万科城三期玉府小区解读
李林娟
2021-04-28
莆田市友邻房产
特色
【小区户型】小区以板楼为主，6栋板楼，1栋塔楼，2栋小洋楼。户型有89平102平129平149平。
【小区设施】小区3号楼的位置有一个儿童乐园，还有一个健身器材。
【房屋品质】开盘时间2012年，交房时间2014年。中高层套房全部精装修，万科口碑品质好，洋楼毛坯房。
不足
小区老旧，物业费有点贵。楼间距会比较近一些。
祁长青
2020-11-12
大兴房产
特色
【轨道交通】门口有就有公交站点，11路21路公交直达市区，自架市区三公里。
【小区户型】小区有低层叠拼洋楼两栋和中层板楼五栋，高层塔楼一栋。楼间距大，釆光很好！
【其他描述】小区物业2.68元每平，安保全天候服务！
【小区设施】小区内配有儿童乐园和户外健身器材，百份75绿化率！建筑面积103219.14平！
【房屋品质】开盘时间2012年，交房时间2014年，中高层套房全部精装，万科口啤品质好，洋楼毛坯！
不足
管理严格，没带门禁出入不便！
吴燕燕
2021-09-29
大兴房产
特色
【小区户型】小区主要以板楼为主，总共有5栋板楼，1栋塔楼还有两栋小洋楼，主推89平小三房，户型和145平四房户型
【小区设施】小区3号楼和5号楼之间有儿童乐园滑滑梯跷跷板和健身器材。
不足
车位配比不足，停车是个难题。
陈昭昕
2022-03-23
奇林房产
特色
【轨道交通】小区南门门口就有公交站，公交有21路、11路直达市区，还有36路直达动车站。
【小区户型】小区以板楼为主，六栋板楼，一栋塔楼，两栋叠墅，四栋商铺，其中住宅有641户，小洋楼16户。
【小区设施】小区配备有户外健身器材和儿童乐园，百分之75的绿化，放假或放学很多小朋友去玩耍。
【生活配套】小区南门200米处有农贸市场，周边有玉湖公园，两馆一宫，距离财富中心商场有3公里。
【房屋品质】开盘时间2012年，交房时间2014年，由万科集团开发，统一精装交房，外墙没有任何墙皮脱落。
不足
地面车位紧张，特别是周末有很多人乱停乱放，小区没有做人车分流，安全没有保障
连志鑫
2021-11-23
特色
【小区户型】小区主要是三房四房户型，除7号楼的塔楼以及其他小洋楼为主，除8.9号楼洋房是毛坯外其余都是精装修
【小区设施】小区配有儿童乐园，健身器材，小区人车分流，小区边地上有非机动车停车位，小区地下为机动车停车库
【生活配套】小区位于玉湖路与尚勤街相接处，小区底下有底商，对面就是荔城区中医院与华天购物超市，生活便利
【房屋品质】小区2014年交房，由万科置业有限公司开发
不足
小区较小，底下有底商会有些吵
余志强
2021-09-09
特色
【轨道交通】离正荣财富中心3公里左右，小区南门就有公交车站，公交有11路 21路直达市区，36路直达火车站。
【小区户型】小区有低层叠拼洋楼两栋和板楼五栋，塔楼一栋，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区3号楼和5号楼边有户外健身器材，儿童游乐园滑梯，跷跷板，放假或放学很多小朋友在此玩耍！
【生活配套】小区对面有两家大型超市，对面临街商铺一条购物很方便！中医院也在小区对面。
不足
1、地面车位有点紧张，特别是周末好多人乱停
2、管理很严格，忘带门禁卡都不让走
庄威宇
2021-10-03
特色
【轨道交通】离正荣财富中心3公里左右，小区南门就有公交站，公交有11路21路直达市区，36路直达火车站
