万辉国际城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 万辉国际城小区位于城厢区城厢板块，由莆田市万辉房地产开发有限公司开发，小区于2014年竣工，小区楼龄较新；小区共有52栋楼，容积率为1.6；小区在售的户型为1-6居室，户型面积约39㎡-282㎡，楼间距较大，采光良好；小区绿化率为33.05%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区附近学校较多，方便居民的子女上学。
缺点- 小区绿化率为33.05%，绿化环境一般；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约173m有万辉国际城公交站，该站途经1路、1路夜班、7路等多路公交车；距离小区约484m有洋西公交站，该站途经1路、1路夜班、7路等多路公交车；距离小区约637m有泗华(市博物馆)公交站，该站途经1路、1路夜班、7路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约948m有溪北路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.7
50个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约266m有城厢区实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约276m有城厢区第一实验小学，该小学是公立小学；距离小区约423m有莆田砺成中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便学生就读。
居住品质
8.1 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
9.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为33.05%，小区内有绿湖，湖面设有木桥和凉亭，颇具观赏性，旁边还有小广场供业主跳广场舞；小区内有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅褐色的涂料为主；外墙在居民和物业的共同维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有52栋楼，容积率为1.6；小区在售的户型为1-6居室，户型面积约39㎡-282㎡；小区楼间距较大，采光效果比较好，居住起来较为舒适。
出入口
小区有6个出入口，南门、东南门、3号出入口和东门均靠近荔城北大道，其中南门是小区内部通道；停车场靠近小区8号楼；地下停车场位于小区2号楼附近，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 24户
绿化率
- 33.05%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 绿湖；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安比较好，保安充足，保安基本对本小区比较熟悉，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过保安登记，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为台湾安杰国际物业。
物业费用
- 1.5-1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有中国安福电商中心，方便居民逛街购物；距离小区约133m有新天地(万辉店)，居民日常采购比较方便；距离小区约501m有仁伟便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有莆田市中医院，方便居民就医；距离小区约516m有泗华村卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约179m有康正家大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.5km有南郊菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有中国农业发展银行(莆田市分行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约851m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约539m有绶溪公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有拱辰派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.7km有莆田市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约851m有大地绶溪影院，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有凯达商娱会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约879m有OG健身，方便居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的单身上班族，建议购买39㎡左右的1居室，该户型价格较低，用来过渡较为合适；对于预算充足的家庭来说，可以选择140㎡左右的3居室，户型面积较大，房间比较多，视野开阔，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利，能够吸引较多上班的年轻人群，方便上下班出行，有利于房屋出售；小区内户型多样，健身娱乐设施比较齐全，周边医疗、生活等配套齐全，建议业主将房屋出售给养老居住的人群，一定程度上能加快房屋出售。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住39㎡左右的1居室，租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住140㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.8 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；还有较多业主为上班族，此部分人群工作时间较忙；总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5-1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.9元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.24元/m³
- 第二阶梯3.89元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费