保利金香槟解读
张勇
2021-06-23
中联立信房产
特色
【小区户型】该小区以复式楼户型四房为主，一共有6栋，没有4号楼，除了6号楼的是平层户型，其他的全部都是复式楼。
【其他描述】物业是保利自己的物业，物业服务好。物业费2.9元。
【小区设施】小区自带游泳池，儿童游乐场，塑胶跑道，老年活动中心等，而且人车分离！
【房屋品质】小区是2017年年底开盘的，2021年1月份交房的，央企品质质量保障。全部都是精装修，避免装修的麻烦
不足
新小区，不满2年，过户费较高
徐剑
2022-04-30
特色
【小区户型】小区共6栋（没有4号），六号楼是一梯一户（总高15层）大平层，其余5栋为高层复式楼，楼间距大采光很好
【其他描述】小区物业:保利物业，2.9元/㎡，24小时全天管理，安全放心
【小区设施】小区内有环绕百米橡胶跑道，运动更安全；2号3号楼之间有小型儿童游乐场，能让孩子们有个愉快玩耍的地方
【生活配套】小区门口多家便利店水果店，往南300米麦丰超市，不到1公里就是馨宜新天地，西南1公里左右附属医院
【居民素质】小区居住的年轻群体居多，人均素质偏高
不足
刚交房的新小区，普遍证件未满二，过户税费略高。
陈冠超
2021-07-17
奇林房产
特色
【小区户型】小区共6栋没有4号楼，6号楼是平层户型其他5栋均为复式楼。以99-101-106-127平复式楼为主
【小区设施】小区内有塑料跑道，小孩子的娱乐设施滑滑梯跷跷板等，中间是老人活动中心。
【生活配套】小区底下有便民超市，往南一公里是新天地购物广场，往西500米是南郊菜市场，购物买菜十分便利。
【房屋品质】由保利央企操盘，17年开盘20年年底统一精装交房，精装标准为3000元一平方。央企品牌质量有保障！
【居民素质】小区基本都是业主自住，出租率比较少，人文素质很好！
不足
刚交房的新小区，目前证件还没满二过户税费会比较高。
蒲梦辉
2022-05-25
中联立信房产
特色
【轨道交通】出门就有公交站非常方便，门口有共享自行车前1个小时不用钱哦！
【小区户型】小区以4房复试为主，总的有6栋，中间没有4号楼，6号楼是平层其余都是复试楼
【小区设施】小区楼间距达40米视野好 环境优美 小区二号楼前面有儿童乐园 老人活动场所
【生活配套】大门口旁边有文献便利店和中小型超市，距离一公里左右有馨宜新天地广场和莆田附属医院
不足
一手精装复式楼让不喜欢装，不喜欢复式楼的客户难以选择
林松鹏
2022-01-21
特色
【轨道交通】出门就有公交站非常方便，门口有共享自行车前1个小时不用钱哦！
【小区户型】小区总共有6栋6号楼是平层套房其余楼栋以90平至140平的复式楼为主。
【小区设施】小区设有环绕小区百米橡胶跑道让夜跑依然自得，另有儿童活动中心娱乐项目多让带孙子的爷爷奶奶有一个好去处
【生活配套】小区大门一公里内有爱购超市 馨宜新天地等购物广场 莆田附属医院直线距离不到1公立处
不足
目前划片不稳定，暂时在荔城第一实验小读，开发商精装，不太好，需要二次精装修在入住！
陈楠
2021-08-19
特色
【小区户型】小区共六栋，没有四号楼，六号楼是平层，其他都是复式。以99-101-105-127平复式为主
【小区设施】小区内有儿童乐园，塑料跑道，老人活动中心
【生活配套】小区底下有便民超市，往南八百米是新天地购物广场，往西五百米是南郊市场。
【房屋品质】由保利央企操盘，17年开盘20年年底统一精装交房，精装标准为3000一平方。
【居民素质】目前出租占比居多，电商拆迁户比较多，人均素质比较高
不足
