保利香槟国际解读
刘法礼
2019-10-05
莆田富力城房产
特色
【小区户型】户型赠送多。基本零公摊。飘窗阳台均可以敲。楼间距较宽，全明户型。央企开发商。品质有保障。
【小区设施】小区里面自带游泳池，儿童游乐园，桌球，乒乓球桌等娱乐设施。
【生活配套】周边配套有馨宜新天地广场距离1公里左右。距离市公安局1.4公里。距离附属医院2公里左右
【房屋品质】央企品牌开发商建造保利房地产（集团）股份有限公司2017年5月31号交房
【居民素质】总户数约1200户 小区品质较高。环境优美。户型方正。租客较少
不足
靠近福夏路荔园中路。划片南郊小学。
张第恒
2021-08-07
特色
【轨道交通】下楼南100米就是公交车站台 有5路，8路，28， 出行方便
【小区户型】小区一共10栋楼 1号楼独立在外面 小区主推97平的三房118平的三房 以及130平的四房 适合改善
【小区设施】小区3号楼前面有游泳池 游泳池旁边是儿童乐园 下午的时候很多人在这边散步 休闲
【生活配套】西面200米是馨宜新天地购物广场 广场负一楼有永辉生活超市 四楼是巨慕影城 还有美食城
【房屋品质】由保利房地产股份有限公司2014.11.8开盘 2017.5.30正式交房 毛坯 97到145平
不足
小区的物业费较高 电梯内也没开空调
陈冠超
2021-07-17
奇林房产
特色
【小区户型】小区一共10栋没有4号楼，有97-119-130-140-146平三房四房户型，1号楼在小区外独栋。
【小区设施】小区内有游泳池，小孩子的娱乐设施，中间有塑胶跑道，楼栋底下还有台球桌乒乓球桌，基本设施都有。
【生活配套】小区楼下有大型的超市，往南一公里就是新天地购物广场，往西500米是南郊菜市场购物买菜十分便利。
【房屋品质】开盘时间是2014年，17年交房小区均为毛坯。保利央企开发商，楼栋之间都是错开设计采光通风无遮挡。
【居民素质】小区整体人文素质高，基本都是业主自住，出租率少。
不足
目前划片南郊小学，不过有规划新小学待建。
陈冠超
2021-07-18
奇林房产
特色
【小区户型】小区共10栋没有4号楼，有96-119-130-138-145平三房四房户型。
【小区设施】小区楼栋底下架空层有台球桌，乒乓球桌，运动器材，3号楼前面大小两个游泳池，小孩子的娱乐设施。
【生活配套】小区楼下有大型超市，往南一公里是新天地购物广场底下有永辉超市，往西500米是南郊菜市场，生活十分便利
【房屋品质】小区由央企保利操盘，17年年底统一毛坯房交房。楼栋之间都是错开设计无遮挡，采光通风好居住舒适。
【居民素质】小区大多为业主自住，比较少拿出去出租，人文素质高！
不足
1号楼在小区外面独栋的，目前整体拿出来卖的房源不多。
何海平
2021-12-08
特色
【轨道交通】周边有6路，8路和28路公交车途经，公交交通十分便利。
【小区户型】面积主要是97-145平方，主要以三四房为主。除1#2#是两梯两户，其他都是两梯四户，层高33层
【小区设施】小区设有 加两个游泳池 还有塑胶跑道，有凉亭帮助老人小孩休息 老人健身器材儿童游乐滑滑梯
【生活配套】距离馨宜新天地广场永辉超市1.1公里左右，离市公安局需1.4公里，离附属医院需要2.2公里
不足
小区有1200户，车位目前只有800个，略显不足。有待开发商新增车位。
孙斌
2021-12-27
特色
【轨道交通】周边有6路，8路和28路公交车途经，公交交通十分便利。
【小区户型】小区圴为两梯四户，南北通透主推户型97三房南北通透128平三房南北西三面光140.38平大四房。
【小区设施】小区中央有600m²的广场，广场周边有凉亭和喷泉，老人小孩会在此做休闲娱乐活动。
【生活配套】楼下有便民超市 往南一公里是新天地商场，往西500米是南郊菜市场买菜方便。
不足
地下室能提供给电动车充电的位置不够充足
林松鹏
2022-01-11
特色
【轨道交通】周边有6路，8路和28路公交车途经，公交交通十分便利。
【小区户型】小区主要是97-145平方，主要以三四房为主，层高基本都是在33层，8号是26层民以二梯4户为主。
