联创双子星小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 联创双子星位于城厢区城厢板块，由福建莆田联创世纪投资有限公司开发，竣工于2017年。小区容积率约为3.26，共5栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为50㎡-89㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近下黄路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，顶墩公交站就在距小区148m左右的位置，停靠13路、17路公交车；联创（滨溪北路口）公交站就在距小区254m左右的位置，停靠13路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离下黄路约285m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.7 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.8
初中
8.5
80个
附近幼儿园
37个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约162m处有南园第二幼儿园，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区314m左右有下黄小学，此学校是一所公办小学；距离小区约448m处有顶墩实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.6 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好；小区在道路两侧栽有绿植，内部地面干净整洁；此外小区配有儿童娱乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面以白色为主色调；小区于2017年竣工，居民和物业维护较好，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为3.26，共5栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为50㎡-89㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区主要出入口在莆田市城厢区荔园东路联创国际广场C区C-1-A；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.26
社区总设施
- 广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业认真负责，小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业也会对小区内的儿童娱乐设施进行维护，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保系统比较完善，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
10.0
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，星领汇生活广场距离小区约402m，是一家综合购物中心，方便居民购物；永辉超市（正荣财富中心店）距离小区约977m，商品齐全，方便居民日常生活；阿胖饭店距离小区约290m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，莆田市第一医院距离小区约1.9km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；下黄卫生所距离小区约446m，可以解决居民的基本健康问题；百姓大药房距离小区约540m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活资源丰富，顶墩农贸批发市场距离小区约880m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行（莆田城南支行）距离小区约193m，方便居民办理理财业务；中国移动（顶墩营业厅）距离小区约629m，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，南门荔枝公园距离小区约665m，全天免费开放，方便居民日常休闲娱乐；莆田市城厢区图书馆距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；镇海街道办事处距离小区约1.3km，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，360台球俱乐部（天妃路店）距离小区约1.1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情；莆田禅瑜伽会馆距离小区约643m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买50㎡左右的2室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择89㎡左右的3室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区的户型偏小，更适合刚需置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择约50㎡的2房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约89㎡的3房室，可以满足家庭的居住需求，周边配套完善，居民生活比较方便。
出租
对于小区2室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。
用户评价
8.4 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民居住体验感较好。
业主特征
小区居民老人小孩会相对少一些，居住人群以年轻人为主，小区居住氛围浓厚，居民素质比较高。小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.9元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.24元/m³
- 第二阶梯3.89元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费