刚交房不久的新小区，目前证件未满二，过户费会比较高
何海平
2021-12-11
特色
【轨道交通】出门就有公交站非常方便，门口有共享自行车前1个小时不用钱哦！
【小区户型】小区共有6栋高层楼（其中5栋复式，1栋平层），13栋别墅。复式主打99、105、120和130户型
【小区设施】小区内有环绕百米橡胶跑道 不伤膝盖 还有儿童活动滑滑梯 让孩子 有一个非常棒的玩耍地方
【生活配套】小区门口有多家便利店如易太便利店，美易家，灿辉超市等往前500米有个大型的麦丰超市跟新天地购物广场
不足
目前学校划片不稳定，配套等还有待完善
孙斌
2021-12-07
特色
【轨道交通】出门就有公交站非常方便，门口有共享自行车前1个小时不用钱哦！
【小区户型】小区以4房复试为主，总的有6栋，中间没有4号楼，6号楼是平层其余都是复试楼
【小区设施】小区内有百米跑道，小型游乐场，滑滑梯，跷跷板，以及攀岩等多个小孩娱乐设施
【生活配套】小区大门一公里内有爱购超市 馨宜新天地等购物广场 莆田附属医院直线距离不到1公立处
不足
楼盘是开发商统一复式精装，装修稍微粗糙 小区学校配套不稳定，尚未完善
郭宗智
2021-04-27
特色
【小区户型】小区以四房复式楼为主，一共6栋，就只有6号楼是大平层一梯一户，复式楼一共5栋，面积都是99平到127
【小区设施】小区内有环绕百米橡胶跑道 不伤膝盖 还有儿童活动滑滑梯 让孩子 有一个非常棒的玩耍地方
【房屋品质】保利金香槟是2017年1月开盘限价摇号交房时间2021年1月10号正式交房交房几个月有业主反映返碱
【居民素质】目前保利金香槟 出租占比居多，电商拆迁户比较多，复式楼 年轻人比较多 人均素质较高
不足
楼盘是开发商统一复式精装，装修稍微粗糙 小区学校配套不稳定，尚未完善
李瑞福
2022-01-16
特色
【轨道交通】出门就有公交站非常方便，门口有共享自行车前1个小时不用钱哦！
【小区户型】小区楼间距宽 采光好 基本是复式楼
【小区设施】小区内设有百米橡胶跑道跟小型的娱乐场如滑滑梯，跷跷板，以及攀岩等多个专为小孩设计的娱乐设施
【生活配套】小区大门一公里内有爱购超市 馨宜新天地等购物广场 莆田附属医院直线距离不到1公立处
不足
开发商精装，入住还是需要二次装修，小区周边配套还未完善
张第恒
2021-06-07
特色
【小区设施】小区楼间距达40米视野好 环境优美 小区二号楼前面有儿童乐园 老人活动场所
【生活配套】左侧200米新天地购物广场 共四层 负一楼是永辉超市 三楼有美食街巨幕影城 特别适合亲子购物
【房屋品质】由大开发商保利操盘 2021年初统一精装修交房 近马路一排双层真空玻璃 有效隔音
不足
小区租户少 大都自己住 老人 小孩 相处融洽 邻里互助 居住氛围浓厚
谢理
2021-11-14
特色
【轨道交通】出门就有公交站非常方便，门口有共享自行车前1个小时不用钱哦！
【小区户型】以4房的复式楼未住，一共6栋楼，6号楼是平层其余都是复式，没有4号楼
【小区设施】小区设有环绕小区百米橡胶跑道让夜跑依然自得，另有儿童活动中心娱乐项目多让带孙子的爷爷奶奶有一个好去处
【生活配套】小区门口有多家便利店，水果店，大型超市麦丰超市。距离一公里还有新天地购物商场，以及附属医院。
不足
一手精装复式楼让不喜欢装，不喜欢复式楼的客户难以选择
唐海新
2021-12-01
特色
【轨道交通】出门就有公交站非常方便，门口有共享自行车前1个小时不用钱哦！
【小区户型】以4房的复式楼未住，一共6栋楼，6号楼是平层其余都是复式，没有4号楼
