万科城二期兰园小区解读
林梅棋
2021-06-17
尚乐居地产
特色
【轨道交通】万科二期小区距离公交站点差不多50米，公交线路有21路11路36路直达火车站，出门就是公交站
【小区户型】万科二期得均为叠拼别墅和塔楼为主，97为主户型，145四房比较适合改善
【其他描述】万科二期得物业是自己家得物业，比较好，物业费2.68
【生活配套】小区门口对面是正荣府，一整排商铺，有24小时便利，牙科，水果超市，左边100米左右是张镇农贸市场！
不足
小区楼间距不够宽，目前别墅装修比较吵
施兰兰
2021-11-19
奇林房产
特色
【轨道交通】小区北大门西侧20米就是一个公交车站点，公交路线有11路，13路，21路，36路等，可直达莆田市中心
【小区户型】小区为4栋高层塔楼户型，11栋小洋楼。高层主打刚需三房。面积在90~130为主力户型。
【小区设施】小区内设了很多娱乐场所，游乐设施跟健身设施。有儿童乐园和老年活动中心
【生活配套】距离南北路口50米处有个张镇水乡农贸菜市场，购物方便。
不足
车位配比比较低 导致晚回小区的业主停车难 没车位停
吴燕燕
2021-09-25
大兴房产
特色
【轨道交通】距离小区北门40米，那边有一个公交站，公交路线有11路，21路直达莆田火车站和市中心。
【小区户型】本小区共有15栋，其中高层4栋，小洋楼11栋,户型有126, 118130 96 144这5个户型。
【小区设施】距离小区北门50米处，有配备的儿童游乐场和健身场地，靠近15栋和16栋。
【房屋品质】万科二期开盘时间2012年，开盘价7288每平方，2014年交房。隔音玻璃，品质好。
不足
人车不分流，对老人跟小孩不方便， 塔楼不通透，小区没有游泳池。
祁长青
2020-11-10
大兴房产
特色
【小区户型】小区为4栋高层塔楼户型，11栋小洋楼。高层主打刚需三房。面积在90~130为主力户型。
【小区设施】距离小区北门50米处，有配备儿童游乐场和健身场地靠近15栋和16栋。
【生活配套】距离小区南门20米处就是农贸菜市场，离小区3公里处就是正荣财富商圈，买菜购物都非常方便。
【房屋品质】万科大开发商城建，2012年开盘，每平方1500的精装修标准，双层隔音玻璃，品质非常好。
不足
小区车位紧张，晚一点回来的业主车辆没地方停。
戴启明
2020-11-07
中联立信房产
特色
【轨道交通】距离小区北门20米处就是公交站点，路线由21路11路，36路直达莆田市区火车站。
【小区户型】小区高层均为塔楼户型，主打刚需置业。4栋高层，11栋叠拼别墅。
【小区设施】小区内配备有健身场地，儿童乐园。羽毛球场地。
【房屋品质】2014年交房高层全部为精装房源，万科瓶子真的姓赖。目前均价在17,000左右。
不足
小区靠近学校近，小区内的托教场地比较多。
吴敏
2019-11-25
大兴房产
特色
【小区户型】小区均为3D户型，2梯5户，主推三房户型，97平为主推户型，143平四房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心配有健身场地和儿童乐园，小朋友放学后可以在此玩耍，成人也可在此健身，距离小区北门80米
【生活配套】距离小区南门50米处有张镇水乡农贸市场日常生活购物很方便
【房屋品质】万科打牌开盘，12年统一装修交房，装修标准1500元/㎡，双层隔音玻璃。
不足
地上车位不足，车辆乱停乱放现象经常出现，有待物业调整解决
李林娟
2019-11-23
莆田市友邻房产
特色
【轨道交通】距离小区北门30米处有公交站，搭乘11路公交车经5站可达市公交东站、经8站可达95医院
【小区设施】距离小区北门入口处80米处有配套儿童游乐场，靠近15号楼和16号楼
【生活配套】距离小区南门入口50米处配套张镇水乡农贸菜市场，购物方便
【房屋品质】开盘时间2012年，万科物业1500元/㎡精准标准、双层隔音玻璃，品质好
不足
万科二期地下停车位都是人防车位都没有产权的，没有有产权的车位
陈昭昕
2022-03-23
奇林房产
特色