【小区设施】小区配备游泳池，儿童娱乐设施，一楼内有乒乓球台，台球台，石板凳
【生活配套】临近馨宜新天地大概1.1公里左右，离市公安局大概1.4公里左右，离新附属医院大概2公里左右
不足
地下室没有电动车停放区域充电
谢凤花
2021-08-07
特色
【小区户型】小区是2梯4户，面积是在97-145平米，主推3-4房户型，此小区没有4号楼，公摊面积率低至11%
【其他描述】物业属保利自己管理，物业费2.6元
【小区设施】小区设游泳池、儿童乐园、乒乓球台、桌球等一些运动器材设施
【房屋品质】开盘时间2014年，2017年交房，央企保利集团开发，赠送面积多
【居民素质】小区约有1200户，素质比较高，租客少
不足
本小区就读南郊小学，车位较紧张
郭宗智
2021-04-27
特色
【小区户型】小区一共有10栋 没有4号楼 一号楼二号楼是一梯一户其他都是两梯四户面积 户型有97平到142平
【小区设施】小区设有 老人健身器材儿童游乐滑滑梯 加两个游泳池 还有塑胶跑道，更有凉亭帮助老人小孩休息
【生活配套】小区楼下店面有 灿辉大型超市 更有菜鸟驿站 还有汽车美容店 往前一公里还有馨宜新天地广场
【房屋品质】开盘时间是2014年开盘 均价9000/平 2017年6月交房 户型是南北通透全明朝南户型
不足
目前教育配套是划片南郊小学（小学目前危房） 周边饭店 早餐偏少 小区车位不够
陈智鹏
2021-12-01
特色
【轨道交通】出门离公交站600米左右，方便可以在小区门口打车
【小区户型】小区三房居多，南北通透户型，适合居住
【小区设施】小区里面自带游泳池，儿童游乐园，桌球，乒乓球桌等娱乐设施。
【生活配套】邻近红星美凯龙 馨宜新天地广场 附属医院和爱购超市就在周边
不足
本小区目前就读南郊小学.
林宇豪
2021-04-27
特色
【小区户型】小区一共11栋，都是两梯四户，户型通透，人车分流，主要户型97平三房两卫，143平四房两卫，品质好房
【其他描述】小区是保利物业，管理好，全天管理，小区日常维护，保安定时巡逻，有楼管！
【小区设施】小区有游泳池，有小孩子游乐设施，有跑道，有老人家活动中心，小区散步方便！
【居民素质】素质高，非常好！小区管理的好
不足
地下室没有电动车停放区域充电
徐东
2020-08-31
特色
【轨道交通】周边有6路，8路和28路公交车途经，公交交通十分便利。
【小区户型】小区没有4号楼，送面积多，公摊面积低至11%。面积主要是97--145平方，主要以三四房为主。
【生活配套】毗邻新天地购物广场，莆田市体育中心，莆仙大剧院，莆田学院附属医院，建设银行，工商银行等生活配套。
【房屋品质】央企开发商，园林设计，3#5#8#9#2014年开盘，2#10#11#2015年开盘。
不足
车位比较紧张，物业费偏高。
林日阳
2020-09-16
中联立信房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，1-2是两梯两户，96-145平为主，户型赠送面积多零公摊，没有4号楼，总的10栋
【小区设施】小区带有游泳池，小孩滑滑梯，桌球，乒乓书，健身等设施配套，很多大人傍晚可以带小孩在娱乐设施玩
【生活配套】临近馨宜新天地大概1.1公里左右，离市公安局大概1.4公里左右，离新附属医院大概2公里左右
【房屋品质】以毛坯房交付，2017年5月份交房，2014年35689#开盘，2015年2-10-11#开盘
不足
车位配比比较紧张，小区楼下没有餐饮店
郑津杰
2020-08-31
特色
【小区户型】本小区2梯4户，面积主要是97--145平，以三四房为主，本小区没有4号楼，公摊面积低至11%
【小区设施】小区配备游泳池，儿童娱乐设施，一楼内有乒乓球台，台球台，石板凳
【生活配套】社区自带10000平商业配套，新天地购物广场，莆田市体育中心，莆仙剧院，莆田学院附属医院，银行等。
【房屋品质】伴随着东部的新区发展，保利香槟国际将成为一座成熟，高品质的小区。
不足
本小区目前就读南郊小学.
