- 凤达滨河豪园
- 15756 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 荔园路西路836号
- 莆田市凤达房地产开发有限公司
- 莆田市凤翔物业有限公司
小区概述
- 凤达滨河豪园位于城厢区域城厢板块，竣工于2014年，房龄较新，由莆田市凤达房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约252260㎡，容积率3.3，小区共有14栋楼，均为高层建筑，户型为3-6居室，面积约为117㎡-251㎡，主力户型为130㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室，小区整体绿化率为31.2%。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区多是高层建筑，底层采光有影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约380m是棠坡村公交站，可乘坐13路、15路公交。距离小区420m左右是金海湾大酒店(临时停靠站)公交站，可乘坐392路公交，小区附近约435m还有金海湾大酒店公交站，可乘坐23路、29路、551路等公交，居民公交出行很方便；距离小区约220m是荔园路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.2
59个
附近幼儿园
26个
附近小学
17个
附近初中
城厢区凰华第三幼儿园距小区约125m，该幼儿园是一所公立幼儿园，城厢区第二实验小学距小区约190m，该学校是一所公立小学，福建省莆田第一中学距小区约370m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为31.2%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有儿童娱乐设施和健身器材，方便居民锻炼娱乐；小区楼栋被绿植草坪围绕，道路没有明显垃圾，小区环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以棕色为主，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约252260㎡，容积率3.3，小区共有14栋楼，均为高层建筑，户型为3-6居室，面积约为117㎡-251㎡，主力户型为130㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室。
出入口
小区设有四个出入口，东门靠近阿方洪懒鸡爪，北门紧邻荔园路，地下停车场靠近东门位置，停车场靠近北门位置。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 14户
绿化率
- 31.2%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 棋牌室。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的花园、绿地等。
安保
小区安保人员配备齐全，保安人员每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 莆田市凤翔物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约1.1km为万达广场(莆田店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.1km有永辉超市(万达广场莆田店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约1.5km处有蘑菇私房菜(学园街店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.7km有莆田市第一医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约210m有清山诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约120m有康佰家大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.7km左右的顶墩农贸批发市场，比较便利；距离小区245m左右有莆田农商银行(坂头分理处)，居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区115m左右有中国移动营业厅。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.2km左右是莆田市城厢区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.7km处是南湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约955m有中影星汇电影城(联创店)，方便居民看电影。距离小区约2.2km有佰乐迪ktv(延寿南街店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约510m有星光100游泳健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
凤达滨河豪园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16453元/㎡
0.02%
02-18
16451元/㎡
0.01%
02-25
16452元/㎡
0.01%
03-03
16425元/㎡
0.16%
03-10
16243元/㎡
1.11%
03-17
16064元/㎡
1.1%
03-24
15897元/㎡
1.04%
03-31
15756元/㎡
0.89%
04-07
15745元/㎡
0.07%
04-14
15756元/㎡
0.07%
04-21
15756元/㎡
0%
04-28
15756元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16832元/㎡
11.85%
2023-07
16787元/㎡
12.33%
2023-08
15990元/㎡
14.69%
2023-09
15953元/㎡
13.56%
2023-10
16476元/㎡
9.78%
2023-11
16698元/㎡
8.46%
2023-12
16532元/㎡
8.42%
2024-01
16485元/㎡
8.38%
2024-02
16452元/㎡
6.53%
2024-03
15897元/㎡
8.19%
2024-04
15756元/㎡
8.48%
2024-05
15756元/㎡
6.86%
凤达滨河豪园问答
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