小区绿化率约为30%，小区道路两侧灌木和乔木较多，日常打理及时，生长比较好，让居民在夏季能够感受到一丝清凉；绿地中有小亭子，方便居民休息聊天；小区内的公共设施不多，满足不了居民的休闲娱乐需求；小区物业对于小区卫生维护的比较好，给居民提供的居住环境比较干净整洁。

小区楼栋建筑风格比较简约大方；小区楼栋外立面色彩搭配较为舒适，外墙全部是贴的小石砖，目前依然看起来很新，没有脱落的情况。

小区由约11栋高层住宅组成，1、2、6号楼2梯8户，3、4、5、11号楼1梯4户，7－10号楼1梯3户；小区户型有2居室到4居室，户型面积在88㎡-172㎡之间，适合刚需型和改善型人群置业。

小区有1个出入口，主出入口位于荔园西路附近；地下停车场位于相约时光奶茶饮品的东侧。

小区物业管理比较松散，不能够及时帮居民解决问题；物业对小区内的景观维护比较及时，绿植没有枯萎的情况；物业对于小区内的卫生打扫的还比较及时，能给业主提供一个干净卫生的居住环境。

小区门口有保安24小时轮岗值班，安保人员会在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；对非小区居民会登记询问情况；小区安保系统与110联网，如果发生安全问题，民警可短时间到达小区，保证居民人身和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距小区406m左右有万达广场(莆田店)，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区503m左右有永辉超市(万达广场莆田店)，该超市规模较大，产品齐全，可以满足居民采购需求。

距小区约1.7km为莆田市第一医院，是三甲医院，居民大病就医方便。小区附近约136m有诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。距离小区约60m有阿波大药房，方便居民日常买药。整体来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

小区周边便民服务配套比较齐全，棠坡市场距小区1.1km左右，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；莆田农商银行(沟东分理处)距离小区97m左右，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区约100m处有中国移动(荔园路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共资源丰富，小区距离莆田市霞林街道办1.0km左右，居民有相关业务可来此咨询；小区距南湖公园约1.1km，园内环境较好，绿植较多，附近居民会经常前往此处游玩。

小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约419m处有尚公馆KTV，下班后可以约好友在此聚会娱乐；豪雅健身俱乐部(恒丰店)距小区710m左右，深受年轻人的欢迎。

对于预算有限的年轻上班族和婚房族首次购房人群来讲，建议可以选择约88㎡的2居室，房屋建筑面积较小，总价较低，减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，建议可以选择约172㎡的4居室，房屋建筑面积相比较充足，可以留给孩子独立学习、成长空间，同时小区距商场较近，周边的休闲娱乐方式比较多，在此置业业余生活比较丰富。

小区周边公交便利，建议业主可以针对周边的年轻上班族出售，可能会加快出售速度。小区周边距菜场、超市、医院都比较近，比较适合老年人居住，业主可将房屋针对有老人的家庭出售，也可以在一定程度加快出售速度。

如果是年轻的上班族租房，建议可以考虑租住88㎡左右的2居室，可与他人合租，分摊租金，价格相对较低，小区距商场较近，在此居住平时逛街购物很方便；如果经济情况比较好，家庭成员较多，可以选择约172㎡的4居室，能够更好的满足家庭成员的居住空间，另一方面小区距离菜场较近，在此租住平时采买比较方便。

小区距商场较近，休闲娱乐方式较多，比较吸引年轻人，业主可针对这部分人群出租，一定程度能够加快出租速度；业主可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区环境一般，公共配套设施较少，会影响居住体验。小区内邻里关系融洽，社区组织一些活动，增加居民间的互动，相处比较融洽。小区周边的商业和生活服务配套设施比较完善，居民日常生活比较丰富。

小区为回迁安置房，当地居民会多点，住户多以当地回迁居民为主，彼此之间比较熟悉，生活气息浓厚；小区大部分人群为在附近工作的上班族，下班后坐一起聊天，邻里和睦相处；小区内也有部分业主以出租赚取收益。