小区环境较好，小区带有花园和绿化带，比较有品质感。湖边有花园，老人经常在花园聊天，氛围很好。小区有儿童娱乐设施，孩子有玩耍的地方，还有跑道，居民运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格简单大方，楼栋外立面以棕色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。地下室装防水石膏板，防潮效果好，小区外立面物业维护较好，看起来较新，整体比较简洁大方。

小区容积率约为3.27，共17栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约38㎡的1房，约52㎡的2房，约137㎡的3房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。

小区内有7个出入口，1号门靠近胜利南路，地下停车场靠近荔园东路，3号门靠近荔园东路，4号门靠近胜利南街，北1门靠近荔园东路，2号门靠近荔园东路，东门靠近滨溪北路。

小区物业服务总体上比较专业、及时。物业会定期修剪绿化树木，清理花园和路面的垃圾，保持环境美观。小区的娱乐设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区附近约157m为星领汇生活广场，该广场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.4km有永辉超市(正荣财富中心店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。

距小区约1.8km为莆田市第一医院，是一家三级甲等综合医院。距离小区约455m有林再敏中西医结合诊所(水木春华店)，可满足居民日常的就医。距离小区约447m有康佰家大药房(肖厝店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区生活服务配套设施完善，小区附近约1.1km有下黄农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约383m有厦门银行股份有限公司(莆田城厢支行)，距小区约386m有中国工商银行(乐园支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动智慧家(晋胜社区店)距小区约543m，居民办理通信业务方便。

小区周边公共资源较多，南门荔枝公园距小区约735m，景致很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约2.4km有莆田市城厢区图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.3km有莆田市霞林街道办，居民办理业务方便。

小区附近约233m有中影星汇电影城(联创店)，影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约1.5km有佰乐迪ktv(延寿南街店)，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约169m有魅惑美容养生会所，居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积约为38㎡的1居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约52㎡的2房或约137㎡的3房，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区的户型偏小，更适合刚需居住环境的低收入置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

独居的上班族可以租住38㎡左右的一房，或者与人合租，减轻资金压力。夫妻或者是一家三口可以考虑租住52㎡左右的二房，方便工作生活。137㎡左右三房，空间比较充足，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间，小区附近教育资源丰富，居民接送孩子方便。

小区环境较好，适宜居住，内有跑道、花园等，方便居民日常娱乐。小区老年人较多，会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通配套完善，居民乘公交出行方便，居民出行游玩便利。

小区房龄较新，一般居住的是生活比较稳定的自住业主，小区住户两代人居住较多，业主之间关系比较好，亲密度较高。小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长，接受过高等教育，整体素质比较高。