天通泰家苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 天通泰家苑小区位于荔城区荔城板块，由福建天通泰房地产开发有限公司开发；小区绿化率约30%，小区绿化面积一般但环境较好；小区共有8栋住宅楼，由多层、高层、超高层组成；小区户型南北通透，主推145㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离医院较近，方便小区居民看病就医；
- 小区距离电影院较近，方便小区居民看电影；
- 小区距离菜市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积一般；
- 小区距离商场较远，小区居民逛街购物稍有不便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东城小区北门(临时停靠站)公交站距离小区大约149m，途经公交车6路、8路、15路等，莆田四中公交站距离小区大约226m，途经公交车55路、201路、210路等，莆田四中正门公交站距离小区大约270m，途经公交车5路、16路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离东圳高架桥大约1.5km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.1
61个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
荔城区第一实验幼儿园分园距离小区大约225m，是一所公办幼儿园；荔城区第一实验小学距离小区大约255m，是一所公立学校；莆田第四中学距离小区大约234m，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
7.0 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主；小区建筑外立面采用的是涂料材质，防水防潮；小区外立面维护较好，整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区共有8栋住宅楼，由多层、高层、超高层组成；小区户型南北通透；小区主推145㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，分别是南门、西门、东门和地下停车场；小区南门位于下店路1379号附近，西门位于延寿北街718号附近，东门临近易太便利店；小区地下停车场临近南门。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 960户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 小区花园。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；总体来看物业服务质量相对较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮流值班；小区外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，监控系统已与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 华泰物业。
物业费用
- 1.1元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
6个
便利店
商业配套
万达广场(莆田店)距离小区大约5.3km，距离较远，小区居民来此逛街购物稍有不便；永辉超市(馨宜·新天地店)距离小区大约737m，方便小区居民购买物品；荔源之家(馨宜店)距离小区大约780m，人均消费约75元起，方便小区居民聚会就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善，其中莆田学院附属医院距离小区大约522m，是一家公立医院，方便小区居民及时就医；濠浦社区卫生服务站距离小区大约897m，小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊；同旺堂大药房(四中店)距离小区大约57m，方便小区居民购买药品。
生活服务
小区周边生活服务配套较为完善，其中南郊菜市场距离小区大约274m，市场内蔬菜种类较多，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国工商银行ATM距离小区大约614m，方便小区居民存钱取钱；中国移动(天通泰营业厅)距离小区大约107m，方便小区居民办理通讯业务。
公共资源
荔城区人民政府拱辰街道办事处距离小区大约655m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；莆田市博物馆距离小区大约1.8km，距离较近，方便小区居民来此参观。
休闲娱乐
中影馨宜影城(馨宜·新天地店)距离小区大约790m，人均消费约41元，比较受小区内年轻居民的喜爱；波诺瑜伽工作室距离小区大约157m，店内环境干净整洁，方便小区居民练习瑜伽；波诺瑜伽工作室距离小区大约157m，店内有专业的健身教练，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择145㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩；如果购买的是多层住宅建议考虑低楼层，方便老人孩子上下楼。
卖房建议
建议业主将房子打扫干净，给购房者一个较好的印象，从而增加房屋的成交几率；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于资金较为充足的改善型人群来说，可以选择租住145㎡左右的3居室，房间相对较多，户型面积也相对较大，居住起来更加的舒适；租房时建议租房者看好房间内设施是否完善，有没有破损的现象，以免后期因此造成纠纷。
用户评价
6.6 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内有小区花园，闲暇时可到花园内散步，空气较好；小区距离菜市场较近，日常生活比较便利；小区居民总体居住体验较好。
业主特征
小区有年轻上班族，带孩子的家庭住户，还有在此养老的老人；小区内经常有老人散步，或者是家长带孩子在小区内玩耍；小区居民之间相处较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.9元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.24元/m³
- 第二阶梯3.89元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费