【小区设施】小区内有环绕百米橡胶跑道 不伤膝盖 还有儿童活动滑滑梯 让孩子 有一个非常棒的玩耍地方
【生活配套】小区往南百米就是新天地商场购物休闲娱乐为一体的大型商场，往西南过个红绿灯就是新附属医院看病就医方便。
不足
目前学校划片不稳定，配套等还有待完善
林宇豪
2021-04-27
特色
【轨道交通】出门就有公交站非常方便，门口有共享自行车前1个小时不用钱哦！
【小区户型】小区以四房复式楼为主，一共6栋，就只有6号楼是大平层一梯一户，复式楼一共5栋，面积都是90-122平
【其他描述】保利物业，物业费3块钱左右，停车费300元+80元管理费，24小时全天管理，有楼管，所以物业比较好
【小区设施】小区内有环绕百米橡胶跑道 不伤膝盖 还有儿童活动滑滑梯 让孩子 有一个非常棒的玩耍地方
【居民素质】都是素质高的人入住，品质好社区！
不足
目前划片不稳定，暂时在荔城第一实验小读，开发商精装，不太好，需要二次精装修在入住！
黄清林
2022-01-07
特色
【小区户型】小区以四房复式楼为主，一共6栋，6号楼是大平层一梯一户，复式楼一共5栋，面积都是98-130平的4房
【小区设施】小区内有百米跑道，小型游乐场，滑滑梯，跷跷板，以及攀岩等多个小孩娱乐设施
【生活配套】小区大门一公里内有爱购超市 馨宜新天地等购物广场 莆田附属医院直线距离不到1公立处
不足
一手精装复式楼让不喜欢装，不喜欢复式楼的客户难以选择
林德聪
2021-06-23
特色
【小区户型】小区共有6栋高层楼（其中5栋复式，1栋平层），13栋别墅。复式主打99、105、120和130户型
【其他描述】物业管理费每平2.9元
【小区设施】小区内有跑步道、儿童游乐园等休闲场所。人行道和草坪之间有1条小水沟分隔开，这样即便于排水又保护了草坪
不足
2021年1月份交房，都是精装房，开发商承诺质保2年。主打南北、南北东和南北西户型。
陈嘉鋆
2021-04-09
特色
【小区户型】小区以四房复式为主，一共六栋楼，六号楼楼层较低为平层，其余都是99 105 120 128复式
【小区设施】小区内有百米跑道，小型游乐场，滑滑梯，跷跷板，以及攀岩等多个小孩娱乐设施
【生活配套】小区门口有多家便利店，水果店，大型超市麦丰超市。距离一公里还有新天地购物商场，以及附属医院。
不足
18年年初开盘，21年一月份交房，央企品质 质量有保障！
吴燕雪
2021-03-04
特色
【小区户型】小区以4房复试为主，总的有6栋，中间没有4号楼，6号楼是平层其余都是复试楼
【小区设施】小区内设有百米橡胶跑道跟小型的娱乐场如滑滑梯，跷跷板，以及攀岩等多个专为小孩设计的娱乐设施
【生活配套】小区门口有多家便利店如易太便利店，美易家，灿辉超市等往前500米有个大型的麦丰超市跟新天地购物广场
【房屋品质】小区是2017年年底开盘，2021年1月份交房，国有企业央企的品质所以质量还是有保障的
不足
目前学校划片不稳定，配套等还有待完善
刘娟
2021-09-06
特色
【小区户型】主推105平的，是楼中楼可以做4房还带3阳台，真正做到零公摊
【房屋品质】保利金香槟18年中旬开盘，统一精装交房，装修标准2500一平
不足
小区不足的就是绿化偏小，没有篮球场，娱乐设施不够齐全
兰慧
2021-06-28
特色
【小区户型】有多种户型，小区楼间距大，采光好
【其他描述】小区是保利自己的物业，管理好，政策好
【小区设施】小区内有儿童乐园，运动设施
【房屋品质】2021年新交房的小区，全新精装
不足
年龄人居多，居民素质高
