小区绿化率33%左右，小区的绿化主要集中在小区花园，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；花园周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。整体来看，小区绿化覆盖率一般，整体环境较好。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是棕色和灰白色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。

小区楼栋共13栋左右，容积率2.5左右，户型为1-5居室，户型面积约56㎡-190㎡，主力户型为120㎡-137㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透。

小区共有3个出入口，东北门在荔城南大道899号附近，仅限行人通行；地下停车场在新塘街附近；东门（人行门）在荔城南大道附近。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

万达广场(莆田店)距离小区约842m，是一家综合商场，方便居民购物；沃尔玛购物广场(荔城南大道分店)距离小区约117m，商品齐全，方便居民日常生活；麦当劳(荔城南大道餐厅)距离小区约27m，方便居民就餐。

莆田市第一医院距离小区约1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；俊高诊所距离小区约401m，可以解决居民的基本健康问题；康佰家大药房(491店)距离小区约91m，药品齐全，方便居民购药。

月塘农贸市场(名流之家东)距离小区约515m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；上海浦东发展银行(莆田分行)距离小区约7m，方便居民办理理财业务；中国电信凤凰山营业厅(凤凰山旗舰店)距离小区约344m，方便居民办理通信业务。

南湖公园距离小区约276m，全天免费开放，方便居民日常休闲；莆田市城厢区图书馆距离小区约1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

铁树影城(名邦店)距离小区约84m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；云端健身距离小区约14m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；乐乐棋牌距离小区约667m，丰富了小区老人的娱乐生活。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择56㎡左右的一居室或70㎡左右的二居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置137㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

对于单身人士，可以选择56㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择70㎡左右的二居室或120㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区70㎡两房户型的购买者大多是公司普通白领，因为该户型总价较低，不会造成大的经济负担。105㎡的三房户型主要面向置换人群出售，该户型空间适中，总价比较高，小区周围配套完善，适合用来置换。