【小区户型】小区一共有15栋，4栋塔楼，11栋小洋楼，没有4、14号楼，只有17号楼有俩房的户型。
【小区设施】小区8号楼小洋楼西侧配备儿童游乐园和健身活动设施，5号楼小洋楼东侧配备休憩凉亭，园林绿化。
【生活配套】小区南大门东行30米就是张镇大型农贸市场，西行100米就是万科幸福汇购物广场，北上200米是两馆一宫
【房屋品质】开盘时间为2012年，开盘价7288每平，2014年交房。高层均为精装修交付，小洋楼为毛坯交付。
【居民素质】小区老人和小孩相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，接送孩子上下学，居住氛围浓厚
不足
车位紧张，车位配比较低，导致晚会小区的业主停车难人车不分流，对老人小孩不方便
连志鑫
2021-11-24
特色
【轨道交通】小区位于尚济街与玉湖路交接处，近接迎宾大道，门口就有公交站去市中心或者火车站都很方便
【小区户型】小区主要以三房四房为主，楼栋分为4栋塔楼，11栋小洋楼为主；小洋楼为一梯两户，塔楼为一梯五户以及六户
【小区设施】小区配有儿童乐园、游泳池、休闲广场等，小区两边地上有临时停车位，地下有车库配比是1:0.8
【生活配套】小区旁边就是张镇农贸市场以及荔城区中医院，小区对面有底商，生活便利
不足
小区主要户型为三房四房，没有两房小户型，对于想要小户型的群体来说，不是一个好选择
陈琴
2021-10-02
特色
【小区户型】小区共有15栋，4栋塔楼，11栋小洋楼，只要有17号楼有两房的户型
【其他描述】万科置业有限公司，万科物业每平米2.68，是全天管理
【小区设施】距小区北门50米有配背儿童乐园，户外健身器材
【生活配套】小区南门100米就是农贸市场买菜方便，距小区两公里就是大型商场正荣财富中心，购物非常方便
【房屋品质】小区开盘时间2012年，交盘时间2014年，每平方1500精装修标准，隔音玻璃，品质好。
不足
车位配比比较少，人车不分流，塔楼不通透
游林
2021-08-23
特色
【小区户型】小区为高层塔楼户型和小洋楼组成，高层主打刚需三房，面积在90平到130平之
间为主打户型。
【小区设施】距离小区北门50米，有配备儿童游乐场，户外健身器材场地，靠近16栋和15栋
【生活配套】
小区南门100米就是农贸市场买菜方便，3公里处配有大型商业正荣财富中心购物
非常方便
【房屋品质】
万科开发商承建，2012年开盘，每平方1500的精装修标准，双层隔音标准，品 质非常好。
【居民素质】
小区老人和小孩相对会多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，接送孩子上下学，居住和谐
不足
地上车位配比较少， 有乱停放的现象
刘煌华
2021-05-28
特色
【小区户型】小区为高层塔楼户型和小洋楼组成，高层主打刚需三房，面积在90平到130平之间为主打户型。
【小区设施】距离小区北门50米，有配备儿童游乐场，户外健身器材场地，靠近16栋和15栋。
【生活配套】小区南门100米就是农贸市场买菜方便，3公里处配有大型商业正荣财富中心购物非常方便。
【房屋品质】万科开发商城建，2012年开盘，每平方1500的精装修标准，双层隔音标准，品质非常好。
【居民素质】小区老人和小孩相对会多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，接送孩子上下学，居住氛围浓厚
不足
车位配比比较少，很多晚回家的就没有车位停了
曹佳敏
2021-08-31
特色
【小区户型】小区有4栋塔楼和11栋小洋楼。其中塔楼有663户，小洋楼有88户。小区多半以三房为主。
【其他描述】小区是万科自己的物业管理，小区物业费为每平2.68元。
【小区设施】小区带有儿童乐园，小区设有516个停车位，小区的西侧和南侧各有一排露天临时停车位（停车一天封顶6元）
【生活配套】小区带有儿童乐园。小区东边是农贸市场，万科幸福汇在西边的四期旁。
【房屋品质】小区2012年开盘，2014年交房，万科的房屋品质是很不错的。
不足
小区目前还没有做人车分流。
