香港财富中心小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 香港财富中心小区位于仙游区仙游板块，由莆田帝源房地产开发有限公司开发；小区共有3栋楼，容积率为3；小区户型为3-4居室，户型面积约89㎡-143㎡，主力户型为90㎡左右的3居室和132㎡左右的4居室；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边临近医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近公路，会有噪音污染。
地段交通
8.3 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有现代中学公交站，该站途经618路、619路、621路/651路等多路公交车；距离小区约433m有融头新城公交站，该站途经551路、K05路公交车；距离小区约493m有坝垅公交站，该站途经609路、618路、619路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约329m有兴龙路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.3
初中
7.9
59个
附近幼儿园
27个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约167m有仙游县实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约106m有仙游县实验小学(北校区)，该小学是公立小学；距离小区约170m有仙游现代中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民锻炼和娱乐；小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区有小广场，旁边设有凉亭供业主休息，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色的涂料为主；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区共有3栋楼，容积率为3，楼栋分布合理；户型为3-4居室，户型面积约89㎡-143㎡；主推户型为90㎡左右的3居室和132㎡左右的4居室。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于公园街与学府东路交叉路口往东南约60m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面和路面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，外来拜访人员以及车辆需要经过实名登记和车牌号登记才能进入小区；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
9.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约826m有海宏购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约765m有永辉超市(安特店)，居民日常采购比较方便；距离小区约180m有百乐惠便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约633m有仙游县医院，方便居民就医；距离小区约426m有仙游县鲤城坝垅卫生所，居民有感冒等症状时可以来此就诊；距离小区约424m有三叶草大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约444m有仙游城区中心农贸市场，居民购买生鲜果蔬比较方便；距离小区约633m有中国银行24小时自助银行服务，居民存取款比较方便；距离小区约311m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有仙游客山妈祖公园，方便居民晨练或散步；距离小区约1.4km有福建省仙游县图书馆，方便居民阅读书籍；距离小区约969m有仙游县人民政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约819m有鲤中电影院(鲤中步行街店)，居民看电影比较方便；距离小区约932m有滚石量贩式KTV(燕顶路店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约913m有阳光健身(燕顶路)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以考虑90㎡左右的3居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的改善居住人群来说，建议选择132㎡左右的4居室，户型面积大，居住起来不拥挤，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷，能吸引较多年轻上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区周边教育资源丰富，也能够吸引较多重视孩子教育的父母来购买；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住132㎡左右的4居室，能够满足基本居住需求，周边临近学校，能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族可与人合租面积约90㎡左右的3居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
6.9 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边交通便捷，各项配套设施比较齐全，居民出行或者购物都比较方便；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多3代同住家庭，年轻人多为上班人群，家里小孩多为老人帮忙照顾；业主大多在小区内居住时间比较久，邻居之间比较熟悉；小区内也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时在小区内锻炼、聊天，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.9元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.24元/m³
- 第二阶梯3.89元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费