万科城一期溪园小区解读
吴智勇
2021-10-28
莆田市友邻房产
特色
【小区户型】小区以三房和四房为主，公摊低采光好，楼间距大，塔楼4栋，板楼6栋，小洋楼7栋
【其他描述】万科自己的物业，物业费2.68元，
【小区设施】小区绿化面积高，有篮球馆，游泳池，儿童乐园，花园，休息凉亭等等
【生活配套】小区北门北行100米左右有万科幸福汇购物广场，东行200米是张镇农贸市场，日常买菜购物非常方便，
【房屋品质】小区开盘时间2011年，2013年交房，无漏水历史
不足
小区分流不足，车位紧张
方圳钦
2021-07-24
尚乐居地产
特色
【其他描述】物业费为2.68元，小区物业在三号楼一楼，幸福驿站
【小区设施】小区带有儿童乐园，小区绿化面积高，南大门还有会所及室内篮球馆，游泳池等设备
【生活配套】小区北大门出口50米处就是荔城区第四实验小学，小区南大门有会所，篮球馆，游泳池，木兰溪公园
【房屋品质】2012年交房，万科集团开发，品质好，无漏水历史，刚入住莆田打造品牌
不足
小区交房时间比较早，相对于其他小区的时间会比较久，
李林娟
2021-04-27
莆田市友邻房产
特色
【小区户型】小区以3~4房为主，公摊低。采光很好，每栋楼间距大两房都是两面采光，高层4栋、板楼6栋、小洋楼7栋。
【其他描述】万科自带物业，物业费2.68元。物业办理网点在3号楼1楼，幸福驿站。
【房屋品质】2011年开盘，开盘价格为7759元/㎡，整体精装修，隔音效果不错，不会感觉吵杂。
不足
小区交房比较早，2012年到现在快10年了，算老小区了。
吴燕燕
2021-09-29
大兴房产
特色
【小区户型】小区总共有17栋，分别为4栋塔楼，6栋板楼还有7栋小洋楼。主打96平小三房户型和135平板楼户型
【居民素质】小区的居民素质整体非常高，目前没有发生过那些调节不了的邻里纠纷，居住氛围比较浓厚，邻里关系友好和睦。
不足
小区入住率比较高，目前地上车位配比不足，晚回家的业主停车是个难题。
吴敏
2019-11-27
大兴房产
特色
【生活配套】小区向向东200米配有张镇水乡农贸市场，日产生活，聚餐购物非常方便。
【房屋品质】万科大品牌自主开发大盘，2012年统一精装交房，装修标准1500元/㎡，双层玻璃隔音效果好。
不足
小区入住率号，地面停车位配比不够，经常出现车位紧张，没车位可停车
林锋
2021-10-05
特色
【轨道交通】小区北门出来100米就是公交车站，11路，13路，直达市区，交通很方便
【小区户型】主推170平的边套大四房，分布在六号楼，七号楼，十一号楼，适合小换大的置换需求
【小区设施】小区七号楼和二号楼之间有健身场所，适合休闲健身，七号楼和十二号楼之间有儿童乐园，十九号楼旁有游泳池
【生活配套】小区800米的距离就是幸福汇商场，还有农贸市场，正对面不远有中医院，诊所，美食街，满足所有生活需求
【房屋品质】开盘时间2011年，交房时间2013年，小区内装修风格是中式风格，防水防潮都很好，
不足
小区现阶段装修的比较多，会有点吵
连志鑫
2021-11-24
特色
【轨道交通】小区位于尚济街与滨溪北路交界处，南北门门口就有公交站，去正荣财富中心以及市中心都非常方便
【小区户型】小区塔楼有2.3.4房户型，板楼有3.4房，小洋楼有毛坯平层以及楼中楼
【小区设施】小区配有儿童乐园，老年活动场，休闲凉亭，露天游泳池以及室内篮球场
【房屋品质】小区交房时间为2013年，大部分为精装房交付，只有小洋楼是以毛坯交付
不足
小区居住人群多，小区车上没有完全做到人车分流
陈琴
2021-10-02
特色
【小区户型】小区总的有17栋，分为4栋塔楼，6栋板楼，还有7栋小洋楼，塔楼板楼是精装修，小洋楼为毛坯。
【其他描述】万科都是自己的小区物业，物业费每平2.68元，物业办理点在小区三号楼一楼，幸福驿站
【小区设施】小区带儿童乐园，旁边有一个会所，会所那边有游泳池，篮球场等设施。
