辰门兜小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 辰门兜小区位于荔城区荔城板块；小区共有14栋楼，以高层住宅楼为主，权属类型为商品房住宅；小区户型为3-5居室，均为2梯4户，小区户型面积约86㎡-157㎡，主推大户型，为135㎡左右的3室2卫，动静分离，适合改善型人群；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近新光城市广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近莆田学院附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近第一梯位，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型靠近公路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.9 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约143m有辰门兜小区(东门)公交站，该站停靠15路公交车；距离小区约302m有九五医院公交站，该站停靠3路、10路、11路等多路公交车；距离小区约342m有市体育中心(东园路)公交站，该站停靠2路、6路、15路公交车，方便居民公交出行；距离小区约553m有东园东路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.0 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.4
初中
9.0
86个
附近幼儿园
32个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约168m有荔城区拱辰中心幼儿园(辰门兜分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约38m有第一梯位，该小学是公立小学；距离小区约866m有莆田砺青中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有人工湖，湖内水质干净，周边围绕了多种绿植；小区内还设有凉亭，可供居民在此乘凉休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，以高层住宅楼为主，前后阳台，动静分离；小区户型为3-5居室，小区户型面积约86㎡-157㎡；主推户型为135㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有8个出入口，北2门和北3门靠近仪莘路；东南门和停车场靠近镇海中街；东南2门靠近御康宁；南门靠近东园东路；西门位于八二一中街918号附近，仅行人通行；东南3门位于镇海中街939号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，对于外立面的维护也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上，使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.4
4个
购物中心
1个
商场
80个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约270m有新光城市广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约4m有群英超市，居民日常采购比较方便；距离小区约120m有799便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.2km有莆田学院附属医院，居民就医比较方便；距离小区约139m有拱辰街道办事处拱辰卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约128m有御康宁，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约874m有荔梅农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约560m有中国农业银行ATM(北大北街)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约211m有中国电信(馨宜营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有东岩山公园，方便居民晨练或散步；距离小区约2.4km有莆田市城厢区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有莆田市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约271m有莆田中影馨宜影城(新光城市广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约862m有百达翡丽，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约268m有本质健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，对于刚需置业型人群，建议选择86㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择157㎡左右的5居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择合租86㎡左右的3居室，可以分摊房租费，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行，用来过渡比较合适；小区周边学校比较多，建议陪读的父母也选择86㎡左右的3居室，方便孩子上学，而且周边生活配套比较齐全，平时采购生活所需比较方便。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；小区周边学校比较多，因此会有较多父母考虑到孩子教育问题来此租住，建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.5 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；邻里之间比较和睦，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.9元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.24元/m³
- 第二阶梯3.89元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费