吴城权
2020-04-15
特色
【轨道交通】位于城东核心区域，紧邻荔园快速路，交通通达度高；且周边有6路、8路和28路公交车途径公交交通十分便利
【小区户型】97-145㎡户型，以三房、四房为主
【小区设施】有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地下车库保安
【生活配套】小区自带游泳池，老人活动场所等，集教育（荔城实验小学）医疗（附属医院），生活（馨宜新天地）一体化配套
不足
小学划片南郊小学，还没完全开发完配套不是很完整
陈嘉鋆
2021-06-28
特色
【小区户型】小区共计11栋，1号楼单独再小区外，有三房和四房。
【其他描述】目前是保利物业，目前物业费为2.8一平方。
【小区设施】小区内有游泳池，凉亭，游乐园，健身区。
不足
开盘时间2016交房2017
张贵华
2021-01-07
特色
【小区户型】小区共有11栋，均为两梯四户，户户全明通透，主推97平三房两卫刚需户型，143平四房两卫改善户型
【其他描述】小区物业由保利自主品牌保利物业，物业费2.6元，全天候管理，已经日常维修和小区改善
【小区设施】小区中央有600m²的广场，广场周边有凉亭和喷泉，老人小孩会在此做休闲娱乐活动。
不足
地下室能提供给电动车充电的位置不够充足
吕智棱
2020-09-30
特色
【小区户型】小区以三房、四房为主，70米朗阔楼间距，户户全明通透。5#、8#、9#10#11#有90多平的小三房
【其他描述】作为文化之区的城东、作为金融之区的城南，应在各自发挥区域优势，做到特色化区域空间的发展
【生活配套】小区门口有小型的超市，物流公司，往南一公里有个馨宜新天地广场
【房屋品质】3#5#6#8#9#2014年11月份开盘，其他的在2015年2月份开盘，2017年5月30号交房
不足
小学划片南郊小区，现在还没翻新，只能暂读荔城一小。
吴城权
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区向西500米有公交站 向东500米也有公交站 四通八达交通方便
【小区户型】97-145㎡户型，以三房、四房为主
【其他描述】央企品质保利物业 保利自己的物业，物业费时2.5元每平 你身边的专业服务团队、
【小区设施】小区配备游泳池，儿童游乐园，居民健身器材，楼层架空还有台球桌，休闲娱乐一应俱全。
【生活配套】楼下有便民超市 往南一公里是新天地商场，往西500米是南郊菜市场买菜方便。
不足
小学划片南郊小学，还没完全开发完配套不是很完整
账号已注销
2019-11-28
特色
【小区户型】本小区没有4号楼 面积主要以97-145平方 力荐户型97三房 128通透户型 南北东三面光140平
【其他描述】所属保利自家物业 一平2.6元 ，物业服务很好 现每栋楼都有业主委员会
【小区设施】人车分流 北大门两侧车库出入口， 大门进去是喷泉池。后面是塑胶跑道绿化设施，7#后面是游泳池夏日必备
【生活配套】距离馨宜新天地广场永辉超市1.1公里左右，离市公安局需1.4公里，离附属医院需要2.2公里
【居民素质】总1200户 主要以自住为主 租户少
不足
目前小区门口的马路还没规划好，车有点点多。