【生活配套】小区北门右转过红绿灯50米是荔城第四实验小学，南门过马路就是木兰溪公园万科
【房屋品质】小区开盘时间是2011年，交盘时间是2013年，莆田万科城的开山之作
不足
小区交房时间比较早，现在都算老小区了，近十年
黄伟
2022-05-01
特色
【小区户型】小区共4栋高层，6栋小高层，7栋叠墅小洋楼，主打95，129，134平的三房，都是南北通透的户型！！
【小区设施】3号楼西北侧设有健身活动设施及休憩凉亭，50米有儿童游乐园，小区南大门设有会所以及室内篮球馆，游泳池
【生活配套】小区北大门北行100米配有万科幸福汇购物广场，东行200米有张镇农贸市场，日常买菜购物非常便利！！
【居民素质】居民素质整体非常好，目前没有发生过不了调节的邻里纠纷，居住氛围浓厚，非常和谐！！
不足
小区为万科片区早一期小区，从交房到现在将近十年，算是年代比较久，比较旧的楼盘。
余志强
2021-07-14
特色
【小区户型】万科一期小区以三、四房为主，主推一百三十平这个户型，这种户型是带双阳台，南北对流的，每栋错开楼间距大
【其他描述】小区的物业属于万科自己的物业，口碑好，办事效率高，物业费在2.68元/平
【小区设施】本小区内自带儿童乐园，健身器材还有会所跟游泳池。
【房屋品质】本小区为万科开发商，开发商中的企业，万科城的开山之作，品质好，没有漏水等现象，绿化率也高
【居民素质】本小区的居民素质整体非常好，基本没什么租客，目前为止没有发生过不可协调的邻里纠纷！
不足
小区交房时间到现在比较久，十来年了，还有不足的是还没做到人车分流
方智磊
2021-07-19
特色
【小区户型】小区主打板楼，134平分布在6—11号楼，房源稀缺，独门独户，南北对拉，双拼大阳台，适合高品质型客。
【其他描述】物业费每平2.68元，物业办理网点在小区三号楼一楼，幸福驿站
【小区设施】小区带有二童乐园，有个地下室篮球鞋，有个会所中心，游泳池！
【房屋品质】由万科开发商操盘，开发商中的领军企业，莆田万科城开山之作，品质好，无漏水历史，靠近木兰溪沿岸。
【居民素质】小区整体人员素质比较好，没有发生过不可调节的纠纷
不足
小区交房有10年了，房子稍微会有点旧，还有就是人车不分流
万燕兰
2021-08-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，12平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合三代同堂的家庭！
【小区设施】小区绿化率高，环境优美。
【生活配套】小区门口右拐五百米张镇农贸市场，小区内部有便利店！
【房屋品质】塔楼的96平和130平户型有赠送入户花园。板楼1层是毛坯的，都有赠送地下室及前后花园顶楼是复式楼中楼
【居民素质】小区都是高素质住户。老年人和儿童人口较多。
不足
没有人车分流，会出现乱停乱放现象！
李斌琼
2021-08-01
特色
【小区户型】小区共4栋高层塔楼，6栋板楼，7栋小洋楼，以三房四房为主，公摊率低采光好，楼间距大。
【小区设施】小区绿化面积高，绿地周边设有儿童乐园，游泳池，会所，花园，休息亭等娱乐设施，很多小朋友都喜欢这里
【生活配套】小区北门出口过红绿灯50米是荔城第四实验小学，小区南门有会所，游泳池，出南门过马路就是木兰溪公园
【房屋品质】万科开发商操盘，开盘时间为2011年，莆田万科城开山之作，品质好，无漏水历史，入驻莆田的口碑之作。
【居民素质】小区的居民素质整体非常高，目前没有发生过那些调节不了的邻里纠纷。居住氛围也比较浓厚，非常和谐。
不足
小区交房到现在比较久了，楼龄有十年了，也没有人车分流。
宋丽萍
2021-10-02
特色
【小区户型】小区4栋塔楼，6栋板楼，7栋小洋楼，塔楼704户，板楼408户，小洋楼72户
【小区设施】小区有儿童游乐设施，小区旁边有一个会所，会所有游泳池，篮球馆等设施