林锋
2021-06-13
特色
【小区户型】小区主打小洋房，南北通透。主推大户型。高层板楼用来改善需求。
【其他描述】万科2期的物业是属于万科物业。万科物业是全国排名前10的物业。物业费为2.68每平方
【小区设施】小区内设了很多娱乐场所，游乐设施跟健身设施。
【房屋品质】万科2期是2010年开盘，2012年交房。主要建筑为小洋房。
【居民素质】小区老人小孩比较多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区的建筑范围有点小。
宋丽萍
2021-10-02
特色
【小区户型】小区一共15栋，4栋塔楼，11栋小洋楼。只有17号楼有两房。
【小区设施】小区带有儿童乐园，户外健身器材
【生活配套】小区南门100米就是农贸市场买菜方便，3公里左右配有大型商业正荣财富中心购物方便
【房屋品质】开盘时间为2012年，开盘价7288元每平，2014年交房。
【居民素质】小区老人和小孩相对会多一些，小住房多以三代为主，居住气氛浓厚
不足
车位配比不足，停车不是很方便
翁丽梅
2021-10-02
特色
【小区设施】距离小区北区50米，有配备儿童游乐场，户外健身器材场地，靠近16栋和15栋
【生活配套】小区南门100米处就是农贸市场买菜方便，距离小区2公里就是正荣财富中心，购物方便
【房屋品质】万科开发商承建，2012年开盘，每平方1500精装修标准，双层隔音标准，品质非常好
【居民素质】小区老人接送孩子上学相对多一些，小住户多以三代为主，居住和谐
不足
车位配比比较少，有乱停车的现象
郭丽敏
2022-02-23
中联立信房产
特色
【轨道交通】小区距离公交站50米，路线有36路、21路、11路直达市区
【小区户型】万科二期兰园小区共有4栋高层住宅。小洋楼11栋。 高层主打刚需。
【小区设施】小区设有游乐园，羽毛球场，健身器材，小区中心有300平绿地 有跑道，可以跑步。
【生活配套】小区南门出口左转50米处是张镇水乡农贸菜市场，方便购物
不足
学校在旁相对于平时会比较吵闹一些。
林刚毅
2021-04-25
特色
【轨道交通】小区北大门西侧20米就是一个公交车站点，公交路线有11路，13路，21路，36路等，可直达莆田市中心
【小区户型】小区为4栋高层塔楼结构，11栋叠拼小洋楼。高层主打刚需小三房为主，面积在90-130平左右
【小区设施】小区8号楼小洋楼西侧有配备儿童游乐园及健身活动设施，5号楼小洋楼东侧配有休憩凉亭
【生活配套】小区南大门东行30米就是张镇大型农贸市场，西行100米就是万科幸福汇购物广场，北上200米是两馆一宫
【房屋品质】项目于2012年开盘，开盘价7288元每平米。于2014年交房，高层均为精装修交付，小洋楼为毛坯交付
不足
小区内停车位比例比较低，比较晚归的业主很多不好停车。临近小学噪音较大。
吴志立
2021-04-25
特色
【小区户型】小区为4栋高层塔楼，11栋小洋楼，主打小三房户型，97平为主力三房户型，145平四房为改善户型
【其他描述】这个小区属于万科物业，物业费2.68元，
【小区设施】距离小区北门50米处，配备有儿童游乐场和健身场地
【房屋品质】开盘时间为2012年，交房时间是2014年，每平方1500的精装修标准，双层隔音玻璃，品质很好
不足
小区车位不足，车位紧张，晚归的业主可能会没有车位停车
郑奠国
2021-03-23
特色
【轨道交通】距离小区北门40m就有一个公交站 公交路线有13路 21路和36路公交路线直达莆田火车站和市中心
【小区户型】小区为四栋高层塔楼户型11栋小洋楼 高层主打刚需三房 面积在90~130为主力户型
【小区设施】距离小区北门50米处，有配备儿童游乐场和健身场地 靠近15栋和16栋
【生活配套】距离小区南门30m处就是农贸菜市场 3公里处配有大型商业商圈正荣财富中心买菜购物都非常方便
【房屋品质】万科二期开盘时间为2012年，开盘价为7288元一平 交房时间为2014年 小区都是开发商的精装房
不足
车位配比比较低 导致晚回小区的业主停车难 没车位停
