远。造成很多住户随意停放在路边。有待物业管理调整解决！
陈明天
2022-04-28
特色
【轨道交通】小区东西两面设有地下室出入口，居民出入口在小区东面。西边设有金海湾公交站可到莆田火车站和市政府。
【小区户型】小区共有14栋，共5栋为高层，其他为小高层。其中126-139平的三房两卫为主力户型，南北通透无暗房
【小区设施】小区内有大人儿童运动设施，部分楼栋一楼架空层有老人棋牌室，花园还有亭子，夏天傍晚消暑好去处
【生活配套】小区距离莆田万达广场商圈约700米，共5楼，内部有永辉商场，万达影城等等！
不足
物业费1.2/元/月，相比起2块多的物业，有进步空间
吴丽丽
2021-07-21
特色
【小区户型】小区一共14栋主推90平小三房，120.130平三房，160几大三房！间距宽。
【小区设施】小区内有大人儿童运动设施，部分楼栋一楼架空层有老人棋牌室！
【生活配套】小区距离莆田万达广场商圈约700米，共5楼，内部有永辉商场，万达影城等等！
【房屋品质】房子一期09年交房，二期12年交房，三期14年交房未出现漏水，墙体脱落等情况，凤达开发商防水做的很好
不足
小区停放电动车的地方离的比较远。造成很多住户随意停放在路边。有待物业管理调整解决！
陈建发
2021-08-14
特色
【其他描述】凤翔物业，物业费一平方1.6元，位于小区10号楼楼下
【小区设施】小区内有大人儿童运动设施，部分楼栋一楼架空层都有老人棋牌室，也有游池有亭子，夏天消署的好去处。
【生活配套】小区距离莆田万达广场商圈约600米，有永辉超市，万达影城等，集购物娱乐为一体。
【房屋品质】小区由凤达房产操控，1期09年交房，2期12年交房，3期14年交房，未出现漏水，墙体脱落等情况，。
【居民素质】小区租住比20%左右，租户少，业主相处气氛融洽，邻居和睦
不足
小区停放电动车的地方比较远，造成随意停放，有待物业管理调整解决。
王剑
2022-02-25
特色
【轨道交通】小区外配有共享单车，距离小区300米有13.15路，距离小区500米有7.12.22.23.29路车
【小区户型】整个小区14栋，均为两梯三户为多。主推120平三房两卫，138平四房两卫。适合改善需求。楼间距宽。
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，老年人活动中心，花园有凉亭雅座供休息
【生活配套】小区距离莆田万达广场商圈约700米，共5楼，内部有永辉商场，万达影城等等！
不足
小区目前偶尔会有垃圾乱放的情况，希望以后有改善
曾聿尧
2022-02-11
特色
【轨道交通】交通方便，小区东门往东100米有7路、22路、23路、29路，等等多路公交车。
【小区户型】滨河豪园除了一号楼是刚需小面积其他都是百平以上的大面积。其中4号楼7号楼11号楼为椭圆形。
【小区设施】小区内有大人儿童运动设施，部分楼栋一楼架空层有老人棋牌室。
【生活配套】小区距离莆田万达广场商圈约700米，共5楼，内部有永辉商场，万达影城等等！
不足
承租需求量大，租客需要的房源量大，但是都是房东自住
刘斌
2021-07-07
特色
【小区户型】小区一共14栋，主推90平米小三房，120-130平米三房。楼间距宽小区规模大
【小区设施】小区内有儿童乐园和老年人活动中心，还有泳池花园和凉亭。夏天避暑的好去处
【生活配套】小区东门门口五十米有大型菜市场棠坡市场。往北三百米就是万达广场。总共三层，第一层有儿童乐园，
【房屋品质】小区一期09年交房，二期12年交房，三期14年交房。从未出现漏水和墙体脱落问题！
【居民素质】园内住户都以三代人为主。租户比较好，氛围融洽。邻里也比较和睦亲近
不足
年代较久，绿化率不高
林瀚禹
2020-11-24
特色
【小区户型】小区有14栋高层住宅，共分两期开发，主推129-135平米的三房，入户花园和阳台均赠送一半。
【小区设施】小区内有大人儿童运动设施，部分楼栋一楼架空层有老人棋牌室。
【生活配套】小区东门口就是棠坡菜市场，购物方便，小区距离莆田万达广场商圈约1公里，集娱乐，餐饮，教育一体的商圈。
【居民素质】小区租住比例百分15左右，租户少，小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子
不足
人车目前还未分离，电动车还是可以开进小区里，小区东门为菜市场，交通会拥挤点。小区户型面积差别大，多数户型不适合刚需家庭考虑。
徐佳炫
2020-11-30
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，主攻大户型，120平3房2卫为主力户型，140平4房2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区门口300米处有大型菜市场，往南1000米则是万达广场，由购物和娱乐设施为一体，特别适合亲子购物
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多事以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
人车不分离，绿化率一般。
蔡雨
2021-11-26
特色
【轨道交通】交通方便，小区东门往东100米有7路、22路、23路、29路，等等多路公交车。
【小区户型】小区1.2.3.13.14号楼主打大面积户型带花园外阳台4.7.8楼采用特色设计圆形楼。公摊仅18%
【小区设施】小区西门入口处有个大型花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚的好去处
【生活配套】小区东门200米有大型菜市场，解决生活日常所需，往南800米则是万达广场，集购物娱乐为一体
不足
停车场出入口没有和人彻底分离，上下学之间太过吵闹
郑俊杰
2021-03-25
特色
【小区户型】小区一共十四栋 主推90平小三房 120或者130的平三房 140平四房 楼间宽
【其他描述】凤翔物业，物业费一平方1.6元。在十号楼楼下
【小区设施】小区有大人小孩运动设施.部分楼栋一楼有老人棋牌室，花园凉亭夏天傍晚消暑好地方
【生活配套】小区东门2400米有菜市场，往南1200米是万达广场娱乐生活一体
【居民素质】小区租住比20%左右，租户少，业主大多事以前一起工作 ，下班后会坐在一起聊天，邻居和睦，气氛融洽。
不足
停车场出入口没有和人彻底分离，上下学之间太过吵闹
陈玉须
2021-07-18
莆田富力城房产
特色
【小区户型】楼栋跟楼栋之间相隔比较远，采光视野特别棒，是凤达旗下比较大的一个小区，而且环境也比较好，现代化的外墙
【生活配套】小区旁边小吃蛮多，靠近滨溪路，离财富中心，万达广场也很近，旁边也有一个大润发超市，比较适合人文宜居。
不足
小区不足就是，小区有一定的年份，时间方面比较久，还有就是小区的配套，绿化比较一般，其他的就没有什么了
陈凯
2021-03-16
特色
【小区户型】小区一共14栋，主推90平小三房，120.130平三房，140平四房，楼间距宽
【小区设施】小区内有大人儿童运动设施，部分楼栋一楼架空层有老人棋牌室，花园还有亭子，夏天傍晚消暑好去处
【生活配套】小区东门200米有大型菜市场，解决生活日常所需，往南800米则是万达广场，集购物娱乐为一体
【房屋品质】小区一期09年交房，二期12年交房，三期14年交房，未出现漏水，墙体脱落等情况，凤达开发商防水做得好
不足
小区对停放电动车的地方需要规划一下，部分住户会随意停在路边，有待加强
吴亮
2022-02-21
特色
【小区户型】小区主大户型，少数小户型，总楼栋14栋，其中4号楼、7号楼、11号楼外观为椭圆型外观，其他楼栋已方。
【其他描述】物业费1.2元一平方，小区管理好
不足
有一小段路没有人车分流，有安全隐患。