【生活配套】小区南大门出来就是滨溪路去财富中心，滨溪路对面就是木兰溪公园。
【房屋品质】2011年开盘，开票价6779元每平，在2013年交房。
不足
人车分流不足，车位紧张
游林
2021-08-30
特色
【轨道交通】小区距公交站点50米，路线有21路、11路、36路直达市区火车站，距财富中心3公里。
【小区户型】小区以3-4房为住，公摊低 采光好，楼间距大，高层4栋，板楼6栋，小洋楼7栋。
【生活配套】附近两公里处就是大型的商业中心，正荣财富中心，周边还有一个农贸市场，买菜购物都十分方便。
【房屋品质】由万科开发商操盘，开发商中的领军企业，莆田万科城开山之作，品质好，无漏
水历史，万科用建筑赞美生命。
【居民素质】居民素质整体非常的好，目前没有发生过不可调节的邻里纠纷
不足
交房时间比较久，绿化方面会比较差一些。
蔡清
2021-08-22
特色
【小区户型】 小区以三四房为主 公摊低 采光好 楼间距大 高层四栋板楼六栋小洋楼七栋
【其他描述】物业费2 68元 物业办理网点 在3号楼1楼幸福驿站
【小区设施】小区绿化面积高 游泳池 儿童乐园 篮球馆 花园 休息凉亭的
【生活配套】小区门口右拐五百米张镇农贸市场，小区内部有便利店！
【居民素质】居民素质整体非常好 目前为止没发生过不可调节的 邻里纠纷
不足
小区交房比较早 2003年到现在几十年了
吴志立
2021-04-23
特色
【小区户型】小区以3-4房为主，公摊低采光好，楼间距大，高层4栋，板楼6栋，小洋楼7栋，
【其他描述】物业费2.68元，物业办理网点在三号楼一楼，幸福驿站
【小区设施】小区绿化面积高，有游泳池，儿童乐园，篮球馆，花园，休息凉亭等等
【房屋品质】小区开盘时间2011年，2013年交房，莆田万科城开山之作，好品质，无漏水历史，靠近木兰溪
【居民素质】居民素质整体非常好，目前为止没发生过不可调解的邻里纠纷
不足
小区交房比较早，2013年到现在近十年了
刘煌华
2021-05-08
特色
【小区户型】小区以3房4房为主，公摊率低采光好，楼间距大，两房都是两面采光，塔楼4栋，板楼6栋，小洋楼7栋。
【其他描述】物业费没平2.68元，物业办理网点在小区三号楼一楼，幸福驿站
【生活配套】小区北门出口过红绿灯50米是荔城第四实验小学，小区南门有会所，游泳池，出南门过马路就是木兰溪公园。
【房屋品质】由万科开发商操盘，开盘时间为2011年，莆田万科城开山之作，品质好，无漏水历史，刚入驻莆田打造品牌
【居民素质】居民素质整体非常好，目前没有发生过不了调节的邻里纠纷，居住氛围浓厚，非常和谐。
不足
小区交房比较早，绿化管理方面会比较差一点，2012年到现在算是老小区了。
林刚毅
2021-04-27
特色
【小区户型】小区共4栋高层，6栋小高层，7栋叠墅小洋楼，主打95，129，134平的三房，都是南北通透的户型
【其他描述】物业为万科地产自属的万科物业，物业费为2.68元每平米。
【小区设施】3号楼西北侧设有健身活动设施及休憩凉亭，50米有儿童游乐园，小区南大门设有会所以及室内篮球馆，游泳池
【生活配套】小区北大门北行100米配有万科幸福汇购物广场，东行200米有张镇农贸市场，日常买菜购物非常便利
【房屋品质】2011年开盘，2013年交房，高层及小高层为精装交付，小洋楼为毛坯交付。精装口碑良好未出现漏水现象
不足
小区为万科片区早一期小区，从交房到现在将近十年，算是年代比较久，比较旧的楼盘。
林哲
2021-09-02
特色
【其他描述】小区所属物业是万科物业，小区物业费2.68洋房物业费3.18
【小区设施】小区内配有儿童乐园，篮球馆，游泳池，凉亭，小区绿化面积高
【房屋品质】该小区2013交房，精装修，该小区是莆田万科开门之作，好品质，目前还未有发生过漏水情况
【居民素质】租户占比低，小区居民整体素质高，目前也没有发生重大纠纷
不足
小区交房较早，2013年完工交付，至今7-8年时间了，算老小区了
