- 保利香槟国际
- 16263 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 荔园路,近东圳路
- 保利地产（福建）投资有限公司
- 保利物业发展股份有限公司莆田分公司
小区概述
- 保利香槟国际位于荔城区域荔城板块，于2017年竣工，由保利地产（福建）投资有限公司开发。小区容积率约为3.2，共有10栋，户型有3-4居室，户型面积在95㎡-146㎡左右。小区绿化率约为26%，绿化面积较小，整体环境一般。小区周边交通比较便利，居民出行方便。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 馨宜·新天地距离小区925m，居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为26%，绿化面积较小，整体环境一般；
- 小区部分楼房临近秀水街，略有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
陈裕清故居公交站距离小区约216m，该站停靠公交车有205路、208路，居民乘坐公交出行比较方便；北一路距离小区约160m，居民自驾出行方便；整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.5
45个
附近幼儿园
22个
附近小学
9个
附近初中
陶源伟才幼儿园距离小区约414m，该校是一所民办幼儿园；拱辰南郊小学距离小区约1km，该校是一所公办小学；莆田第四中学距离小区约968m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为26%，绿化面积较小，整体环境一般。小区内树木排列整齐，夏季时长得比较繁茂，景观层次较为丰富，物业会定期对绿植进行修剪，保持美观。小区地面比较干净，基本上没有垃圾。
建筑特色
小区整体设计简洁清爽，外立面呈灰色和米白色，简约时尚。小区楼房维护较好，楼栋外墙没有墙皮脱落的现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为3.2，共有10栋，没有4号楼，户型有3-4居室，户型面积在95㎡-146㎡左右。
出入口
小区北门在荔园路与东圳路交汇处向北约500m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 12户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 游泳池；
- 凉亭；
- 乒乓球桌；
- 塑胶跑道；
- 休闲座椅；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业服务总体较好。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司莆田分公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
商业配套
馨宜·新天地距离小区925m，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；灿辉生活超市距离小区约147m，居民可在此购买生活用品；爱心园便利店距离小区约10m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
莆田学院附属医院距离小区约1.2km，居民外出就医比较方便；荔城林春桥外科诊所距离小区约536m，居民可到此就诊；医来康大药房距离小区约130m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。
生活服务
南郊菜市场距离小区约567m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；厦门银行（莆田荔城支行）距离小区约938m，居民办理理财业务比较方便；中国电信（北一路营业厅）距离小区约192m，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
凯乐迪量贩式KTV（馨宜新天地广场店）距离小区约913m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；诚忠跆拳道距离小区约1.3km，居民可在此练习跆拳道。
保利香槟国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17716元/㎡
0.22%
02-18
17603元/㎡
0.64%
02-25
17508元/㎡
0.54%
03-03
17581元/㎡
0.42%
03-10
17581元/㎡
0%
03-17
17514元/㎡
0.38%
03-24
17400元/㎡
0.65%
03-31
17174元/㎡
1.3%
04-07
16898元/㎡
1.61%
04-14
16637元/㎡
1.54%
04-21
16439元/㎡
1.19%
04-28
16263元/㎡
1.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18229元/㎡
9.15%
2023-07
17930元/㎡
9.52%
2023-08
17666元/㎡
10.15%
2023-09
17615元/㎡
7.88%
2023-10
17305元/㎡
8.83%
2023-11
17303元/㎡
7.33%
2023-12
17393元/㎡
7.73%
2024-01
17849元/㎡
3.88%
2024-02
17541元/㎡
6.4%
2024-03
17400元/㎡
6.67%
2024-04
16352元/㎡
11.39%
2024-05
16263元/㎡
10.84%
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