【小区设施】有户外健身器材，儿童游乐园滑梯，跷跷板，放学小朋友可以玩耍
【生活配套】小区对面有两家大型超市，中医院。过个红绿灯有大型菜市场，两馆一宫
【房屋品质】是万科集团开发的，统一精装交房，没有任何墙皮脱落
不足
地面车位紧张，小区管理严格
方智磊
2021-09-09
特色
【小区户型】小区板楼总层18楼，户型方正，可利用空间大，采光好
【其他描述】万科三期物业费一平2.68
【小区设施】小区3号楼和5号楼边有户外健身器材，儿童游乐园滑梯，跷跷板凳！放假或者放学很多小朋友在此玩耍！
【房屋品质】2014年交房，中高层套房都是精装修，洋楼为毛胚
【居民素质】居民素质比较好，目前没有发生不可调节的矛盾，生活气息较好
不足
地面车位目前不足，希望后期物业多多改善
黄晓华
2021-06-01
房猿先生
特色
【小区户型】万科三期小高层板楼小区均为两梯三户，南北通透，主推90平128平三房两卫，149平为四房两厅三卫
【其他描述】万科三期物业费一平，2.68/平，24小时全天管理物业费相对于其他小区要高点
【小区设施】小区中心有绿地，3号楼和5号楼之间有儿童滑梯；跷跷板等房子周围有绿荫小道，可以晨跑和晚上散步
【生活配套】西南方向有游泳馆和羽毛球，大门有两个购物超市，门口多家小卖部，餐饮小朋友提供游玩空间，适合一家人购物
【居民素质】万科三期均为老板做生意，上班族多一些，多以三代人为主，居住气氛浓厚
不足
地面车位目前不足，希望后期物业多多改善
陈琴
2021-10-02
特色
【其他描述】小区物业费2.68元每平，保安24小时在岗，安全有保证
【小区设施】小区里有一个儿童乐园，还有一个健身器材
【生活配套】出门200米有个农贸市场，小区对面就是实验四小，2公里左右就是正荣财富中心，周边还有两馆一宫
【房屋品质】开盘时间是2012年，交房时间是2014年，高层全部是精装修，别墅小洋楼是毛坯
【居民素质】整体居民素质比较好的，目前没发生不可调节的矛盾，生活气息也比较好
不足
小区没有做人车分流，车位紧张
陈珊
2021-06-02
奇林房产
特色
【轨道交通】离正荣财富中心3公里左右，小区南门就有公交站，公交有11路、21路直达市区，还有36路直达火车站。
【小区户型】板楼总层18楼，户型方正，可利用空间大！采光好！
【小区设施】小区里3号楼和5号楼边有户外健身器材，儿童游乐园滑梯、跷跷板灯！放假或放学很多小朋友在此玩耍！
【生活配套】小区对面有2家大型超市，对面临街商铺一条购物很方便！中医院也在小区对面。
不足
地面车位有点紧张，特别是周末好多人乱停
曹佳敏
2021-08-31
特色
【小区户型】小区有5栋板楼一栋塔楼和两栋小洋楼。其中住宅有641户，小洋楼有16户。小区只要以三房为主。
【其他描述】小区所属的物业是万科自己公司的物业管理。物业费为每平2.68元。
【小区设施】小区内部设有儿童乐园。小区的八号楼一层为物业。小区设有444个停车位。
【生活配套】小区的东门对面是中医院。小区的西边就是玉湖公园和两馆一宫。
【房屋品质】小区2012年开盘，交房为2014年。万科的品质一直以来都是很不错的。
不足
小区目前没有做人车分流。
游林
2021-09-09
特色
【轨道交通】离正荣财富中心3公里左右，小区南门就有公交站，公交有11路、21路直达市区，还有36路直达火车站。
【小区户型】板楼总层18楼，户型方正，可利用空间大!采光好!
【小区设施】小区里3号楼和5号楼边有户外健身器材，儿童游乐园滑梯、跷跷板灯!放假或放
学很多小朋友在此玩耍!
