联发君悦首府解读
李志
2021-08-08
特色
【小区户型】小区基本一梯两户，以120多平三室两厅为主，以及100平以内的刚需人群。
【小区设施】小区内搭配一个90平左右的绿化公园，并设有游泳池，儿童游乐场，幼儿园等。
【生活配套】小区内东门自带幼儿园，外有便利店，饭店，爱丁堡医院等。
【居民素质】小区内老人小孩较多，住户多以三代人为主，气氛融洽素质文明。
不足
缺少大型的购物广场。
张晓霞
2020-12-25
特色
【轨道交通】小区往西一百多米出去就有大街道 公交便利 之后轻轨也将由此经过 离市区也就五六公里路程
【小区户型】小区为南北通透户型 刚需三房101.和123户型 还有大面积四房及复式户型 总有你所需户型
【小区设施】小区里面设施儿童场所 健康休闲步道 等等
【生活配套】小区出来五十米有绿洲大超市 往北三百米 有私有医院
不足
小区现车位可停靠在门店外 没规划好 门店口 有些坑洼
谢理
2021-09-16
特色
【轨道交通】距离洋西公交站只有500米，有1路，202路，303路，等公交车可直达市汽车东站和莆田火车站
【小区户型】小区共有14栋，有2梯3户，2梯4户。楼层间距在80到120米之间，户型面积在101-140平之间。
【小区设施】小区中心有500平绿化，绿地周边设有儿童滑梯，运动器材等游乐设备，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区楼下店铺配套占地800平的绿洲超市，东面不足1000米绶溪公园和香格里拉酒店
不足
小区不足就是商场还在完善成熟中。
李彬
2021-06-26
特色
【小区户型】小区楼栋以椭圆形分布，所以前后楼间距很大，遮挡比较少采光良好。小区均为一梯两户，南北通透户型。
【小区设施】小区内有游泳池等运动场所。还有宝妈醉关心的儿童乐园，处于小区中心位置，处于各个楼栋视野之内。
【生活配套】小区往南偏东300米有九华广场，往南偏西400米，有香格里拉和五百亩的绶溪公园，特别适合散步，运动。
不足
联发君悦首府是联发集团，在莆田的第一个楼盘。所以房屋品质方面都是蛮下功夫，小区交房至今保持很好。
谢树鹏
2021-02-06
特色
【轨道交通】规划轻轨站（建设中），距离公交站500米，可通公交东站，南站，仙游，涵江，几乎可通整个莆田
【小区户型】小区总共14栋高层，20-32层之间，楼间距80-120米左右，均为2梯3户，人车分流，安全性高
【小区设施】小区在8号楼前面和10号楼后面配有综合性儿童游乐设施，滑梯，跷跷板，在9号楼前面配有游泳池
【生活配套】楼下有配套占地800平方的绿洲超市，东面1km九华广场正在建设当中，附近绶溪公园，香格里拉酒店，医院
不足
部分产权证不满两年，过户费会高一些
黄晓东
2021-06-23
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，主推120多平的三房两卫为主，140平四房，还有100平的，适合刚需人群
【小区设施】小区有一个900平左右的绿化公园，绿地周边还设有儿童乐园等娱乐设施，周末大人可以带着小孩在这玩耍交朋
【生活配套】小区门外有便利店，饭店，洗车店，茶叶店，还有一个爱丁保医院
不足
由恒大开发商操盘，02年统一装修交房的，靠近马路有做隔音玻璃，有效的隔绝噪音
王兵
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区往西一百多米出去就有大街道 公交便利 之后轻轨也将由此经过 离市区也就五六公里路程。
【小区户型】小区均为1梯两户主推小户型127平大三房两卫南北东边套南北通透101平三房两厅两卫为主力户型。
【小区设施】小区中心配有综合性儿童游乐设施使用起来非常方便还有一些简易健身器材。
【生活配套】向北1km有凤凰百货爱丁堡医院小区外有广场广场舞近马路靠近瑞斯康复医院锻炼户外健身氛围很。
【房屋品质】2017年交房，全毛坯交付户型方正利用率高。
不足
配套还需完善，大型广场没有。
郑威锋
2020-10-20
特色
【小区户型】小区 共4期 1，2期8栋楼为一个围墙 3，4期8栋一个围墙两个围墙独自管理 一路之隔
【其他描述】小区物业人员众多 年轻 责任心强 定期维护保养设施 维修业主家中设备
保安年轻维护人群车辆秩序
【小区设施】小区新型小区 绿化完善 大门多 12号楼下有儿童娱乐设施
【生活配套】两部分小区楼下周围都是商铺 大部分入住 基本商品都有售卖
【房屋品质】房屋2018年陆续交房 房屋为联发集团开发商 质量保证
不足
小区虽然绿化高 风景好 但地理位置偏僻 政府公共出行还没普及 只能依靠 私家车 电动车 打车 但是以后会有公共交通注入
林颉
2020-12-28
奇林房产
特色
【小区户型】小区分为四期，南北两部分组成，楼间距大采光好。头排看溪，后排靠山。依山傍水、
【其他描述】联发是自营的物业公司，每平方2.68元，小区安保强，物业素质高，楼管服务好。
【小区设施】小区带有游泳池，儿童乐园，橡胶跑道等。
【生活配套】楼下有个绿洲购物超市，200米外有瑞斯康复医院，爱丁堡医院。对面有个九华广场。
不足
配套还需完善，大型广场没有。
林燕春
2021-06-11
特色
【轨道交通】距离洋西公交站只有500米，有1路，202路，303路，等公交车可直达市汽车东站和莆田火车站
【小区户型】小区为南北通透户型 刚需三房101.和123户型 还有大面积四房及复式户型 总有你所需户型
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，位置是在11、12、13号楼之间
【生活配套】小区门外有便利店，饭店，洗车店，茶叶店，还有一个爱丁保医院
不足
部分产权证不满两年，过户费会高一些
严兆伟
