荔景广场小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 荔景广场位于城厢区城厢板块，小区共有20栋楼，户型为3-6居室，户型面积约76㎡-186㎡，小区均为一梯多户，主推大户型，主力户型为140㎡左右的3房2卫和160㎡左右的4房2卫，南北通透，适合刚需改善置业人群，小区环境较好，生活较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学比较方便；
- 小区距商场较近，平时逛街购物较为方便。
缺点- 小区停车位不足，部分下班晚的居民停车不方便；
- 小区部分户型临近主干道，略有噪音。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区150m左右有启迪国际社区公交站，该站途经2路、6路、7路等公交车；距离小区约160m有城厢区政府(万达广场)公交站，该站途经6路、209路和155路等公交车；距离小区约400m有车辆检测站公交站，该站途经210路、152路、21路等公交车，居民乘公交出行比较方便；小区临近万达天桥和梅山路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.0
44个
附近幼儿园
22个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约130m有佳艺幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约950m有城厢区沟头小学，该小学是公立学校；距离小区约450m有福建省莆田第五中学，该中学是公立学校；整体来看小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植树木种类较多，生长繁茂；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区中庭处建有绿地，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区内有凉亭供业主夏季乘凉，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以淡黄色为主白色为辅的涂料构成；小区物业对外立面整体维护较好，目前没有出现老化的情况。
楼栋分布
小区共有20栋楼，户型为3-6居室，户型面积约76㎡-162㎡，小区均为一梯多户，南北通透，主推大户型，主力户型为140㎡左右的3房2卫和160㎡左右的4房2卫，适合改善置业人群。
出入口
小区有6个出入口，小区南门位于荔华大道附近；东南门位于宏基路与荔华东大道交叉口西50m附近；西门位于宏基路与荔华东大道交叉口西50m附近；停车场位于荔华东大道附近；地下停车场位于梅山路附近；东南1门位于宏基路与荔华东大道交叉口西南150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员能够及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，会定期修剪打理树木绿植，对于健身娱乐器材的维护也比较及时；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上和草坪内的垃圾，会每天对公共区域进行打扫，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控设施完善，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约310m有万达广场(莆田店)，方便居民逛街购物；距离小区约410m有永辉超市(万达广场莆田店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区100m左右有千百叶海鲜自助餐厅(万达广场莆田店)和一碗嗦等，方便居民平时就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.7km有莆田市第一医院，是一所三级甲等医院居民就医比较方便；距离小区约870m有霞林社区卫生服务站，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约100m有鹭燕大药房和康普药房(万达店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有月塘农贸市场(名流之家东)，约2km还有南门市场，方便居民购买果蔬肉类等食材；距离小区约30m有莆田农村商业银行(城厢支行)，方便居民办理理财业务；距离小区300m左右有中国移动(优佳豪授权店)和中国电信等，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约720m有南湖公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1.9km有莆田市城厢区图书馆，居民借阅书籍比较方便；距离小区约200m有城厢区政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约240m有万达影城(万达广场莆田店)，居民看电影较为便捷；距离小区约210m有百易吉新零售KTV(万达店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约420m有蓝鲸私人健身俱乐部，居民日常健身锻炼比较方便；整体来看小区周边娱乐设施较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于上班族或年轻夫妻，建议选择76㎡左右的3居室，户型面积较小，总价较低，资金压力相对较小，用来过渡比较合适；对于改善置业型人群，建议选择186㎡左右的5居室，户型面积比较大，房间充足，家庭成员都可以拥有独立房间，可以保障个人隐私，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边菜市场、药店、超市等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
小区周边教育资源比较丰富，建议陪读的父母选择租住76㎡左右的3居室，可满足基本居住需求，而且方便孩子上学；对于家庭租户，建议选择140㎡左右的3房2卫或者160㎡左右的4房2卫，房间充足，可以保证充足的居住空间。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
6.3 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通和商业等配套比较齐全，居民居住在此日常出行或逛街购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.9元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.24元/m³
- 第二阶梯3.89元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费