【生活配套】小区对面有2家大型超市，对面临街商铺一条购物很方便!中医院也在小区对面。
不足
目前地面车位有点紧张，没有人车分流。
李斌琼
2021-08-24
特色
【轨道交通】小区南门出口就有就有公交站，公交有11路，21路直达市区，还有36路直达火车站。
【小区户型】小区有两栋低层叠拼洋楼，五栋板楼，一栋塔楼，楼间距大，采光好。主推小三房。
【其他描述】小区物业费2.68元每平，保安24小时在岗，安全有保障。
【小区设施】小区3号楼跟5号楼之间有个儿童游乐设施和户外健身器材。
【生活配套】小区内设有儿童乐园，东门出去过了马路就是两个大超市，以及药店，母婴用品店，等，
不足
小区地位车位经常被占用，停车不方便。
吴志立
2021-10-22
特色
【轨道交通】小区南门门口就有公交车站点，11路，21路，直达市区
【小区户型】小区有一栋塔楼，五栋板楼和两栋叠墅，楼间距大，采光很好
【小区设施】小区配备有户外健身器材和儿童乐园，百分之75的绿化率，
【生活配套】小区南门200米处有农贸市场，周边有玉湖公园，两馆一宫，
【房屋品质】开盘时间2012年，交房时间2014年，口碑品质好
不足
小区没有做人车分流，车位比较紧张
宋丽萍
2021-10-01
特色
【轨道交通】离正荣财富中心3公里左右，小区南门就有公交站，公交有11路，21路直达市区，还有36路直达动车站
【小区户型】小区以板楼为主，六栋板楼，一栋塔楼，两栋别墅，四栋商铺，其中住宅有641户，小洋楼有16户
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施
【房屋品质】2012年开盘，交房为2014年，统一精装修交房，别墅小洋楼为毛坯房。
不足
地面车位紧张，，楼间距稍微有点近。
胡盼盼
2021-06-19
特色
【轨道交通】小区南门，门口就有公交站，公交有11路、21路直达市区，还有36路直达火车站
【其他描述】小区物业费2.68元每平，保安24小时在岗，安全有保证
【小区设施】小区内配有儿童乐园和户外健身器材，绿化率35%总建筑面积103219.14平。
【房屋品质】是万科集团开发的，统一精装交房，没有任何墙皮脱落。
不足
居民整体素质比较好的，目前没发生不可调节的矛盾，生活气息也比较好
刘煌华
2021-05-13
特色
【小区户型】小区有低层叠拼洋楼两栋和板楼五栋，塔楼一栋，楼间距大，采光好。
【其他描述】小区物业费是没平2.68元，安保24小时全天在岗，安全有保障。
【小区设施】小区3号楼的位置有一个儿童乐园，还有户外健身器材
【生活配套】出门200米有个农贸市场，小区南门出门过马路就是学校，距离财富中心商场有3公里。配套两馆一宫。
【居民素质】居民素质整体非常好，目前没有发生过不可调节的邻里纠纷，生活环境气氛浓厚
不足
管理很严格，忘带门禁卡都不让走
黄飞展
2021-06-08
特色
【小区户型】小区基本是板楼还有联排别墅，只有7号楼是塔楼，板楼都是南北通透，主推大户型，149平四房三卫双阳台，
【小区设施】小区东门入口，有一个小孩滑滑梯健身设施靠近5.6号楼是休闲娱乐场所
【房屋品质】是大开发商，统一精装修交房，没有任何墙皮脱现象
不足
地上车位明显不足，造成车辆瞎停，影响日常出行，希望物业能调整监督管理车辆秩序文明停车
吴盛
2020-11-06
特色
【轨道交通】南门走出来就有公交车站，小区南门斜对面是幸福汇商场，
【小区户型】01户型144平南北西，02、05户型89平朝南，03、04户型130平南北通透，06户型150平
【小区设施】小区配有私家园林，完美营造舒适而诗意的园林景观，配套齐全，小区西边就是玉湖及两馆一宫，视野开阔。
【生活配套】小区带有儿童乐园，8#一层是物业，南边马路对面是荔城区第四实验小学，附属幼儿园，
【房屋品质】由万科置业有限公司开发，绿化率35%2012年开盘，交房2014年，大部分都是精装修的，
不足
没有人车分流，不断进步完善
