小区绿化率只有30%左右，植被覆盖较少，居住舒适度不是很高；小区内有草坪、灌木、座椅，可供居民观赏休息；小区设施也比较齐全，有老年人健身器材、儿童游乐设施，可供居民日常锻炼、玩耍。

小区建筑比较方正，设计布局比较合理，楼栋间距较大，采光较好；小区楼栋外立面是以黄色和浅棕色为主，色彩比较简洁；小区楼栋竣工时间短，质量较好，没有出现脱落的情况。

小区由8栋高层住宅组成，容积率约3.6；小区户型有50㎡-89㎡左右的2房，96㎡-125㎡左右的3房，137㎡-160㎡左右的4房，其中90㎡左右的2房和120㎡左右的3房为主力户型；小区楼栋间距较宽，户型南北通透。

小区主出入口在鲤城师范路89号的位置，人车均可通行。

小区物业为锦福直属管理，服务比较到位，有配备专门的保洁人员，每天会定时清理小区生活垃圾和楼栋卫生，提供居民的居住环境比较干净；小区的设施器材维护比较及时，没有损坏无法使用的情况。

小区门口有设保安亭，安保人员24小时轮流值岗；小区内还有安装监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间内到达，保障小区内居民的人身财产安全；小区有设门禁，对进出人员管理比较严格，居民居住安全度较高。

小区周边商业配套比较完善，距小区约663m有海宏购物广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区708m左右有永辉超市(仙游鲤城广场店)，该超市内的产品比较齐全，可以满足居民采购需求；距小区251m左右还有周麻婆(仙游鲤中店)，居民外出就餐方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边758m左右有仙游县医院，该院为二级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约227m处有施庆西中医诊所，约153m处还有永益堂，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。

距离小区983m左右有仙游城区中心农贸市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约216m处有中国工商银行ATM(城内储蓄所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约170m处有中国电信，居民办理通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。

小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约419m处有滚石量贩式KTV(燕顶路店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约407m处有沁园春(润足健康会所)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；中健·健身是在距小区124m左右的位置，深受年轻人的欢迎。

该小区刚需和改善置业的户型都有，对于预算比较紧张的新婚夫妇来说，可以考虑面积在50㎡-89㎡左右的2房户型，户型实用性较强，户型方正，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择137㎡-160㎡左右的4房户型，可以满足三代人的居住空间，很好的提升私密性，居住舒适感较好，小区周边学校较多，居民在此置业方便孩子上学。

小区周边学校较多，从幼儿园到中学都有，考虑到孩子的教育问题，家长可能会考虑在此置业，业主可以针对这部分家庭出售，来提高出售概率；小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区内有户型面积较小的房屋，如50㎡-89㎡左右的2房户型，比较适合单身或小两口租住，房屋建筑面积小，租金相对较低，且小区周边距商场、菜场都比较近，平时逛街购物、日常采购都很方便；对于家里有老人孩子的家庭租户，可以选择整租面积为96㎡-125㎡左右的3房，能够满足一家三口的基本居住空间，小区周边学校较多，孩子接受教育比较方便，如果经济宽裕，小区还有更大户型可供选择。

小区绿化率只有约30%，绿植覆盖较少，居住舒适度一般；小区的车位比较紧张，居民停车不方便，有待物业整改；小区周边有商场和菜场，居民逛街购物、日常采购都比较方便；整体来说在此居住各有优缺。

小区以业主自住为主，三代同住的家庭较多，居住氛围浓厚；小区的业主大多是收入比较稳定的上班族，人文素质不错，邻里之间相处和睦；整体来说小区人员流动小，生活氛围较好，邻里关系比价融洽。