2021-08-06
特色
【其他描述】小区物业费在2.6元左右
【小区设施】小区有游泳池，还有儿童娱乐的滑梯等设施，还有座椅、凉亭等。小区绿化率很好，楼间距长。
不足
不足的地方就是目前还没有大型的购物中心，广场也还没建好。
林典
2020-12-07
特色
【小区户型】小区主打户型101-140三房到四房1-16号楼不带四 12号楼是复试楼2楼的采光不影响楼间距比较大
【其他描述】拥有这法式园林景观的住宅小区真正做到了人车分流 小区内设有纯步行无障碍通道 住的舒心 住的安心
【小区设施】大门口入门处（大概100米）游泳池 法式园林景观 休闲中心 车位数1730个 车位配比（1:1）
【居民素质】小区居住氛围浓厚，住户以三代人为主，会有老人来帮忙带孩子，小区老人小孩相对比较多。
不足
配套目前还是不全部完善 预计今年全部做好
蒲伟豹
2020-12-06
特色
【轨道交通】距离公交站点500米，可直达莆田任意地方
【小区户型】共有14栋楼 楼层间距在80～120米之间 层高在25～32层之间 所有面积均在99~140平之间
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施和电动车停车位
【生活配套】往上300米是莆田第二中学 左边100米新建九华学校，右边300米在建九华广场！山顶云雾缭绕！
【房屋品质】由国企联发操盘，16年开盘 主打毛坯房！适用于刚需购房！
不足
商业配套在建 ，轻轨就在家门口位置 （属在建）去绶溪公园游玩得步行500米左右！
詹伟敏
2020-06-23
特色
【轨道交通】距离公交站点500米，可直达莆田任意地方
【小区户型】小区有2梯三户2梯四户，有100平通透户型，属刚需户型！120平全明户型，还是127平双阳台通透户型
【小区设施】小区有游泳池，公立幼儿园 ！百分30绿化率！还有儿童游乐场！人行跑道！
【生活配套】往上300米是莆田第二中学 左边100米新建九华学校，右边300米在建九华广场！山顶云雾缭绕！
【房屋品质】由国企联发操盘，16年开盘 主打毛坯房！适用于刚需购房！
不足
商业配套在建 ，轻轨就在家门口位置 （属在建）去绶溪公园游玩得步行500米左右！
张超山
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区往西一百多米出去就有大街道 公交便利 之后轻轨也将由此经过 离市区也就五六公里路程。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透主推大户型，129平三房两卫主力户型，101平三房两卫，适合刚需户型需求
【小区设施】首府绿化率高，内设有儿童滑梯，小木马等娱乐设施，每天晚上很多小朋友在这边玩耍。
【生活配套】楼下有个绿洲超市，200米外有瑞斯康复医院，爱丁堡医院，对面有个九华广场。
不足
配套目前还是不全部完善 预计今年全部做好
账号已注销
2021-06-26
特色
【小区户型】小区14栋住宅均为高层，楼间距大，采光好，其中1-6栋旁边紧邻景观河，推127平，为目前的主力户型。
【小区设施】小区东门进入，有舒适的室外休闲活动场所：半个足球场大小的花园，花园中有小亭子、有游泳池，儿童娱乐区。
不足
小区背靠九华半山悠然，前揽绶溪大美风貌，东面有九华广场，爱丁堡医院，西面有凰华幼儿园，九华九年制学校
杨金红
2021-03-25
特色
【轨道交通】规划轻轨站（建设中），距离公交站500米，可通公交东站，南站，仙游，涵江，几乎可通整个莆田
【小区户型】小区主打户型101-140三房到四房1-16号楼不带四 12号楼是复试楼2楼的采光不影响楼间距比较大
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，位置是在11、12、13号楼之间
【生活配套】往上300米是莆田第二中学 左边100米新建九华学校，右边300米在建九华广场！山顶云雾缭绕！
不足
配套目前还是不全部完善，预计今年全部做好。
郑强
2020-10-10
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推刚需户型，127平三房俩卫为主力户型，138平四房俩卫，适合改善需求
【小区设施】小区高绿化率，占比百分30%，绿地周边设有健身区，儿童滑梯，跷跷板，游泳池在夏天也有开放。
【居民素质】小区刚需年轻人相对多，会有老人来帮忙照顾孩童，租户较少占比在20% 玩耍设施多
不足
商业配套在建，轻轨九华在建去绶溪公园徒步500米左右配套还需完善 双证未满2年过户费用高
陈梓伟
2020-09-14
特色
【小区户型】小区有2梯三户2梯四户，有100平通透户型，属刚需户型！120平全明户型，还是127平双阳台通透户型
【小区设施】小区有游泳池，公立幼儿园 ！百分30绿化率！还有儿童游乐场！人行跑道！
【生活配套】往上300米是莆田第二中学 左边100米新建九华学校，右边300米在建九华广场！山顶云雾缭绕！
【房屋品质】由国企联发操盘，16年开盘 主打毛坯房！适用于刚需购房！
【居民素质】小区老人小孩相对比较多，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住气氛浓厚
不足
中间户型的没有通透，通风性会比较差，小区对面的九华广场还未建设，估计近期就快动工，政府投 资了9个亿
肖苏华
2021-05-23
特色
【小区户型】小区以二梯4户为主，12栋为2梯6户的复式楼，南北通透，123平方三房两厅两卫的主力户型。
【小区设施】小区设有花园，凉亭，游泳池，儿童游乐场，小区人车分流，
【房屋品质】开盘时间为2016年，交房时间2019年，纯毛坯交房
不足
小区交房不久，目前入住不高
